Phường Long Thạnh Mỹ ở đâu? Những lưu ý khi mua bất động sản ở phường Long Thạnh Mỹ?

Nội dung chính

• Địa chỉ phường Long Thạnh Mỹ? Phường Long Thạnh Mỹ ở đâu?
• Danh sách văn phòng công chứng ở khu vực gần Long Thạnh Mỹ Thủ Đức?
• Hoạt động của Văn phòng công chứng được quy định thế nào?
• Tình hình giá bất động sản phường Long Thạnh Mỹ TP Thủ Đức
• Những lưu ý khi mua bất động sản ở phường Long Thạnh Mỹ TP Thủ Đức?

Địa chỉ phường Long Thạnh Mỹ? Phường Long Thạnh Mỹ ở đâu?

Phường Long Thạnh Mỹ là một phường thuộc TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.

Phường Long Thạnh Mỹ tọa lạc ở phía đông TP Thủ Đức. Vị trí của phường Long Thạnh Mỹ cụ thể như sau: phía đông giáp phường Long Bình (TP Thủ Đức) và phường Long Phước (TP Thủ Đức), phía tây giáp phường Tăng Nhơn Phú A (TP Thủ Đức) và phường Tân Phú (TP Thủ Đức), phía nam giáp phường Trường Thạnh (TP Thủ Đức) và phía bắc giáp phường Long Bình (TP Thủ Đức).

Phường Long Thạnh Mỹ có diện tích 12,06 km², với dân số 43.987 người vào năm 2021, tương ứng với mật độ dân số là 3.647 người/km².

Địa chỉ phường Long Thạnh Mỹ? Phường Long Thạnh Mỹ ở đâu? (Hình từ internet)

Danh sách văn phòng công chứng ở khu vực gần Long Thạnh Mỹ Thủ Đức?

- Văn phòng công chứng Chu Kim Tâm

Địa chỉ: 639 Lê Văn Việt, Long Thạnh Mỹ, TP .Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giờ làm việc: 08:00 - 12:00 và 13:00 - 17:00 (Thứ 2 - Thứ 6), 08:00 - 12:00 (Thứ 7)

Điện thoại: 0969 586 749

- Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp

Địa chỉ: 06 Đường Lê Lợi, Hiệp Phú, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

Giờ làm việc: 07:30 - 11:30 và 13:00 - 16:30 (Thứ 2 - Thứ 6), 07:30 - 11:30 (Thứ 7)

Điện thoại: 0976 046 664

- Văn phòng công chứng Phong Phú

Địa chỉ: 278 Đỗ Xuân Hợp, Phước Long A, Quận 9 Phước Long A Quận 9 Hồ Chí Minh, Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

Giờ làm việc: 07:30 - 11:30 và 13:00 - 17:00 (Thứ 2 - Thứ 6), 07:30 - 11:30 (Thứ 7)

Điện thoại: 0903 879 399

- Văn phòng công chứng Huỳnh Tấn Nhật

Địa chỉ: 14/6 KP1 Tú Xương, Hiệp Phú, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

Giờ làm việc: 07:30 - 12:00 và 13:30 - 17:00 (Thứ 2 - Thứ 6), 08:00 - 12:00 (Thứ 7)

Điện thoại: 0944 940 468

- Văn phòng công chứng Lê Văn Dũng

Địa chỉ: Quận 2 cũ, 112 Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giờ làm việc: 07:30 - 12:00 và 13:30 - 17:00 (Thứ 2 - Thứ 6), 07:30 - 12:00 (Thứ 7).

Điện thoại: 098 197 11 68

Hoạt động của Văn phòng công chứng được quy định thế nào?

Căn cứ Điều 22 Luật Công chứng 2014 có cụm từ này bị thay thế bởi Điểm b Khoản 9 Điều 73 Luật Giá 2023 quy định liên quan đến hoạt động của văn phòng công chứng như sau:

- Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo quy định của Luật Công chứng 2014 và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan đối với loại hình công ty hợp danh.

Văn phòng công chứng phải có từ hai công chứng viên hợp danh trở lên. Văn phòng công chứng không có thành viên góp vốn.

- Người đại diện theo pháp luật của Văn phòng công chứng là Trưởng Văn phòng.

Trưởng Văn phòng công chứng phải là công chứng viên hợp danh của Văn phòng công chứng và đã hành nghề công chứng từ 02 năm trở lên.

- Tên gọi của Văn phòng công chứng phải bao gồm cụm từ “Văn phòng công chứng” kèm theo họ tên của Trưởng Văn phòng hoặc họ tên của một công chứng viên hợp danh khác của Văn phòng công chứng do các công chứng viên hợp danh thỏa thuận, không được trùng hoặc gây nhầm lẫn với tên của tổ chức hành nghề công chứng khác, không được vi phạm truyền thống lịch sử, văn hóa, đạo đức và thuần phong mỹ tục của dân tộc.

- Văn phòng công chứng phải có trụ sở đáp ứng các điều kiện do Chính phủ quy định.

Văn phòng công chứng có con dấu và tài khoản riêng, hoạt động theo nguyên tắc tự chủ về tài chính bằng nguồn thu từ phí công chứng, thù lao công chứng và các nguồn thu hợp pháp khác.

- Văn phòng công chứng sử dụng con dấu không có hình quốc huy;

Văn phòng công chứng được khắc và sử dụng con dấu sau khi có quyết định cho phép thành lập.

Thủ tục, hồ sơ xin khắc dấu, việc quản lý, sử dụng con dấu của Văn phòng công chứng được thực hiện theo quy định của pháp luật về con dấu.

Tình hình giá bất động sản phường Long Thạnh Mỹ TP Thủ Đức

- Phường Long Thạnh Mỹ TP Thủ Đức đã và đang trải qua sự tăng tốc trong lĩnh vực bất động sản từ sự phát triển của cơ sở hạ tầng và các dự án lớn. Dự án Vành đai 3, bắt đầu khởi công vào năm 2023 và dự kiến hoàn thành vào năm 2026, sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực. Với vị trí thuận lợi, Long Thạnh Mỹ ngày càng thu hút các nhà đầu tư và người mua.

- Giá bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ TP Thủ Đức duy trì ổn định nhờ vào sự quan tâm từ nhà đầu tư và sự phát triển hạ tầng giao thông. Các dự án lớn như Vinhomes Grand Park không chỉ thu hút cư dân mà còn làm gia tăng đáng kể giá trị bất động sản. Giá đất tại khu vực này dao động từ 30 - 45 triệu đồng/m², điều này phụ thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh.

- Nhiều yếu tố đang nâng cao giá trị bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ TP Thủ Đức, một trong số đó có thể kể đến như việc tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên được đưa vào hoạt động, điều này góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ TP Thủ Đức. Bên cạnh đó địa hình của phường Long Thạnh Mỹ TP Thủ Đức khá cao từ 5 đến 14m so với mực nước biển vì vậy nơi đây ít bị ngập trong mùa mưa, đây cũng là một trong số những yếu tố giúp nâng cao giá trị bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ TP Thủ Đức.

Những lưu ý khi mua bất động sản ở phường Long Thạnh Mỹ TP Thủ Đức?

Mua bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ, thuộc TP Thủ Đức, là một quyết định quan trọng và cần được xem xét kỹ lưỡng. Có một số yếu tố chính mà người mua nên lưu ý để đảm bảo sự lựa chọn hợp lý.

Đầu tiên, giá cả là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Mặc dù không nằm ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, nhưng do sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng tại Thủ Đức, giá bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ TP Thủ Đức đã và đang có xu hướng tăng. Do đó, người mua cần nghiên cứu kỹ lưỡng các mức giá trên thị trường để tránh tình trạng mua phải bất động sản với giá quá cao.

Thứ hai, vị trí của căn nhà là yếu tố cần được quan tâm và chú trọng. Trước khi đưa ra quyết định, người mua nên tìm hiểu về hệ thống giao thông và các tiện ích xung quanh khu vực phường Long Thạnh Mỹ TP Thủ Đức. Nếu không thể mua được nhà ở vị trí trung tâm, hãy xem xét những khu vực gần các tiện ích thiết yếu như chợ, trường học, cùng với các tuyến đường lớn để thuận lợi cho việc di chuyển.

Tính pháp lý của bất động sản là một trong những yếu tố quan trọng. Sau khi đã tìm được căn nhà có vị trí và giá cả phù hợp, cần đảm bảo rằng bất động sản đó có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Giao dịch mua bán bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ TP Thủ Đức cũng cần phải được thực hiện với các tài liệu chính xác, có sự xác nhận và công chứng đầy đủ. Để an tâm hơn, người mua có thể nhờ đến sự hỗ trợ của một luật sư uy tín trong lĩnh vực này.

Như vậy, khi có nhu cầu muốn mua bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức người mua cần nghiên cứu và xem xét một cách kỹ lưỡng về giá cả, vị trí và tính pháp lý, từ đó đảm bảo sự đầu tư an toàn và bên cạnh đó mang lại giá trị lâu dài cho người mua.