Phim Nhà gia tiên quay ở đâu? Giá đất ở của nhà cổ phim Nhà gia tiên là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Phim Nhà gia tiên: Nội dung phim như thế nào? Quay ở đâu?
• Giá đất ở của nhà cổ phim Nhà gia tiên là bao nhiêu?
• Bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp nào?

Phim Nhà gia tiên: Nội dung phim như thế nào? Quay ở đâu?

Phim Nhà gia tiên đánh dấu sự trở lại của đạo diễn Huỳnh Lập trong vai trò biên kịch kiêm đạo diễn với dự án điện ảnh thứ hai của mình. Bộ phim thuộc thể loại gia đình - hài - tâm linh, mang đến góc nhìn mới về giá trị truyền thống Việt Nam.

Nội dung phim xoay quanh câu chuyện đa góc nhìn về các thế hệ trong một gia đình Việt Nam. Hai nhân vật chính là Gia Minh (Huỳnh Lập) và Mỹ Tiên (Phương Mỹ Chi). Mỹ Tiên, một nhà sáng tạo nội dung, bất ngờ gặp gỡ hồn ma của người anh trai Gia Minh đã mất từ lâu. Để ngăn mẹ của Gia Minh không siêu thoát và tiếp tục làm phiền mình, Mỹ Tiên buộc phải hợp tác với Gia Minh trong hành trình tìm lại căn nhà gia tiên đang bị họ hàng tranh chấp.

Được biết, phim Nhà gia tiên được quay hình phần lớn chỉ trong một bối cảnh chính là nhà cổ Trần Bá Thế tại cù lao Tân Lộc, quận Thốt Nốt, Cần Thơ.

Giá đất ở của nhà cổ phim Nhà gia tiên là bao nhiêu?

Ngôi nhà cổ của ông Trần Bá Thế là cảnh quay hình chính của phim Nhà gia tiên của Huỳnh Lập. Ngôi nhà này được xây dựng vào năm 1918 nằm tại cù lao Tân Lộc, quận Thốt Nốt, Cần Thơ.

Ngôi nhà vừa có kiến trúc phương Tây mà cũng đậm chất Nam Bộ thể hiện với mái lợp, vòm cửa trạm trổ phù điêu với hoa văn sắc nét và tinh tế.

Cụ thể, kiến trúc của ngôi nhà với ô cửa cao, trần cao với những chiếc đèn lồng bằng gỗ tinh xảo, khiến cho không gian vừa thoáng mát. Bên trong, nội thất được bày trí khéo léo, với nhiều cổ vật còn nguyên như tủ thờ có bài thơ của Lý Bạch được khắc cẩn xà cừ, trường kỷ bóng loáng, bàn cẩm thạch, nhiều vật trưng bày rất giá trị.

Giá đất ở của nhà cổ phim Nhà gia tiên là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Về giá đất ở của nhà cổ phim Nhà gia tiên tại quận Thốt Nốt: Bảng giá đất ở của Quận Thốt Nốt, Thành phố Cần Thơ sẽ thực hiện theo quy định tại Quyết định 19/2019/QĐ-UBND (sửa đổi tại Quyết định 15/2021/QĐ-UBND).

Liên quan đến Tân Lộc, giá đất ở tại nơi đây theo quy định như sau:

- Đất ở tại đô thị:

+ Đường bờ kè từ Cầu Thốt Nốt đến Bến đò Tân Lộc: 13.200.000 đồng/m2.

+ Đường Lê Lợi từ Quốc lộ 91 đến Bến đò Tân Lộc: 13.200.000 đồng/m2.

- Đất ở tiếp giáp các trục đường giao thông:

+ Đường Phước Lộc - Lai Vung từ Hương lộ Tân Lộc đến Sông Hậu: 1.100.000 đồng/m2.

+ Hương lộ Tân Lộc:

Từ Bến đò Long Châu (đầu cồn) đến Rạch Ông Chủ: 1.100.000 đồng/m2.

Ranh chợ phường qua mỗi bên 150m: 1.100.000 đồng/m2.

Các đoạn đường còn lại tiếp giáp hương lộ: 900.000 đồng/m2.

Như vậy, giá đất ở của nhà cổ phim Nhà gia tiên có sẽ có thể dao động từ 900.000 đồng/m2 đến 13.200.000 đồng/m2.

Bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp nào?

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Được biết, Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Các các loại đất được quy định tại bảng giá đất:

- Giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;

- Giá đất trồng cây lâu năm;

- Giá đất rừng sản xuất;

- Giá đất nuôi trồng thủy sản;

- Giá đất làm muối;

- Giá đất ở tại nông thôn;

- Giá đất ở tại đô thị;

- Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp;

- Giá đất thương mại, dịch vụ;

- Giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;

- Giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

- Giá các loại đất trong khu công nghệ cao;

- Giá các loại đất khác theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 chưa được quy định theo yêu cầu quản lý của địa phương.