Nghỉ hưu trước tuổi 5 năm cán bộ được hưởng 3 khoản trợ cấp nào? Nghỉ hưu sớm có nên mua nhà ở xã hội NHS Complex Trung Văn?

Nội dung chính

• Nghỉ hưu trước tuổi 5 năm cán bộ được hưởng 3 khoản trợ cấp nào?
• Nghỉ hưu sớm có nên mua nhà ở xã hội NHS Complex Trung Văn?
• Đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Nghỉ hưu trước tuổi 5 năm cán bộ được hưởng 3 khoản trợ cấp nào?

Theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP và Thông tư 01/2025/TT-BNV, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, nếu nghỉ hưu trước tuổi từ đủ 2 đến đủ 5 năm so với tuổi nghỉ hưu quy định, sẽ được hưởng 3 khoản trợ cấp sau:

Một là, trợ cấp hưu trí một lần cho số tháng nghỉ sớm khi Nghỉ hưu trước tuổi:

Hai là, trợ cấp cho số năm nghỉ hưu sớm: Cứ mỗi năm nghỉ sớm (đủ 12 tháng) được hưởng 5 tháng tiền lương hiện hưởng:

Ba là, trợ cấp theo thời gian công tác có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc của người nghỉ hưu trước tuổi.

Đối với 20 năm đầu công tác có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc được trợ cấp 5 tháng tiền lương hiện hưởng; đối với số năm còn lại (từ năm thứ 21 trở đi), mỗi năm được trợ cấp bằng 0,5 tháng tiền lương hiện hưởng:

Nghỉ hưu trước tuổi 5 năm cán bộ được hưởng 3 khoản trợ cấp nào? Nghỉ hưu sớm có nên mua nhà ở xã hội NHS Complex Trung Văn? (Hình từ internet)

Nghỉ hưu sớm có nên mua nhà ở xã hội NHS Complex Trung Văn?

NHS Complex Trung Văn là dự án nhà ở xã hội tọa lạc tại ô đất HH-02A, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án sở hữu vị trí đắc địa trên mặt đường Tố Hữu, thuận tiện kết nối với các quận trung tâm và khu vực lân cận.

Tổng quan dự án:

- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 4.

- Quy mô: Tòa nhà cao 32 tầng nổi và 2 tầng hầm, với tổng số 275 căn hộ.

+ 68 căn hộ cho thuê.

+ 157 căn hộ để bán.

+ 50 căn hộ thương mại.

Diện tích căn hộ: Từ 69,8m² đến 88,8m², thiết kế 2-3 phòng ngủ, phù hợp cho các gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình khá.

Tiện ích nội khu: Trung tâm thương mại, bể bơi bốn mùa, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non và phòng sinh hoạt cộng đồng.

Tiến độ: Dự kiến bàn giao vào quý I/2025.

Giá bán và cho thuê:

- Giá bán: Khoảng 19,5 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì).

- Giá cho thuê: Khoảng 99.000 đồng/m²/tháng (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).

Về việc nghỉ hưu sớm và mua nhà ở xã hội, theo Luật Nhà ở 2023 đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Mặc dù cán bộ hưu trí không nằm trong danh sách đối tượng ưu tiên, nhưng nếu bạn nghỉ hưu sớm và có thu nhập thấp, bạn có thể đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội.

Nếu cán bộ nghỉ hưu trước tuổi đang cân nhắc mua căn hộ tại NHS Complex Trung Văn đây có thể là lựa chọn phù hợp nhờ vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng và giá cả hợp lý.

Tuy nhiên, cần xác định rõ thu nhập của mình có đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội hay không. Để có thông tin chi tiết và hỗ trợ về thủ tục nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối chính thức của dự án.

Đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.