Ngày tốt cúng tất niên 2025? Mâm cúng tất niên tại chung cư có gì? Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm 2025?

Nội dung chính

• Ngày tốt cúng tất niên 2025? Mâm cúng tất niên tại chung cư có gì? Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm 2025?
• Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm 2025?
• Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ ngày nào?
• Trường hợp nào phải phá dỡ nhà chung cư?

Ngày tốt cúng tất niên 2025? Mâm cúng tất niên tại chung cư có gì? Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm 2025?

Cúng Tất Niên là một nghi lễ truyền thống của người Việt Nam, đây là dịp để gia đình sum họp, cùng nhau dâng lễ vật lên ông bà tổ tiên, bày tỏ lòng biết ơn và cầu mong một năm mới bình an, hạnh phúc. Mỗi gia đình sẽ có ngày cúng tất niên và cách tổ chức mâm cúng tất niên khác nhau. Ngày tốt cúng tất niên 2025 mọi người có thể tham khảo:

- Ngày 26 tháng Chạp (nhằm ngày 25/01/2025 dương lịch).

- Ngày 27 tháng Chạp (nhằm ngày 26/01/2025 dương lịch).

- Ngày 28 tháng Chạp (nhằm ngày 27/01/2025 dương lịch).

- Ngày 29 tháng Chạp (nhằm ngày 28/01/2025 dương lịch).

Dù không gian nhà chung cư có hạn nhưng mọi người cũng có thể chuẩn bị một mâm cúng tất niên trang trọng và ý nghĩa như sau:

- Hương (nhang) và đèn

- Mâm ngũ quả: Chọn các loại quả tươi ngon, mang ý nghĩa tốt đẹp như: thanh long, dừa, đu đủ, xoài, táo...

- Hoa tươi, giấy tiền vàng mã: Chọn những loại hoa có màu sắc tươi tắn, tươi, thông thường mọi người sẽ sử dụng hoa cúc.

Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm 2025?

Dự án The River Thủ Thiêm tọa lạc tại số 23 đường Trần Bạch Đằng. Theo đó, giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm giao động từ 4.500usd /m2 đối với tháp River Hudson và 6.000usd/m2 dành cho 2 tháp River Thames và River Sein. Dưới đây là giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm 2025 mọi người có thể tham khảo:

Ngày tốt cúng tất niên 2025? Mâm cúng tất niên tại chung cư có gì? Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm 2025? (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ ngày nào?

Căn cứ theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:

Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư

1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.

4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Như vậy, thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Theo đó, thời sử dụng nhà chung cư phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng và được xác định theo các yếu tố sau:

- Hồ sơ thiết kế.

- Thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.

Trường hợp nào phải phá dỡ nhà chung cư?

Theo quy định khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 sửa đổi bởi điểm c khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, trường hợp phải phá dỡ nhà chung cư bao gồm:

- Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng.

- Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng.

- Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

- Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị.

- Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm c, điểm d khoản này nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại khoản này theo quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt.