Midtown Phú Mỹ Hưng địa chỉ ở đâu? Tổng quan Dự án Midtown Phú Mỹ Hưng?

Nội dung chính

• Địa chỉ Midtown Phú Mỹ Hưng ở đâu? Tổng quan Dự án Midtown Phú Mỹ Hưng?
• Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản theo các hình thức nào?
• Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như thế nào?

Địa chỉ Midtown Phú Mỹ Hưng ở đâu? Tổng quan Dự án Midtown Phú Mỹ Hưng?

Dự án Midtown Phú Mỹ Hưng nằm tại lô M8, Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh với chủ đầu tư là công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng và 3 đối tác Nhật Bản. Tổng diện tích dự án là 27,725.83 m2 và mật độ xây dựng là 57,53%. Quy mô: 8 Block cao từ 13 - 30 tầng với số lượng là 981 căn hộ (Building A, B, C, D : 643 căn ; Building E, G, H, I : 338 căn). Diện tích Khu căn hộ: 70.22m2 – 172.08m2 (2PN - 3PN). Tiện ích nổi bật như sau:

- Công viên hoa anh đào Sakura Park: Lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam, trải dài dọc bờ - sông, tạo không gian xanh mát và thư giãn cho cư dân.

- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, khu sauna, massage, phòng gym, phòng đa chức năng, thư viện trẻ em.

- Khu thương mại và ẩm thực: Tích hợp dưới mỗi tòa nhà, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân.

Midtown Phú Mỹ Hưng Địa chỉ? Tổng quan Dự án Midtown Phú Mỹ Hưng? (Hình từ Internet)

Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản theo các hình thức nào?

Căn cứ tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về hình thức, phạm vi kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài như sau:

Điều 10. Hình thức, phạm vi kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài

[....]

3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức sau đây:

a) Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất để bán, cho thuê, cho thuê mua thông qua dự án bất động sản thực hiện theo đúng hình thức, mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật thực hiện theo đúng hình thức, mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Các hình thức kinh doanh bất động sản quy định tại điểm đ và điểm g khoản 1 Điều này.

4. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc diện phải đáp ứng các điều kiện và thực hiện thủ tục đầu tư quy định đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật Đầu tư thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức quy định tại khoản 3 Điều này.

5. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức quy định tại khoản 1 Điều này.

Theo đó, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện và thực hiện thủ tục đầu tư quy định đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật Đầu tư 2020 thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức sau:

- Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất để bán, cho thuê, cho thuê mua thông qua dự án bất động sản thực hiện theo đúng hình thức, mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật thực hiện theo đúng hình thức, mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại.

- Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như thế nào?

Theo quy định Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.