Lễ cúng Rằm tháng Giêng cần chuẩn bị những gì? Có nên mua nhà đất tại phố Tôn Đức Thắng vào ngày Rằm tháng Giêng không?

Nội dung chính

• Lễ cúng Rằm tháng Giêng cần chuẩn bị những gì?
• Có nên mua nhà đất tại phố Tôn Đức Thắng vào ngày Rằm tháng Giêng không?
• Điều kiện để bên mua nhà được tham gia giao dịch

Lễ cúng Rằm tháng Giêng cần chuẩn bị những gì?

Lễ cúng Rằm tháng Giêng (Tết Nguyên Tiêu) là một trong những nghi lễ quan trọng trong năm, thể hiện lòng thành kính với thần linh, gia tiên và cầu mong một năm bình an, may mắn. Tùy theo phong tục từng vùng, lễ cúng có thể khác nhau, nhưng nhìn chung cần chuẩn bị những lễ vật sau:

Mâm cúng gia tiên

- Hương, hoa, nến: Tượng trưng cho lòng thành kính.

- Mâm cơm cúng (chay hoặc mặn): Có thể gồm gà luộc, xôi, canh, giò chả, rau củ...

- Trầu cau, rượu, nước: Những lễ vật không thể thiếu trong nghi thức cúng bái.

- Bánh chưng, bánh tét: Tùy phong tục từng vùng, nhiều gia đình vẫn giữ thói quen dâng bánh ngày Rằm.

- Mâm ngũ quả: Gồm các loại trái cây tươi, tượng trưng cho phúc lộc, may mắn.

Mâm cúng Phật (nếu có thờ Phật)

- Chỉ dâng lễ chay gồm hoa quả, chè xôi, bánh kẹo.

- Không dùng đồ mặn để cúng Phật.

Mâm cúng Thần linh, Thổ công

Gồm hương, đèn, hoa tươi, trầu cau, rượu, nước.

Mâm cúng có thể tương tự như mâm cúng gia tiên.

Lễ cúng Rằm tháng Giêng cần chuẩn bị những gì? Có nên mua nhà đất tại phố Tôn Đức Thắng vào ngày Rằm tháng Giêng không? (Hình từ internet)

Có nên mua nhà đất tại phố Tôn Đức Thắng vào ngày Rằm tháng Giêng không?

Phố Tôn Đức Thắng là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Đống Đa, Hà Nội. Với vị trí trung tâm, kết nối nhiều khu vực quan trọng, nơi đây sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản đầy hứa hẹn.

Tuyến phố kéo dài khoảng 1,4 km, kết nối từ Nguyễn Thái Học đến Khâm Thiên, Nguyễn Lương Bằng. Đây là trục giao thông quan trọng, giúp di chuyển thuận tiện đến Ba Đình, Hoàn Kiếm và các quận lân cận.

Phố đi qua bốn phường lớn: Văn Miếu, Cát Linh, Quốc Tử Giám và Hàng Bột. Khu vực này có nhiều cơ quan, trường học, di tích lịch sử và trung tâm thương mại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt.

Với mật độ dân cư cao và nhu cầu nhà ở lớn, bất động sản trên phố Tôn Đức Thắng luôn có giá trị ổn định. Nhà mặt phố được săn đón bởi các nhà đầu tư, đặc biệt là những người muốn mở cửa hàng, văn phòng.

Nhờ lượng người qua lại đông đúc, khu vực này rất phù hợp để phát triển các mô hình kinh doanh. Từ nhà hàng, quán cà phê đến văn phòng công ty, mặt bằng trên phố luôn có sức hút mạnh mẽ.

Là khu vực trung tâm với hệ thống hạ tầng hiện đại, giá trị bất động sản Tôn Đức Thắng có xu hướng tăng trưởng ổn định. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư lâu dài.

Sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và tiềm năng kinh doanh lớn, bất động sản phố Tôn Đức Thắng là cơ hội hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua để ở.

Việc mua nhà phố Tôn Đức Thắng vào Rằm tháng Giêng hoàn toàn có thể thực hiện nếu phù hợp với kế hoạch tài chính. Điều quan trọng là chọn được bất động sản phù hợp và đảm bảo tính pháp lý rõ ràng.

Điều kiện để bên mua nhà được tham gia giao dịch

(1) Theo khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định như sau:

- Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

(2) Điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định tại Điều 18 Luật Nhà ở 2023 cụ thể là:

- Đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 phải là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Đối với tổ chức nước ngoài quy định tại điểm b khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động hoặc thành lập tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp theo quy định của pháp luật.

- Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 phải không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

(3) Căn cứ khoản 2 Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định bên mua nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

(4) Trường hợp bên mua nhà là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập.

Nếu bên mua nhà là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (theo khoản 3 Điều 161 Luật Nhà ở 2023).