Giá thuê văn phòng hạng C mới nhất tại TPHCM

Nội dung chính

• Thế nào là văn phòng hạng C?
• Giá thuê văn phòng hạng C mới nhất tại TPHCM
• Bên thuê văn phòng hạng C sẽ có những nghĩa vụ nào?

Thế nào là văn phòng hạng C?

Văn phòng hạng C là hạng văn phòng gần như thấp nhất, chỉ xếp trên văn phòng giá rẻ. Những loại văn phòng này thường đã được xây dựng lâu năm, vị trí nằm ở những khu vực cách xa trung tâm thành phố, cơ sở hạ tầng và tiện ích vừa đủ để đáp ứng các nhu cầu cơ bản của các công ty.

Để xác định thế nào là một văn phòng hạng C thì có thể dựa vào các yếu tố như sau:

- Vị trí văn phòng: Thường sẽ nằm cách xa trung tâm, vùng ven hay ngoại ô TPHCM, tuy vậy vẫn đảm bảo được việc lưu thông thuận tiện.

- Thiết kế văn phòng:

+ Độ cao của trần nhà sẽ đạt tối thiểu là 2,5m.

+ Diện tích sàn: 100 - 500m2

+ Tổng diện tích tòa nhà: dưới 5.000m2

+ Bãi đậu xe cho khách thuê sẽ hạn chế.

+ Có đây đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy và sơ đồ thoát hiểm;

+ Có hệ thống camera an ninh, nhưng thường chỉ được lắp đặt tại một số thiết yếu;

+ Có thang máy nhưng số lượng thang máy tối thiểu so với số tầng của tòa nhà;...

- Dịch vụ kèm theo:

+ Có cung cấp đầy đủ hệ thống internet và đường dây điện thoại.

+ Có đội ngũ bảo vệ đảm bảo an ninh và tài sản cho khách thuê.

Giá thuê văn phòng hạng C mới nhất tại TPHCM

Với một doanh nghiệp, công ty còn non trẻ thuộc quy mô vừa và nhỏ nguồn kinh phí hoạt động vẫn còn hạn chế thì việc lựa chọn các văn phòng hạng C được xem là giải pháp tối ưu để tiết kiệm một khoản tiền cho chi phí hoạt động, đồng thời vẫn đảm bảo có một nơi làm việc vừa đủ với quy mô công ty.

Hiện nay, giá thuê văn phòng hạng C sẽ dao động tư 14-35 USD/m2.

Giá thuê văn phòng hạng C mới nhất tại TPHCM (Hình từ Internet)

Sau đây là giá thuê của một số văn phòng hạng C tại TPHCM mà doanh nghiệp có thể tham khảo để lựa chọn:

- Tòa nhà 18 Hai Bà Trưng, Quận 1: Trên 26 USD/m2.

- Tòa nhà 212 Pasteur, Quận 3: Trên 17 USD/m2.

- Tòa nhà 22 Building – 222 Điện Biên Phủ, Quận 3: Trên 27 USD/m2.

- Tòa nhà 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1: Trên 20 USD/m2.

- Tòa nhà 29 Nguyễn Khắc Nhu, Quận 1: Trên 17 USD/m2.

- Tòa nhà AB Office (ABO) – 25A Nguyễn Văn Nguyên, Quận 1: Trên 15 USD/m2.

- Tòa nhà AB Office Building – 27A Hoàng Việt, Tân Bình: Trên 13 USD/m2.

- Tòa nhà Abacus Tower – 58 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1: Trên 25 USD/m2.

- Tòa nhà ACB Building – 444 Cách mạng Tháng Tám, Quận 3: Trên 14 USD/m2.

- Tòa nhà AD Building – 18 Nam Quốc Cang, Quận 1: Trên 18 USD/m2.

- Tòa nhà Adelle Building – 373-375 Nguyễn Trọng Tuyển, Tân Bình: Trên 12 USD/m2.

- Tòa nhà Aloha Hồng Hà – 68 Hồng Hà, Tân Bình: Trên 13 USD/m2.

- Tòa nhà An Tâm Building – 213/9 Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh: Trên 12 USD/m2.

- Tòa nhà ANNA Building – Quốc lộ 1A, CVPM Quang Trung, Quận 12: Trên 12 USD/m2.

- Tòa nhà ARROW Building – Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình: Trên 12,5 USD/m2.

- Tòa nhà B&L Tower – 119-121 Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh: Trên 14 USD/m2.

- Tòa nhà Báo Người Tiêu dùng Building – Nguyễn Biểu, Phường 1, Quận 5: Trên 15 USD/m2.

- Tòa nhà Báo Nhân dân Building – 40 Phạm Ngọc Thạch, Quận 3: Trên 20,5 USD/m2.

- Tòa nhà Beautiful Saigon Building – 2 Nguyễn Khắc Viện, Quận 7: Trên 16 USD/m2.

- Tòa nhà Botanic Towers – 312 Nguyễn Thượng Hiền, Phú Nhuận: Trên 11 USD/m2.

- Tòa nhà BSI Tower – 193-197 Nguyễn Thị Nhung, Thủ Đức: Trên 12 USD/m2.

- Tòa nhà bw Building (Billion Ways) – 15 Võ Văn Kiệt, Quận 8: Trên 10 USD/m2.

- Tòa nhà Charmington La Pointe – 181 Cao Thắng, Quận 10: Trên 12 USD/m2.

- Tòa nhà Tập đoàn Cao su Việt Nam – 229 Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận: Trên 14 USD/m2.

....

Bên thuê văn phòng hạng C sẽ có những nghĩa vụ nào?

Văn phòng hạng C được xem là một mhà ở, công trình xây dựng có sẵn theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Do đó, bên thuê văn phòng hạng C có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ được quy định tại Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như:

- Thanh toán đủ tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

- Nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng và hồ sơ có liên quan theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng;

- Thực hiện đúng, đầy đủ các nghĩa vụ trong hợp đồng; phối hợp với bên bán, cho thuê, cho thuê mua thực hiện các thủ tục mua bán, thuê, thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

- Sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê, thuê mua theo đúng công năng; thực hiện các quy định của pháp luật trong việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, an ninh, trật tự an toàn xã hội;

- Thực hiện theo quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng hoặc gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác khi thực hiện bảo trì, cải tạo, sửa chữa, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì, sửa chữa, thay thế, lắp đặt đối với hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

- Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.