Giá thuê chung cư Time City - Park Hill năm 2025? Khu đô thị Times City ở đâu, quận nào, phường nào?

Nội dung chính

• Giá thuê chung cư Time City - Park Hill năm 2025? Khu đô thị Times City ở đâu, quận nào, phường nào?
• Yêu cầu về quy hoạch để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là gì?
• Nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư gồm những gì?

Giá thuê chung cư Time City - Park Hill năm 2025? Khu đô thị Times City ở đâu, quận nào, phường nào?

Theo đó, Vinhomes Time City - Park Hill gồm 7 tòa căn hộ cao cấp Park 1 – Park 8 (Không bao gồm T18) nằm tại khu đất rộng 7.5 ha phía Đông Nam khu đô thị khoảng 3.600 căn hộ. Khu đô thị Times City tọa lạc tại 2 địa chỉ là số 458 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và số 25 ngõ 13 Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Dưới đây là bảng giá thuê chung cư Time City - Park Hill năm 2025 mọi người có thể tham khảo:

*Chú thích:

- Đồ cơ bản: Hệ thống chiếu sáng, điều hòa, tủ âm tường, hệ thống tủ bếp, bếp hồng ngoại, hút mùi, thiết bị vệ sinh.

-Full nội thất: Gồm nội thất cơ bản cộng thêm tivi, tủ lạnh, máy giặt, giường, tủ, bàn ghế chỉ cần mang đồ cá nhân vào ở.

Giá thuê chung cư Time City - Park Hill năm 2025? Khu đô thị Times City ở đâu, quận nào, phường nào? (Hình từ Internet)

Yêu cầu về quy hoạch để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là gì?

Theo Điều 64 Luật Nhà ở 2023 sửa đổi bởi khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, yêu cầu về quy hoạch để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và công bố công khai quy hoạch này theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, pháp luật về xây dựng.

- Trong quy hoạch chi tiết dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải có chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, quy mô dân số hoặc xác định phần diện tích đất có thể chuyển đổi mục đích sử dụng sang xây dựng công trình dịch vụ, thương mại, văn phòng hoặc công trình hạ tầng xã hội khác để bảo đảm hiệu quả kinh tế - xã hội và môi trường nhằm khuyến khích nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án.

- Căn cứ danh mục, địa điểm có nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại theo quy định của Luật này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giải pháp quy hoạch xây dựng lại cả khu chung cư hoặc giải pháp quy gom để thực hiện xây dựng lại một số nhà chung cư trên cùng địa bàn cấp xã, cấp huyện hoặc cấp huyện lân cận nhằm bảo đảm hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường, gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị.

- Trường hợp có nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ nhưng theo quy hoạch được phê duyệt không xây dựng lại nhà chung cư và không thực hiện được giải pháp quy gom theo quy định tại khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí ngân sách địa phương theo trình tự, thủ tục của pháp luật về ngân sách nhà nước để di dời, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư này và tổ chức đấu giá khu đất có nhà chung cư phải phá dỡ để xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, trừ trường hợp Luật Đất đai 2024 quy định khác.

- Việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có thể được thực hiện đồng thời với việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư.

Nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư gồm những gì?

Căn cứ tại Điều 66 Luật Nhà ở 2023 quy định nội dung chủ yếu của kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bao gồm:

- Danh mục, địa điểm nhà chung cư, khu chung cư cần thực hiện cải tạo, xây dựng lại, trong đó phải xác định thời gian phá dỡ đối với từng loại nhà chung cư quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023

Trường hợp cải tạo, xây dựng lại khu chung cư thì phải dự kiến thời gian thực hiện di dời, phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư đầu tiên của khu chung cư, dự kiến thời gian thực hiện di dời, phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư còn lại trong khu chung cư;

- Dự kiến nguồn vốn để thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, khu chung cư trên địa bàn;

- Trách nhiệm của cơ quan chức năng và Ủy ban nhân dân các cấp trong việc thực hiện kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.