Giá cho thuê căn hộ Central Premium T1/2025 là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Giới thiệu về dự án Central Premium
• Giá cho thuê căn hộ Central Premium T1/2025 là bao nhiêu?
• Có phải xin phép ban quản lý khi cho thuê căn hộ chung cư không?

Giới thiệu về dự án Central Premium

Central Premium là dự án căn hộ tọa lạc tại số 856 đường Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, TP.HCM. Vị trí này được đánh giá là đắc địa, gần ngã tư Tạ Quang Bửu, Phạm Hùng, 1011 và 332, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 và Quận 7 chỉ trong vài phút.

Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai, bao gồm hai tòa tháp cao 27 tầng với tổng cộng 500 căn hộ trên diện tích 9.000 m². Central Premium cung cấp đa dạng loại hình bất động sản như căn hộ cao cấp, khu thương mại dịch vụ, văn phòng và shophouse, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.

- Về tiện ích nội khu, Central Premium nổi bật với:

+ Trung tâm thương mại cao cấp: Tọa lạc tại khối đế của tòa nhà, cung cấp đa dạng dịch vụ mua sắm và giải trí.

+ Hồ bơi tiêu chuẩn quốc tế: Mang đến không gian thư giãn và rèn luyện sức khỏe cho cư dân.

+ Công viên sinh thái nội khu: Tạo môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

+ Khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, spa, khu BBQ: Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.

+ Ngoài ra, dự án còn có hệ thống an ninh 24/7, đảm bảo môi trường sống an toàn và tiện nghi.

- Về tiện ích ngoại khu, từ Central Premium, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận:

+ Giáo dục: Trường mầm non Việt Mỹ (550m), trường tiểu học Việt Mỹ (3,4km), trường quốc tế Anh Việt BVIS (3,8km), Đại học Công Nghệ Sài Gòn (2,2km).

+ Y tế: Bệnh viện Đa khoa Nam Sài Gòn (6,1km), Bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM (4,5km), Bệnh viện Chợ Rẫy (5km).

+ Mua sắm: MM Mega Market Bình Phú (8,4km), Coopmart Tuy Lý Vương (2,7km).

- Về thiết kế căn hộ: Tại Central Premium Quận 8, các căn hộ được thiết kế đa dạng về diện tích, đáp ứng nhu cầu phong phú của cư dân:

+ Căn hộ chung cư: Diện tích từ 51,02 m² đến 97,92 m², phù hợp cho các gia đình nhỏ đến lớn.

+ Căn hộ officetel: Diện tích linh hoạt từ 26 m² đến 52,95 m², lý tưởng cho các doanh nghiệp nhỏ, start-up hoặc nhu cầu vừa ở vừa làm việc.

Mỗi căn hộ đều được bố trí không gian thông minh, tối ưu hóa diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ tinh tế. Thiết kế không gian mở với ban công rộng rãi, đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại cảm giác thông thoáng, thoải mái cho mọi góc sống.

- Về giá khi mở bán, giá căn hộ tại Central Premium dao động từ 52,8 - 67,2 triệu đồng/m². Cụ thể, căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 30m² có giá khoảng 1,5 tỷ đồng, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 58m² giá khoảng 2,9 tỷ đồng, và căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 87m² giá khoảng 4,3 tỷ đồng.

Giá cho thuê căn hộ Central Premium T1/2025 là bao nhiêu? (Hình ảnh từ internet)

Giá cho thuê căn hộ Central Premium T1/2025 là bao nhiêu?

Tọa lạc tại vị trí vàng trên trục đường Tạ Quang Bửu, Quận 8, TP.HCM, Central Premium là dự án căn hộ cao cấp mang đậm dấu ấn hiện đại.

Với thiết kế tinh tế, hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp cùng môi trường sống xanh và an ninh tuyệt đối, căn hộ Central Premium không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và khách thuê.

Giá cho thuê căn hộ Central Premium T1/2025 dao động trong khoảng từ 6,5 triệu đồng đến 17 triệu đồng/tháng, tùy vào diện tích, tình trạng nội thất,..Cụ thể:

- Căn hộ Officetel:

Diện tích: 30 – 50 m²

Giá thuê: 6,5 – 8,5 triệu đồng/tháng

Full nội thất: 8 – 10 triệu đồng/tháng

- Căn hộ 1 phòng ngủ:

Diện tích: 51 m²

Giá thuê: 8,5 triệu đồng/tháng

Full nội thất: 11 – 12 triệu đồng/tháng

- Căn hộ 2 phòng ngủ:

Diện tích: 69 – 78 m²

Giá thuê: 10 – 11 triệu đồng/tháng

Full nội thất: 13 – 14 triệu đồng/tháng

- Căn hộ 3 phòng ngủ:

Diện tích: 87 – 98 m²

Giá thuê: 12 – 14 triệu đồng/tháng

Full nội thất: 15 – 17 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Giá cho thuê căn hộ Central Premium có thể thay đổi tùy theo thời điểm, vị trí căn hộ, tầng, hướng và tình trạng nội thất, mức giá cho thuê căn hộ Central Premium trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Có phải xin phép ban quản lý khi cho thuê căn hộ chung cư không?

Căn cứ Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

...

Theo quy định trên thì hợp đồng thuê nhà là sự thoả thuận của các bên (bên cho thuê và bên thuê). Trong đó:

- Bên cho thuê chung cư là cá nhân, tổ chức có quyền sở hữu, sử dụng hoặc có quyền cho thuê căn hộ chung cư đó.

- Bên thuê chung cư là người đi thuê, người có nhu cầu sử dụng chung cư.

Ngoài ra, theo điểm b khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 10. Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

1. Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

...

b) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

...

Như vậy, chủ sở hữu nhà ở có quyền sử dụng nhà ở vào mục đích ở và mục đích khác mà luật không cấm.

Do đó, khi cho thuê chung cư, người thuê và người cho thuê không phải xin phép ban quản lý chung cư mà hoàn toàn có quyền được cho thuê theo thoả thuận của các bên.