Giá bán The Sholi Bình Tân Nhà phố bao nhiêu 1m2? The Sholi Chủ đầu tư là ai?

Nội dung chính

• Giá bán The Sholi Bình Tân Nhà phố bao nhiêu 1m2? The Sholi Chủ đầu tư là ai?
• Bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê được quy định như thế nào?
• Chủ sở hữu nhà ở có quyền và nghĩa vụ gì trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở?

Giá bán The Sholi Bình Tân Nhà phố bao nhiêu 1m2? The Sholi Chủ đầu tư là ai?

Dự án The Sholi Bình Tân là khu nhà phố thương mại cao cấp tọa lạc tại số 311 An Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM. Với tổng diện tích 1,45 ha, dự án bao gồm 90 căn nhà phố được thiết kế hiện đại, phù hợp cho mục đích kinh doanh kết hợp sinh sống.

Tổng diện tích dự án là 1,45ha bao gồm 90 căn nhà phố. Tiện ích nội khu có 2 công viên - 155m2. Theo thông tin, giá bán The Sholi Bình Tân Nhà phố vào tháng 05/2024 là 42-45 triệu/m2 diện tích sử dụng. Hiện tại, giá bán này có thể thay đổi dựa trên vị trí, diện tích và tình trạng của từng căn nhà. Để có thông tin chi tiết và cập nhật nhất, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đại lý phân phối chính thức của dự án.

Dự án The Sholi Bình Tân được phát triển bởi DKRA Consulting và đơn vị tiếp thị phân phối là DKRA Realty.

Giá bán The Sholi Bình Tân Nhà phố bao nhiêu 1m2? The Sholi Chủ đầu tư là ai? (Hình từ Internet)

Bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 132 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê như sau:

- Bên cho thuê nhà ở có quyền bảo trì, cải tạo nhà ở khi có sự đồng ý của bên thuê nhà ở, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc vì lý do bất khả kháng. Bên thuê nhà ở có trách nhiệm để bên cho thuê nhà ở thực hiện việc bảo trì, cải tạo nhà ở.

- Bên cho thuê nhà ở được quyền điều chỉnh giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà trở xuống; trường hợp bên thuê nhà ở không đồng ý với việc điều chỉnh giá thuê thì có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

- Trường hợp bên thuê nhà ở phải chuyển chỗ ở để thực hiện việc bảo trì hoặc cải tạo nhà ở thì các bên thỏa thuận về chỗ ở tạm và tiền thuê nhà ở trong thời gian bảo trì, cải tạo; trường hợp bên thuê nhà ở tự lo chỗ ở và đã trả trước tiền thuê nhà ở cho cả thời gian bảo trì hoặc cải tạo thì bên cho thuê nhà ở phải thanh toán lại số tiền này cho bên thuê nhà ở. Thời gian bảo trì hoặc cải tạo không tính vào thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở sau khi kết thúc việc bảo trì, cải tạo nhà ở.

- Bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên cho thuê nhà ở bảo trì nhà ở, trừ trường hợp nhà ở bị hư hỏng do bên thuê gây ra; trường hợp bên cho thuê không bảo trì nhà ở thì bên thuê được quyền bảo trì nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên cho thuê biết trước ít nhất 15 ngày. Văn bản thông báo phải ghi rõ mức độ bảo trì và kinh phí thực hiện. Bên cho thuê nhà ở phải thanh toán kinh phí bảo trì cho bên thuê nhà ở hoặc trừ dần vào tiền thuê nhà ở.

Chủ sở hữu nhà ở có quyền và nghĩa vụ gì trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở?

Theo quy định Điều 135 Luật Nhà ở 2023, quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở như sau:

[1] Chủ sở hữu nhà ở có các quyền sau đây trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở:

- Được tự thực hiện việc bảo trì, cải tạo hoặc thuê tổ chức, cá nhân thực hiện bảo trì, cải tạo; trường hợp pháp luật quy định phải do tổ chức, cá nhân có năng lực thực hiện thì phải thuê đơn vị, cá nhân có năng lực thực hiện bảo trì, cải tạo.

- Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp cải tạo nhà ở phải có giấy phép xây dựng, tạo điều kiện cho việc bảo trì, cải tạo nhà ở khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

[2] Chủ sở hữu nhà ở có các nghĩa vụ sau đây trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở:

- Chấp hành quy định của pháp luật về bảo trì, cải tạo nhà ở; tạo điều kiện cho chủ sở hữu nhà ở khác thực hiện việc bảo trì, cải tạo nhà ở của họ.

- Bồi thường cho tổ chức, cá nhân khác trong trường hợp gây thiệt hại.

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.