Giá bán căn hộ One Central Saigon Quận 1 là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Dự án One Central Saigon Quận 1 nằm ở đâu?
• Giá bán căn hộ One Central Saigon Quận 1 là bao nhiêu?
• Quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
• Thời điểm nào là thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Dự án One Central Saigon Quận 1 nằm ở đâu?

One Central Saigon là dự án khu phức hợp cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa với bốn mặt tiền đường: Lê Thị Hồng Gấm, Calmette, Phạm Ngũ Lão và Phó Đức Chính, thuộc phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM. Dự án nằm đối diện chợ Bến Thành, gần Bảo tàng Mỹ thuật và Công viên 23/9, tạo nên một vị trí vàng giữa lòng thành phố.

Với tổng diện tích đất khoảng 8.600 m2 và tổng vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD, One Central Saigon bao gồm hai tòa tháp cao tầng:

- Tháp Tây (West Tower): Cao 55 tầng, với chiều cao 240 m, bao gồm các tầng văn phòng cho thuê ở nửa dưới và khách sạn hạng sang ở nửa trên.

- Tháp Đông (East Tower): Cao 48 tầng, với chiều cao 218 m, bao gồm các căn hộ cao cấp và được kết nối với khu khách sạn thông qua phần đế và tầng hầm.

Phần khối đế của dự án được thiết kế với 3 tầng hầm để xe và khu trung tâm thương mại gồm 2 tầng hầm và 7 tầng nổi, cung cấp không gian mua sắm và giải trí hiện đại cho cư dân và du khách.

Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Masterise Homes, với tổng thầu xây dựng là Newtecons và dự kiến được quản lý vận hành bởi The Ritz Carlton – thương hiệu cao cấp thuộc tập đoàn Marriott.

Xem thêm: Tổng quan dự án One Central Saigon - Dự án căn hộ cao cấp tại Quận 1

Giá bán căn hộ One Central Saigon Quận 1 là bao nhiêu?

Các căn hộ tại One Central Saigon được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 6 sao, với nội thất nhập khẩu cao cấp từ các thương hiệu danh tiếng. Đặc biệt, căn hộ sở hữu tầm nhìn đắt giá bao quát trung tâm thành phố, giúp cư dân tận hưởng một cuộc sống thượng lưu ngay tại nhà.

Giá bán căn hộ One Central Saigon Quận 1 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Các sản phẩm căn hộ trong dự án này khi tung ra thị trường sẽ đạt các tiêu chuẩn như sau:

- Căn hộ 1 phòng ngủ được thiết kế với tổng diện tích giao động khoảng 50m2 đảm bảo sự rộng rãi, thông thoáng.

- Căn hộ 2 phòng ngủ sở hữu diện tích giao động khoảng 78m2 đến 92m2, đầy đủ chức năng với 2 phòng WC cụ thể.

- Căn hộ 3 phòng ngủ sẽ có diện tích giao động trong khoảng 150m2 với 2 WC rộng rãi, thiết kế căn hộ chủ yếu thuộc khu vực góc của tòa tháp.

Theo khảo sát, hiện nhà đầu tư One Central SaiGon chưa được công bố mở bán ra thị trường bất động sản Việt Nam. Do đó, mức giá mua bán các sản phẩm dự án hiện chưa có thông tin cụ thể.

Tuy nhiên, dựa vào sự đánh giá của dự án như vị trí, thiết kế,... thì mức giá dự kiến được đưa ra sẽ rơi vào khoảng 23.000$/m2. Đây là mức giá cao được nhận định là kỷ lục tại thành phố Hồ Chí Minh.

Dù chỉ ước tính nhưng đã nhanh chóng vượt qua 2 đối thủ lân cận gồm Alpha City với giá bán 8000$ đến 10.000$/m2 và The Centennial Ba Son với mức giá 10.000$ đến 12.000$/m2.

Quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Theo Điều 8 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

Trong đó các đối tượng nêu trên phải đảm bảo các điều kiện sau đây để được sở hữu nhà ở tại Việt Nam:

- Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

Thời điểm nào là thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Cụ thể tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại (2), (3) và (4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.