Giá bán căn hộ Lumiere SpringBay Vinhome Ocean Park 2 bao nhiêu?

Nội dung chính

• Giá bán căn hộ Lumiere SpringBay Vinhome Ocean Park 2 bao nhiêu?
• Ban quản trị nhà chung cư không có văn bản yêu cầu chủ đầu tư để bàn giao hồ sơ nhà chung cư bị phạt bao nhiêu tiền?
• Yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị nhà chung cư như thế nào?

Giá bán căn hộ Lumiere SpringBay Vinhome Ocean Park 2 bao nhiêu?

Lumiere SpringBay là 4 tòa căn hộ hạng sang nằm bên trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2. Tổng diện tích đất dự án Lumiere SpringBay khoảng 3.5 ha và mật độ xây dựng là 20% với quy mô phát triển gồm 4 tòa căn hộ Vida (L2), Feliz (Z2), Fira (Z1), Amor (L1). Tổng số căn hộ là khoảng 1800 căn theo các loại hình như studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, duplex, penthouse.

Mọi người có thể tham khảo giá bán căn hộ Lumiere SpringBay Vinhome Ocean Park 2 như sau:

Giá bán căn hộ Lumiere SpringBay Vinhome Ocean Park 2 bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Ban quản trị nhà chung cư không có văn bản yêu cầu chủ đầu tư để bàn giao hồ sơ nhà chung cư bị phạt bao nhiêu tiền?

Căn cứ theo Điều 69 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư như sau:

Điều 66. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư

1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Gây thấm, dột căn hộ, nhà chung cư;

b) Sử dụng màu sắc sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định;

c) Kinh doanh vật liệu gây cháy nổ, dịch vụ sửa chữa xe có động cơ hoặc dịch vụ giết mổ gia súc;

d) Kinh doanh nhà hàng, karaoke, quán bar tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của nhà chung cư hoặc tại phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư nhưng không đảm bảo yêu cầu về cách âm, phòng, chống cháy, nổ hoặc nơi thoát hiểm theo quy định;

đ) Hoạt động kinh doanh (trừ trường hợp quy định tại điểm c, điểm d khoản 1, điểm b khoản 3 Điều này) tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của nhà chung cư theo quy định;

e) Không thành lập ban quản trị nhà chung cư theo quy định.

[...]

Mặt khác, tại khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP có quy định như sau:

Điều 4. Hình thức xử phạt, mức phạt tiền tối đa, biện pháp khắc phục hậu quả và thẩm quyền xử phạt

[...]

3. Trong Nghị định này, mức phạt tiền tối đa được quy định như sau:

a) Trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản là 1.000.000.000 đồng;

b) Trong hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà là 300.000.000 đồng;

c) Mức phạt tiền quy định tại Nghị định này là mức phạt áp dụng đối với tổ chức (trừ mức phạt quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 24; điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 59, điểm a khoản 3 Điều 64, Điều 65, khoản 1 (trừ điểm e) Điều 70 Nghị định này là mức phạt đối với cá nhân). Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.

[...]

Theo đó, Ban quản trị nhà chung cư không có văn bản yêu cầu chủ đầu tư để bàn giao hồ sơ nhà chung cư theo quy định có thể bị phạt từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.

Yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị nhà chung cư như thế nào?

Theo Điều 20 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị như sau:

- Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu và có từ 20 căn hộ trở lên thì phải thành lập Ban quản trị; thành viên Ban quản trị bao gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu không tham dự, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở còn sở hữu diện tích trong nhà chung cư, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án không cử đại diện tham gia Ban quản trị.

- Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì thành viên Ban quản trị là đại diện chủ sở hữu và người đang sử dụng nhà chung cư.

- Sau khi được cơ quan có thẩm quyền công nhận Ban quản trị theo quy định tại Điều 23 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD thì trong thời hạn không quá 03 tháng, kể từ ngày được công nhận, các thành viên Ban quản trị phải tham gia khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư và được cấp Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Khuyến khích người có kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng, kiến trúc, tài chính, pháp luật, phòng cháy, chữa cháy tham gia Ban quản trị. Trường hợp thành viên Ban quản trị là người nước ngoài thì phải là người sử dụng được tiếng Việt trong quá trình thực hiện các nhiệm vụ của Ban quản trị.