Dự án The Gió Riverside hưởng lợi gì khi hạ tầng khu Đông TPHCM bứt phá mạnh mẽ?

Nội dung chính

• Hạ tầng khu Đông TPHCM bứt phá mạnh mẽ
• Dự án The Gió Riverside hưởng lợi gì từ hạ tầng phát triển?
• Điều kiện kinh doanh căn hộ chung cư hình thành trong tương lai?

Hạ tầng khu Đông TPHCM bứt phá mạnh mẽ

Hạ tầng khu Đông TPHCM hiện đang có sự bứt phá mạnh mẽ nhờ vào việc triển khai hàng loạt các dự án giao thông lớn.

Dự án Metro tuyến số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), sau nhiều năm thi công, dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2024, giúp kết nối nhanh chóng khu Đông với trung tâm thành phố.

Cùng với đó, các công trình đường vành đai 3, cầu Tân Vạn, đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Các tuyến đường huyết mạch như Xa Lộ Hà Nội và Quốc Lộ 1 được mở rộng, giảm tải ùn tắc giao thông, tạo thuận lợi cho sự phát triển kinh tế.

Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng không chỉ thúc đẩy thị trường bất động sản mà còn thu hút cư dân, các doanh nghiệp và các nhà đầu tư lớn.

Nhờ vào các công trình giao thông hiện đại và thuận tiện, khu Đông TP.HCM đang trở thành một trung tâm kinh tế mới, có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần, khi các tuyến giao thông hoàn thiện và khu vực này ngày càng trở nên sầm uất. Những dự án này cũng mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp bất động sản khi khu vực này không chỉ phù hợp cho nhu cầu ở mà còn là nơi lý tưởng cho các dự án thương mại, văn phòng, công nghiệp.

Hạ tầng khu Đông TP.HCM không chỉ tạo ra giá trị kinh tế to lớn mà còn đóng góp vào việc nâng cao chất lượng sống của cư dân tại đây. Những cải thiện về cơ sở hạ tầng chắc chắn sẽ đưa khu Đông trở thành khu vực đáng sống, đáng đầu tư trong tương lai.

Dự án The Gió Riverside hưởng lợi gì khi hạ tầng khu Đông TPHCM bứt phá mạnh mẽ? (Hình ảnh từ internet)

Dự án The Gió Riverside hưởng lợi gì từ hạ tầng phát triển?

Dự án The Gió Riverside tọa lạc tại Dĩ An, Bình Dương với quy mô hơn 3 hecta, gồm các căn hộ cao cấp và shophouse. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ như hồ bơi, công viên và khu thể thao, dự án mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân.

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu Đông TP.HCM như tuyến Metro số 1, đường vành đai 3, và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây mang đến những lợi ích to lớn cho dự án The Gió Riverside Bình Dương. Các tuyến giao thông này không chỉ giúp kết nối nhanh chóng giữa Dĩ An và các khu vực trung tâm TP.HCM mà còn giảm thiểu ùn tắc giao thông, mang lại sự thuận tiện cho cư dân khi di chuyển.

Khi hạ tầng phát triển, giá trị bất động sản của dự án The Gió Riverside Bình Dương cũng gia tăng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng tiềm năng. Điều này giúp khu vực Dĩ An trở thành điểm đến hấp dẫn trong thị trường bất động sản, nâng cao chất lượng sống của cư dân và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.

Điều kiện kinh doanh căn hộ chung cư hình thành trong tương lai?

Căn cứ khoản 5 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 giải thích nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là nhà ở, công trình xây dựng đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Theo đó, nhà ở hình thành trong tương lai là loại nhà ở, căn hộ vẫn chưa hoàn tất xây dựng hoặc chưa nghiệm thu để đưa vào sử dụng thì được gọi là nhà ở hình thành trong tương lai.

Như vậy, căn cứ Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, điều kiện của căn hộ chung cư hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh được quy định như sau:

- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.