Dự án cao tốc Cần Thơ Cà Mau đi qua đâu? Tiềm năng bất động sản khu vực Tây Nam Bộ

Nội dung chính

• Dự án cao tốc Cần Thơ Cà Mau đi qua đâu?
• Tiềm năng bất động sản khu vực Tây Nam Bộ
• Quy định về căn cứ và điều kiện thu hồi đất làm đường cao tốc?

Dự án cao tốc Cần Thơ Cà Mau đi qua đâu?

Dự án cao tốc Cần Thơ Cà Mau đi qua 05 tỉnh, thành phố bao gồm: Cần Thơ, Hậu Giang, Kiên Giang, Bạc Liêu và Cà Mau.

Tổng mức đầu tư dự án cao tốc Cần Thơ Cà Mau là 27.523 tỷ đồng (cụ thể Cần Thơ-Hậu Giang hơn 10.370 tỷ đồng; Hậu Giang - Cà Mau hơn 17.152 tỷ đồng). Chủ đầu tư dự án cao tốc Cần Thơ - Cà Mau là Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận thuộc Bộ Giao thông vận tải.

Dự án cao tốc Cần Thơ Cà Mau đi qua đâu? Tiềm năng bất động sản khu vực Tây Nam Bộ (Hình từ internet)

Tiềm năng bất động sản khu vực Tây Nam Bộ

Khu vực Tây Nam Bộ đang ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và sự điều chỉnh của lãi suất vay vốn. Những yếu tố này không chỉ tác động đến thị trường trong ngắn hạn mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển dài hạn.

Hạ tầng giao thông – Động lực chính thúc đẩy thị trường

Một trong những yếu tố quan trọng nhất giúp bất động sản Tây Nam Bộ tăng trưởng là sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông. Trong những năm gần đây, hàng loạt dự án cao tốc kết nối khu vực với TP.HCM và các tỉnh lân cận đã được triển khai. Đặc biệt, Bộ Giao thông Vận tải đặt mục tiêu đến năm 2026 sẽ hoàn thành khoảng 554km cao tốc tại Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL). Khi các tuyến đường này đi vào hoạt động, thời gian di chuyển giữa các tỉnh miền Tây với TP.HCM sẽ được rút ngắn đáng kể, thúc đẩy giao thương và thu hút đầu tư vào khu vực.

Bên cạnh cao tốc, các dự án cầu đường, sân bay và cảng biển cũng đang được đẩy mạnh để tăng khả năng kết nối của khu vực. Điều này không chỉ giúp phát triển kinh tế mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản, đặc biệt là tại các tỉnh có lợi thế về du lịch và công nghiệp như Cần Thơ, Long An, Kiên Giang và An Giang.

Chính sách hỗ trợ từ Chính phủ

Ngoài yếu tố hạ tầng, thị trường bất động sản Tây Nam Bộ cũng đang hưởng lợi từ các chính sách hỗ trợ của Chính phủ. Việc sửa đổi Luật Đất đai và các quy định liên quan đến bất động sản sẽ giúp giải quyết những vướng mắc pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Những cải cách này không chỉ giúp minh bạch hóa thị trường mà còn tăng niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển của khu vực.

Hơn nữa, Chính phủ đang có những động thái nhằm hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các chủ đầu tư, giúp họ có đủ tài chính để triển khai các dự án nhanh hơn, từ đó tăng nguồn cung cho thị trường và thúc đẩy hoạt động mua bán diễn ra sôi động hơn.

Lãi suất thấp – Cơ hội cho người mua nhà và nhà đầu tư

Lãi suất cho vay giảm xuống mức hợp lý là một trong những yếu tố quan trọng giúp người mua nhà dễ dàng tiếp cận nguồn vốn vay hơn. Điều này không chỉ thúc đẩy nhu cầu mua nhà ở thực mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời tại khu vực Tây Nam Bộ.

Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản tại các đô thị lớn như TP.HCM đang ở mức cao, nhiều nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng tiền về các thị trường mới nổi có tiềm năng tăng trưởng mạnh như Long An, Tiền Giang, Cần Thơ và Kiên Giang. Đây là những địa phương có vị trí chiến lược, kết nối tốt với TP.HCM và đang được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm.

Tây Nam Bộ – Điểm sáng của thị trường bất động sản

Với sự bùng nổ của hạ tầng, chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và lãi suất vay hợp lý, bất động sản Tây Nam Bộ đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Khu vực này không chỉ thu hút các nhà đầu tư lớn mà còn trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn sở hữu bất động sản với mức giá hợp lý nhưng vẫn có tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai.

Trong thời gian tới, khi các dự án giao thông hoàn thành, thị trường bất động sản tại khu vực này sẽ càng sôi động hơn. Đặc biệt, các phân khúc đất nền, nhà phố và bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có nhiều cơ hội bứt phá. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư cân nhắc và tìm kiếm cơ hội tại thị trường đầy tiềm năng này.

Quy định về căn cứ và điều kiện thu hồi đất làm đường cao tốc?

Căn cứ Điều 80 Luật Đất đai 2024 quy định về căn cứ vầ điều kiện để thu hồi đất làm đường cao tốc cụ thể là:

(1) Việc thu hồi đất để làm đường cao tốc phải đồng thời thuộc một trong các trường hợp sau đây:

Dự án có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

Dự án đã có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư;

Dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ;

(2) Trường hợp dự án quy định tại khoản 1 Điều 80 Luật Đất đai 2024 có phân kỳ tiến độ sử dụng đất thì thu hồi đất theo tiến độ của dự án đầu tư được xác định trong văn bản chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư dự án.

(3) Điều kiện thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (làm đường cao tốc) là phải hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư theo quy định của Luật Đất đai 2024.