Dự án cảng Liên Chiểu Đà Nẵng đã hoàn thiện hơn 74%: Giá bán nhà quận Liên Chiểu sẽ bị ảnh hưởng như thế nào?

Nội dung chính

• Dự án cảng Liên Chiểu Đà Nẵng đã hoàn thiện hơn 74%
• Giá bán nhà quận Liên Chiểu Đà Nẵng sẽ bị ảnh hưởng như thế nào?
• Nguyên tắc quản lý khai thác cảng biển được quy định như thế nào?

Dự án cảng Liên Chiểu Đà Nẵng đã hoàn thiện hơn 74%

Dự án Cảng Liên Chiểu, một trong những công trình trọng điểm của Đà Nẵng, hiện đã hoàn thiện hơn 74% khối lượng công việc và đang tiếp tục đẩy mạnh tiến độ thi công.

Tính đến cuối năm 2024, giá trị thi công đạt khoảng 1.950 tỷ đồng, chiếm một phần lớn trong tổng mức đầu tư 3.426 tỷ đồng của dự án. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm logistics quốc tế, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế không chỉ của thành phố Đà Nẵng mà còn của cả khu vực miền Trung.

Dự án cảng Liên Chiểu Đà Nẵng bao gồm nhiều hạng mục công trình, trong đó phần cơ sở hạ tầng dùng chung đã được thi công mạnh mẽ. Đặc biệt, với sự kết hợp giữa vốn ngân sách trung ương và ngân sách thành phố Đà Nẵng, dự án đang được triển khai một cách đồng bộ.

Vào năm 2024, kế hoạch vốn đã được phân bổ với khoảng 900 tỷ đồng, giúp đẩy nhanh tiến độ các hạng mục còn lại, đặc biệt là phần cầu cảng, hệ thống kho bãi, và các công trình giao thông kết nối.

Tuy gặp phải một số khó khăn trong việc di dời các hộ dân và giải quyết các thủ tục pháp lý nhưng công tác này vẫn đang được tiến hành khẩn trương. Bên cạnh đó, dự kiến đường ven biển kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố Đà Nẵng tới cảng Liên Chiểu sẽ hoàn thành vào năm 2025 tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa từ cảng Liên Chiểu.

Dự án cảng Liên Chiểu không chỉ giúp giải quyết vấn đề tắc nghẽn tại cảng Tiên Sa mà còn mang lại cơ hội phát triển mạnh mẽ cho ngành logistics của Đà Nẵng.

Khi hoàn thành, cảng sẽ có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải lên đến 100.000 tấn và có công suất 50 triệu tấn/năm vào năm 2050. Điều này không chỉ góp phần giảm chi phí vận chuyển, mà còn giúp gia tăng giá trị bất động sản xung quanh khu vực, tạo ra một cú hích lớn cho thị trường bất động sản và kinh tế Đà Nẵng nói chung.

Dù còn một số thách thức trong việc hoàn thiện một số công trình phụ trợ, tiến độ thi công cảng Liên Chiểu Đà Nẵng vẫn đang diễn ra theo đúng kế hoạch và hứa hẹn sẽ sớm hoàn thành trong tương lai.

Dự án cảng Liên Chiểu Đà Nẵng đã hoàn thiện hơn 74%: Giá bán nhà quận Liên Chiểu sẽ bị ảnh hưởng như thế nào? (Hình từ internet)

Giá bán nhà quận Liên Chiểu Đà Nẵng sẽ bị ảnh hưởng như thế nào?

Hiện nay, giá bán nhà quận Liên Chiểu Đà Nẵng dao động từ 10 đến 87 triệu đồng/m², với diện tích phổ biến từ 62 đến 370 m². Các phường có nhiều nhà đất đang bán bao gồm Hòa Minh, Hòa Khánh Bắc và Hòa Khánh Nam. Một số giá bán nhà quận Liên Chiểu có thể tham khảo như sau:

- Nhà tại phường Hòa Minh, diện tích 170 m², giá 9 tỷ đồng, tương đương khoảng 52,94 triệu đồng/m².

- Một căn khác tại phường Hòa Minh, diện tích 90 m², giá 4,7 tỷ đồng, tương đương 52,2 triệu đồng/m².

- Nhà mặt tiền đường Đặng Dung, phường Hòa Khánh Bắc, diện tích 80 m², giá 4 tỷ đồng, tương đương 50 triệu đồng/m².

Sự phát triển của dự án cảng Liên Chiểu Đà Nẵng đang tạo ra những tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại quận Liên Chiểu. Việc cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và phát triển kinh tế đang góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Việc xây dựng cảng Liên Chiểu đi kèm với việc nâng cấp và mở rộng các tuyến đường giao thông kết nối, như dự án đường ven biển nối cảng giúp cải thiện hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa, từ đó làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Cảng Liên Chiểu Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm logistics quan trọng, thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư vào khu vực. Sự gia tăng hoạt động kinh tế sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở cho người lao động và chuyên gia góp phần đẩy giá bất động sản tăng lên.

Thêm vào đó, sự hiện diện của cảng sẽ thúc đẩy sự phát triển của các khu công nghiệp, kho bãi và dịch vụ liên quan. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở cho công nhân và nhân viên, đặc biệt là các loại hình nhà ở giá rẻ và trung cấp.

Nguyên tắc quản lý khai thác cảng biển được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 22 Nghị định 58/2017/NĐ-CP, nguyên tắc quản lý, khai thác cảng biển được quy định như sau:

- Cảng biển phải được quản lý, khai thác theo quy định của pháp luật, bảo đảm hiệu quả đầu tư và tránh thất thoát, lãng phí.

- Kết cấu hạ tầng cảng biển phải được định kỳ tổ chức kiểm định chất lượng theo quy định.

- Vùng nước trước cầu cảng, khu nước, vùng nước phải được định kỳ khảo sát và công bố thông báo hàng hải theo quy định.

- Người đầu tư xây dựng cảng biển, bến cảng, cầu cảng quyết định hình thức quản lý, khai thác theo nguyên tắc sau đây:

+ Kết cấu hạ tầng cảng biển được đầu tư bằng nguồn vốn của Nhà nước được cho thuê khai thác từng phần hoặc toàn bộ; nguồn thu từ việc cho thuê này là nguồn thu thuộc ngân sách nhà nước, được sử dụng theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước và được ưu tiên để đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng cảng biển;

+ Kết cấu hạ tầng cảng biển được đầu tư bằng các nguồn vốn khác không thuộc quy định tại điểm a khoản này do chủ đầu tư tự quyết định hình thức quản lý, khai thác phù hợp với quy định của pháp luật.