Cúng Rằm tháng Giêng ngày 14 hay 15? Rằm tháng Giêng nên mua nhà ở phố Thái Hà Đống Đa không?

Nội dung chính

• Cúng Rằm tháng Giêng ngày 14 hay 15?
• Rằm tháng Giêng nên mua nhà ở phố Thái Hà Đống Đa không?
• Điều kiện để bên mua nhà được tham gia giao dịch

Cúng Rằm tháng Giêng ngày 14 hay 15?

Rằm tháng Giêng (Tết Nguyên Tiêu) thường được cúng vào ngày 15 Âm lịch. Tuy nhiên, nhiều gia đình, dòng họ cũng có thể cúng vào ngày 14 nếu điều kiện không cho phép cúng đúng ngày 15.

Việc cúng vào ngày nào không quá quan trọng, miễn sao thể hiện được lòng thành kính với tổ tiên, thần linh và cầu mong một năm mới bình an, may mắn. Nếu cúng tại nhà thờ họ, thường sẽ chọn ngày 15 để đúng với ý nghĩa truyền thống.

Cúng Rằm tháng Giêng ngày 14 hay 15? Rằm tháng Giêng nên mua nhà ở phố Thái Hà Đống Đa không? (Hình từ internet)

Rằm tháng Giêng nên mua nhà ở phố Thái Hà Đống Đa không?

Phố Thái Hòa, thuộc quận Đống Đa, TP Hà Nội là một trong những khu vực sầm uất và phát triển bậc nhất thủ đô. Với vị trí đắc địa, tuyến phố này không chỉ là trung tâm thương mại nhộn nhịp mà còn là điểm đến lý tưởng cho đầu tư bất động sản.

Phố Thái Hà Đống Đa nằm giữa những tuyến đường quan trọng như Chùa Bộc, Láng Hạ và đường Láng, giúp kết nối dễ dàng đến nhiều khu vực trung tâm. Hệ thống giao thông công cộng phát triển với nhiều tuyến xe buýt hoạt động thường xuyên, giúp cư dân và khách hàng di chuyển thuận lợi.

Phố Thái Hà Đống Đa hội tụ nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, cửa hàng thời trang và điện tử lớn. Bên cạnh đó, các dịch vụ giải trí, ẩm thực cũng rất phát triển, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, làm việc và mua sắm của cư dân và doanh nghiệp.

Với sự phát triển không ngừng, giá trị bất động sản tại phố Thái Hà Đống Đa luôn duy trì ở mức cao và có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Các loại hình bất động sản như nhà mặt phố, căn hộ cao cấp và tòa nhà văn phòng luôn được săn đón bởi cả khách mua để ở lẫn nhà đầu tư cho thuê.

Nhờ lưu lượng người qua lại lớn và sức mua cao, phố Thái Hà Đống Đa là điểm đến lý tưởng cho các thương hiệu bán lẻ, nhà hàng, quán cà phê và văn phòng công ty. Việc sở hữu hoặc thuê mặt bằng tại đây mang lại lợi thế lớn cho hoạt động kinh doanh.

Với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và tiềm năng kinh doanh mạnh mẽ, bất động sản phố Thái Hà Đống Đa là lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn đầu tư sinh lời bền vững tại Hà Nội.

Việc mua nhà vào Rằm tháng Giêng (Tết Nguyên Tiêu) mang ý nghĩa tâm linh đối với nhiều người. Dưới góc độ phong thủy và thực tế thị trường, đây có thể là thời điểm thích hợp để cân nhắc đầu tư nhà ở tại phố Thái Hà, Đống Đa.

Mua nhà dịp Rằm tháng Giêng

- Phong thủy tốt: Ngày Rằm tháng Giêng mang năng lượng tích cực, được xem là thời điểm cầu may mắn, bình an, giúp khởi đầu suôn sẻ.

- Thị trường đầu năm: Sau Tết, một số chủ nhà và nhà đầu tư có thể muốn giao dịch sớm để xoay vốn cho kế hoạch mới, tạo cơ hội thương lượng giá tốt.

- Lựa chọn đa dạng: Đầu năm thường có nhiều nguồn hàng mới, giúp người mua có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu.

Lưu ý khi mua nhà dịp Rằm tháng Giêng

- Kiểm tra kỹ pháp lý của bất động sản để tránh rủi ro.

- Tìm hiểu giá cả và thương lượng hợp lý trước khi quyết định.

- Nếu quan tâm đến yếu tố phong thủy, có thể chọn ngày đẹp để ký hợp đồng hoặc đặt cọc.

Như vậy, nếu bạn đang có ý định mua nhà ở phố Thái Hà, Rằm tháng Giêng có thể là thời điểm tốt để xem xét và đàm phán một giao dịch thuận lợi.

Điều kiện để bên mua nhà được tham gia giao dịch

(1) Theo khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định như sau:

- Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

(2) Điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định tại Điều 18 Luật Nhà ở 2023 cụ thể là:

- Đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 phải là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Đối với tổ chức nước ngoài quy định tại điểm b khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động hoặc thành lập tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp theo quy định của pháp luật.

- Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 phải không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

(3) Căn cứ khoản 2 Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định bên mua nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

(4) Trường hợp bên mua nhà là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập.

Nếu bên mua nhà là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (theo khoản 3 Điều 161 Luật Nhà ở 2023).