Cập nhật giá bán nhà mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám quận Tân Bình khi chính thức thông xe đường Hoàng Hoa Thám vào sáng 23/01

Nội dung chính

• Chính thức thông xe đường Hoàng Hoa Thám vào sáng 23/01
• Cập nhật giá bán nhà mặt tiền Hoàng Hoa Thám quận Tân Bình
• Khi mua bán nhà cần thỏa thuận những nội dung gì?

Chính thức thông xe đường Hoàng Hoa Thám vào sáng 23/01

Sáng ngày 23/01/2024, đường Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình, TP.HCM đã chính thức được thông xe sau thời gian nâng cấp, mở rộng. Đây là một trong hai công trình giao thông quan trọng tại khu vực cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất, nhằm giảm thiểu tình trạng ùn tắc và cải thiện khả năng kết nối giao thông.

Dự án mở rộng đường Hoàng Hoa Thám có tổng chiều dài khoảng 783 mét, bắt đầu từ cổng doanh trại quân đội đến đường Cộng Hòa. Trong đó, lòng đường được mở rộng lên 14 mét, với hai làn xe cơ giới và một làn xe hỗn hợp.

Hệ thống vỉa hè, cây xanh và chiếu sáng cũng được đầu tư đồng bộ nhằm tạo cảnh quan đô thị và nâng cao chất lượng hạ tầng. Công trình có tổng vốn đầu tư gần 255 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM làm chủ đầu tư.

Việc thông xe đường Hoàng Hoa Thám giúp giải quyết tình trạng ùn tắc nghiêm trọng tại khu vực thường xuyên có mật độ giao thông cao, đặc biệt vào các khung giờ cao điểm khi lượng phương tiện đổ về sân bay Tân Sơn Nhất tăng đột biến. Đoạn đường này trước đây thường xuyên xảy ra kẹt xe do mặt đường nhỏ hẹp, nhiều phương tiện lưu thông cùng lúc, đặc biệt là xe tải, xe khách và ô tô cá nhân.

Bên cạnh đó, công trình còn góp phần nâng cao kết nối giữa các tuyến đường huyết mạch trong khu vực như đường Trường Chinh, Cộng Hòa, Phạm Văn Bạch và Bạch Đằng, giúp cải thiện năng lực lưu thông và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển.

Dự án mở rộng đường Hoàng Hoa Thám là một phần trong kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông đô thị của TP.HCM, với mục tiêu giảm áp lực cho sân bay Tân Sơn Nhất cũng như nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong khu vực.

Trong thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục triển khai nhiều dự án khác để cải thiện mạng lưới giao thông, giảm tải ùn tắc và nâng cao hiệu quả khai thác hạ tầng.

Sự kiện thông xe đã nhận được sự đánh giá tích cực từ người dân và doanh nghiệp trong khu vực, kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích kinh tế - xã hội cho TP.HCM trong thời gian tới.

Cập nhật giá bán nhà mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám quận Tân Bình khi chính thức thông xe đường Hoàng Hoa Thám vào sáng 23/01 (Hình ảnh từ internet)

Cập nhật giá bán nhà mặt tiền Hoàng Hoa Thám quận Tân Bình

Với sự kiện đường Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình, TP.HCM đã chính thức thông xe giai đoạn 1, sự kiện này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc cải thiện hạ tầng giao thông khu vực cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất.

Trước sự kiện thông xe, giá bán nhà mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám đã ghi nhận mức giá đa dạng, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng của bất động sản. Dưới đây là một số thông tin cụ thể:

- Nhà mặt tiền diện tích 102 m²: Giá bán 19,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 191,18 triệu đồng/m².

- Nhà mặt tiền diện tích 69 m²: Giá bán 18,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 268,12 triệu đồng/m².

- Nhà mặt tiền diện tích 175 m²: Giá bán 43 tỷ đồng, tương đương khoảng 245,71 triệu đồng/m².

Có thể thấy, giá bán nhà mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình, dao động từ khoảng 191,18 triệu đồng/m² đến 268,12 triệu đồng/m².

Việc thông xe đường Hoàng Hoa Thám được kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực này. Cụ thể, hạ tầng giao thông được cải thiện giúp giảm ùn tắc, tăng khả năng kết nối và thuận tiện trong di chuyển, từ đó nâng cao giá trị bất động sản nói chung và giá bán nhà mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám nói riêng.

Các nhà đầu tư và người mua nhà có thể quan tâm hơn đến khu vực này, dẫn đến nhu cầu tăng và khả năng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Tuy nhiên, mức độ tăng giá cụ thể còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như tình hình kinh tế, chính sách quy hoạch và phát triển đô thị của thành phố. Do đó, người mua và nhà đầu tư nên theo dõi sát sao thị trường, tham khảo thông tin từ các nguồn uy tín và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Khi mua bán nhà cần thỏa thuận những nội dung gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 165. Giao dịch mua bán nhà ở

[...]

2. Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

a) Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

b) Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

c) Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

d) Thỏa thuận khác.

[...]

Như vậy, những nội dung mà các bên cần thỏa thuận với nhau khi mua bán nhà bao gồm:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

- Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn.

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

Ngoài ra, tùy vào những trường hợp cụ thể mà các bên trong hợp đồng mua bán nhà còn có thể có những thỏa thuận khác phù hợp với tình huống cụ thể của mình nhưng không được trái quy định pháp luật.