Bình Thạnh có gì chơi? Cho thuê mặt bằng Bình Thạnh giá bao nhiêu?

Nội dung chính

• Bình Thạnh có gì chơi?
• Cho thuê mặt bằng Bình Thạnh giá bao nhiêu?
• Hợp đồng cho thuê mặt bằng có cần phải công chứng, chứng thực không?

Bình Thạnh có gì chơi?

Quận Bình Thạnh, nằm ở phía đông bắc Thành phố Hồ Chí Minh, là một điểm đến hấp dẫn với nhiều địa điểm vui chơi, giải trí và ẩm thực đa dạng. Có thể tham khảo một số gợi ý khi khám phá quận này:

(1) Công viên Vinhomes Central Park và Landmark 81

Công viên Vinhomes Central Park, lấy cảm hứng từ Central Park ở New York, trải dài trên diện tích 14ha dọc bờ sông Sài Gòn. Nơi đây có không gian xanh mát, thích hợp cho các hoạt động dã ngoại, thể dục và chụp ảnh.

Bên cạnh đó, tòa nhà Landmark 81 – cao nhất Việt Nam – nằm trong khuôn viên công viên, cung cấp nhiều tiện ích như rạp chiếu phim, sân trượt băng và các nhà hàng sang trọng.

(2) Khu du lịch Bình Quới

Khu du lịch Bình Quới tái hiện không gian làng quê Nam Bộ với ao sen, cầu tre và những ngôi nhà tranh. Du khách có thể tham gia các hoạt động như chèo thuyền, câu cá và thưởng thức buffet với các món ăn dân dã đặc trưng.

(3) Khu du lịch Văn Thánh

Nằm gần trung tâm thành phố, khu du lịch Văn Thánh mang đến không gian xanh mát với hồ nước, cây cối và các tiểu cảnh đẹp mắt. Đây là nơi lý tưởng cho các buổi dã ngoại, tiệc cưới ngoài trời và thưởng thức ẩm thực truyền thống.

(4) Lăng Ông Bà Chiểu

Đây là di tích lịch sử nổi tiếng, nơi an nghỉ của Tả quân Lê Văn Duyệt. Kiến trúc cổ kính với những hoa văn chạm khắc tinh xảo, lăng thu hút nhiều du khách đến tham quan và tìm hiểu về lịch sử.

(5) Chợ Bà Chiểu

Là một trong những chợ lâu đời nhất Sài Gòn, chợ Bà Chiểu không chỉ là nơi mua sắm mà còn là điểm đến ẩm thực với nhiều món ăn đường phố hấp dẫn như bánh bèo, bánh cuốn, chè và các món nướng.

(6) Bờ kè Thanh Đa

Khu vực bờ kè Thanh Đa là nơi lý tưởng để thư giãn, ngắm hoàng hôn và tận hưởng không khí mát mẻ từ sông Sài Gòn. Nhiều quán cà phê và nhà hàng ven sông phục vụ các món ăn đa dạng, tạo nên không gian lãng mạn cho các buổi hẹn hò hay gặp gỡ bạn bè.

(7) Các quán cà phê độc đáo

Bình Thạnh có nhiều quán cà phê với phong cách thiết kế đa dạng, từ hiện đại đến vintage. Một số quán nổi bật như 2PM Coffee với không gian mở thoáng đãng, Jeju Coffee mang phong cách Hàn Quốc hay Cỏ Café với không gian xanh mát, yên bình.

Bình Thạnh có gì chơi? Cho thuê mặt bằng Bình Thạnh giá bao nhiêu? (Hình ảnh từ internet)

Cho thuê mặt bằng Bình Thạnh giá bao nhiêu?

Quận Bình Thạnh, TP.HCM, là một khu vực sôi động với nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh đa dạng. Giá cho thuê mặt bằng Bình Thạnh biến động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm.

Phân khúc giá thuê theo diện tích và vị trí:

- Dưới 10 triệu đồng/tháng: Những mặt bằng trong tầm giá này thường có diện tích nhỏ, khoảng 15-40 m², phù hợp cho các cửa hàng bán lẻ nhỏ, tiệm nail, salon tóc hoặc quán cà phê nhỏ. Ví dụ, mặt bằng tại đường Lê Văn Duyệt (Đinh Tiên Hoàng cũ), phường 3, diện tích 15 m², được cho thuê với giá 5 triệu đồng/tháng.

- Từ 10 - 20 triệu đồng/tháng: Mặt bằng trong khoảng giá này thường có diện tích từ 40-70 m², nằm trên các tuyến đường có lưu lượng giao thông cao, thuận lợi cho kinh doanh. Chẳng hạn, giá cho thuê mặt bằng Bình Thạnh tại mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền, phường 5, diện tích 40 m² là 11 triệu đồng/tháng.

- Từ 20 - 40 triệu đồng/tháng: Ở phân khúc này, mặt bằng có diện tích rộng hơn, từ 70-100 m², thích hợp cho nhà hàng, cửa hàng lớn hoặc văn phòng công ty. Ví dụ, mặt bằng tại đường Nguyễn Gia Trí (D2), phường 25, diện tích 70 m², giá thuê 18 triệu đồng/tháng.

- Trên 40 triệu đồng/tháng: Những mặt bằng cao cấp, diện tích trên 100 m², thường nằm ở vị trí đắc địa, phù hợp cho showroom, cửa hàng thời trang cao cấp hoặc nhà hàng sang trọng. Ví dụ, mặt bằng góc hai mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, diện tích 80 m², giá thuê 32 triệu đồng/tháng.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng có cần phải công chứng, chứng thực không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

...

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

...

Như vậy, hợp đồng cho thuê mặt bằng phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng. Tuy nhiên khuyến khích cá nhân, tổ chức khi thuê mặt bằng nên chứng thực, công chứng hợp đồng thuê nhà để có thể đảm bảo quyền lợi của các bên trong quá trình thuê nhà.