Bảng giá căn hộ The Senique Hà Nội [Giá bán Rumor]

Nội dung chính

• Dự án The Senique Hà Nội nằm ở đâu?
• Bảng giá căn hộ The Senique Hà Nội [Giá bán Rumor]
• Quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản năm 2025

Dự án The Senique Hà Nội nằm ở đâu?

The Senique Hà Nội là dự án căn hộ cao cấp do CapitaLand Development làm chủ đầu tư, dự kiến mang đến cho thị trường khoảng 2.150 căn hộ nằm trong 3 tòa tháp cao 37 tầng.

The Senique Hanoi sở hữu vị trí chiến lược tại Khu đô thị Vinhomes Ocean Park đường Biển Hồ, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội mang đến cho cư dân và nhà đầu tư những lợi thế vượt trội về kết nối giao thông và tiềm năng phát triển. Dự án Senique tọa lạc tại điểm giao thoa của nhiều tuyến đường huyết mạch, tạo nên một mạng lưới liên kết vùng đa chiều và thuận tiện.

Từ vị trí dự án, cư dân có thể thuận lợi di chuyển tới các địa điểm như sau:

- Chỉ 2 phút di chuyển đến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, kết nối tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

- Chỉ 2 phút đến quốc lộ 5A, thuận tiện di chuyển đến sân bay Quốc tế Nội Bài.

- Chỉ 10 – 15 phút đến các khu đô thị Vinhomes lớn như Riverside, Symphony, Times City.

- Chỉ 15 phút đến khu vực Hồ Gươm và các cơ quan trọng điểm của Thủ đô.

Bảng giá căn hộ The Senique Hà Nội [Giá bán Rumor]

Dự kiến The Senique Hà Nội sẽ có 2.150 căn hộ trong 3 tòa tháp cao 37 tầng, phát triển qua hai giai đoạn. Khách hàng có thể chọn từ các loại căn hộ đa dạng, từ một phòng ngủ với diện tích từ 42m2 đến bốn phòng ngủ với diện tích lên đến 186m2. Dự án cũng bao gồm các căn hộ duplex và penthouse với diện tích từ 118m2 đến 430m2.

Bảng giá căn hộ The Senique Hà Nội [Giá bán Rumor] (Hình từ Internet)

Theo khảo sát, giá bán căn hộ The Senique Hà Nội dự kiến như sau:

Với sự đa dạng trong thiết kế, từ căn hộ 1-4 phòng ngủ, duplex đến penthouse, The Senique Hanoi đáp ứng được nhu cầu đa dạng của thị trường. Mỗi loại hình căn hộ đều được tính toán kỹ lưỡng về diện tích và công năng, đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi tối đa cho cư dân.

Được biết, Dự án The Senique Hà Nội nổi bật với thiết kế mặt bằng thông minh và tối ưu, thể hiện tầm nhìn xuất sắc của CapitaLand trong việc kiến tạo không gian sống đẳng cấp. Từ quy hoạch tổng thể đến layout từng căn hộ, mọi chi tiết đều được chăm chút tỉ mỉ, đảm bảo sự hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ.

Mặt bằng tổng thể dự án Senique CapitaLand thể hiện sự cân bằng hoàn hảo giữa diện tích xây dựng và không gian xanh. Gồm 3 tòa tháp căn hộ cao 37 tầng được bố trí khoa học, tạo nên tầm nhìn panorama ấn tượng. Khoảng 1.3ha diện tích dành cho cảnh quan và tiện ích, mang lại môi trường sống trong lành giữa đô thị sôi động.

Quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản năm 2025

Theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản được quy định như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại (3) và (4).

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại (5).

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật;

Trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.