Bảng giá bán căn hộ cao cấp Gem Park Hải Phòng [Thông tin từ chủ đầu tư]

Nội dung chính

• Dự án căn hộ cao cấp Gem Park Hải Phòng tọa lạc ở đâu?
• Bảng giá bán căn hộ cao cấp Gem Park Hải Phòng [Thông tin từ chủ đầu tư]
• Quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
• Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025

Dự án căn hộ cao cấp Gem Park Hải Phòng tọa lạc ở đâu?

Dự án Gem Park Hải Phòng là một khu căn hộ chung cư cao cấp mang đậm phong cách Hàn Quốc, có quy mô 1.8ha do Công ty cổ phần tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại số 2A đường Hồng Bàng, Phường Sở Dầu, Quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng.

Vị trí của dự án Gem Park Hải Phòng không chỉ thuận lợi trong việc di chuyển tới các khu công nghiệp lớn như An Dương, Tràng Duệ, mà còn tận hưởng tầm nhìn hướng sông, thành phố, và thung lũng, tạo ra không gian thoáng đãng hiếm có trong lòng thành phố cảng sôi động.

Từ vị trí dự án, cư dư có thể dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến các khu vực sau:

- 02 phút: Mega Market, UBND Hồng Bàng.

- 05 phút: Vincom Plaza Imperial Hải Phòng, Hệ thống trường từ tiểu học đến cấp 3.

- 08 phút: Bệnh viện Quốc tế Sản Nhi Hải Phòng, Bảo tàng Hải phòng, Nhà hát lớn Hải Phòng

- 10 phút: Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng, Khu hành chính mới Thuỷ Nguyên.

- 20 phút: Khu công nghiệp Tràng Duệ, KCN An Dương, Sân bay Cát Bi.

Bảng giá bán căn hộ cao cấp Gem Park Hải Phòng [Thông tin từ chủ đầu tư]

Dự án Gem Park Hải Phòng có 4 block căn hộ chung cư cao cấp (gồm: Diamond Tower A – 36 tầng; Diamond Tower B – 36 tầng; Ruby Tower – 21 tầng; Sapphire Tower – 21 tầng) được chia thành 2 tòa chung cư cao 21 tầng và 2 tòa cao 36 tầng, Gem Park mang đến cho thị trường Hải Phòng các loại sản phẩm như sau:

- Căn hộ 1 phòng ngủ.

- Căn hộ 2 phòng ngủ.

- Căn hộ 3 phòng ngủ.

- Căn hộ Duplex.

- Căn hộ Penthouse.

- Shophouse khối đế.

Bảng giá bán căn hộ cao cấp Gem Park Hải Phòng [Thông tin từ chủ đầu tư] (Hình từ Internet)

Giá bán căn hộ cao cấp Gem Park Hải Phòng được chủ đầu tư đưa ra như sau:

- Căn 1PN+1: 2.180.000.000VND.

- Căn 2PN: 2.560.000.000VND.

- Căn 3PN: 3.530.000.000VND.

Được biết, dự án Gem Park Hải Phòng không chỉ là căn hộ để ở với vị trí chiến lược mà còn là điểm hội tụ của nhiều tiện ích đẳng cấp, được thiết kế với lối kiến trúc độc đáo và chú trọng đến công năng, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cộng đồng cư dân.

Một số tiện ích khi sở hữu căn hộ tại Gem Park Hải Phòng:

- Vườn sức khỏe, Hồ bơi gia đình, Đảo thư giản.

- Sân bóng rổ, Sân quần vợt, Phòng tập Gym.

- Trường mẫu giáo, Thư viện trẻ em.

- Phòng họp & làm việc, Phòng Yoga thông minh..

Quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Cụ thể tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

- Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

+ Tổ chức, cá nhân trong nước;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

- Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

+ Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam được Luật Nhà ở 2023 quy định cụ thể tại Điều 12 như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại (2), (3) và (4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.