Mẫu Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất? Công thức tính lệ phí trước bạ nhà đất?
Mẫu Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất?
Mẫu Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất là Mẫu 01/LPTB Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 80/2021/TT-BTC:
Tải về Mẫu Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
Mẫu Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất? Công thức tính lệ phí trước bạ nhà đất? (Hình từ Internet)
Công thức tính lệ phí trước bạ nhà đất?
Công thức tính lệ phí trước bạ nhà đất được quy định tại Điều 6, 7, 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, cụ thể:
Lệ phí trước bạ nhà đất | = | Giá tính lệ phí trước bạ | x | 0,5% |
Trong đó,
Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất (khoản 1 Điều 7 Nghị định 10/2022/NĐ-CP):
(1) Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ được xác định như sau:
Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ | = | Giá đất tại Bảng giá đất _____________ 70 năm | x Thời hạn thuê đất |
(2) Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
(3) Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất trong một số trường hợp đặc biệt:
- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, bao gồm cả đất kèm theo là giá bán thực tế theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất mua theo phương thức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu giá, đấu thầu là giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế ghi trên hóa đơn, chứng từ theo quy định của pháp luật hoặc giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế theo biên bản trúng đấu giá, đấu thầu hoặc theo văn bản phê duyệt kết quả đấu giá, đấu thầu (nếu có) của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư bao gồm cả giá trị đất được phân bổ.
Giá trị đất được phân bổ được xác định bằng giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành nhân với hệ số phân bổ. Hệ số phân bổ được xác định theo quy định tại Nghị định 53/2011/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các văn bản thay thế, sửa đổi, bổ sung (nếu có).
(4) Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.
Người nộp lệ phí trước bạ là ai?
Người nộp lệ phí trước bạ được quy định tại Điều 4 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, cụ thể
Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP.
- Hướng dẫn cập nhật thông tin Căn cước công dân trong thông tin đăng ký thuế?
- Có bị khấu trừ 10% thuế thu nhập cá nhân đối với nhân viên thử việc không?
- Hóa đơn khuyến mại ngày Halloween có phải kê khai thuế giá trị gia tăng không?
- Mẫu Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất? Công thức tính lệ phí trước bạ nhà đất?
- Ai phải đăng ký thuế thông qua cơ chế một cửa theo quy định?
- Hạn nộp thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp Quý 3 2024 là khi nào?
- Hướng dẫn tra cứu tiền thuế nợ nhanh chóng, chính xác trên trang Thuế điện tử của Tổng cục Thuế?
- Đổi công ty mới thì có phải đăng ký người phụ thuộc hay không?
- Thời hạn nộp thuế được xác định như thế nào? Những rủi ro và xử lý thế nào khi không nộp thuế đúng thời hạn?
- Những ai bị xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hóa đơn?