Tuyển tập bản án dân sự về tranh chấp hợp đồng đặt cọc trong năm 2024

Hợp đồng đặt cọc vô hiệu trong trường hợp nào?

Căn cứ theo Điều 407 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng vô hiệu như sau:

Hợp đồng vô hiệu

1. Quy định về giao dịch dân sự vô hiệu từ Điều 123 đến Điều 133 của Bộ luật này cũng được áp dụng đối với hợp đồng vô hiệu.

2. Sự vô hiệu của hợp đồng chính làm chấm dứt hợp đồng phụ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận hợp đồng phụ được thay thế hợp đồng chính. Quy định này không áp dụng đối với biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.

3. Sự vô hiệu của hợp đồng phụ không làm chấm dứt hợp đồng chính, trừ trường hợp các bên thỏa thuận hợp đồng phụ là một phần không thể tách rời của hợp đồng chính.

Như vậy, các trường hợp hợp đồng đặt cọc bị vô hiệu bao gồm:

- Do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội

- Do giả tạo

- Do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện

- Do bị nhầm lẫn

- Do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép

- Do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình

- Do không tuân thủ quy định về hình thức…

Nếu hợp đồng đặt cọc có hợp đồng phụ thì sự vô hiệu của hợp đồng chính sẽ làm chấm dứt hợp đồng phụ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận hợp đồng phụ được thay thế hợp đồng chính (Quy định này không áp dụng đối với biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ).

Sự vô hiệu của hợp đồng phụ không làm chấm dứt hợp đồng chính, trừ trường hợp các bên thỏa thuận hợp đồng phụ là một phần không thể tách rời của hợp đồng chính.

Tuyển tập bản án dân sự về tranh chấp hợp đồng đặt cọc trong năm 2024

Dưới đây là tuyển tập bản án dân sự về tranh chấp hợp đồng đặt cọc trong năm 2024