Rút kinh nghiệm vụ án "Tranh chấp hợp đồng vay tài sản"

Nội dung vụ án

Ngày 15/11/2010, ông Nguyễn Thanh N cho vợ chồng ông Phan Văn B và bà Nguyễn Thị H vay số tiền 300.000.000 đồng, thời hạn vay là 01 năm. Hợp đồng vay tiền được công chứng tại Phòng công chứng số 3, tỉnh Đắk Lắk ngày 15/11/2010.
Khi vay tiền, ông B, bà H có thế chấp cho ông Nguyễn Thanh N quyền sử dụng đất tại thửa 01, tờ bản đồ “Trích đo”, diện tích 311m2 ở phường An B, thị xã Buôn H, tỉnh Đắk Lắk theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 016972 do UBND thị xã Buôn H, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông B, bà H ngày 28/9/2010 Năm 2012, bà Nguyễn Thị H chết.

Năm 2019, ông Nguyễn Thanh N khởi kiện yêu cầu ông B, bà H trả số tiền 300.000.000 đồng, không yêu cầu tính lãi. Trường hợp ông B, bà H không trả được nợ, đề nghị tòa án xử lý quyền sử dụng đất ông B, bà H đã thể chấp cho ông N để thu hồi nợ.
Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ đã tống đạt hợp lệ cho ông B và những người con của ông B, bà H, nhưng họ đều vắng mặt không có lý do nên tòa án tiến hành xét xử văng mặt.

Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2020/DS-ST ngày 23/7/2020 của Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk quyết định:

“... Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Thanh N. Buộc ông Phan Văn B phải có trách nhiệm trả cho ông Nguyễn Thanh N số tiền 300,000,000 đồng.
Không chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Thanh N về việc yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo hợp đồng công chứng số 5313, quyển số 04/2010 ngày 15/11/2010 tại Phòng công chứng số 3, tỉnh Đắk Lắk”.

Ngoài ra, bản án tuyên về án phí theo quy định.

Ngày 24/12/2020, ông Nguyễn Thanh N có đơn đề nghị kháng nghị giám đốc thẫm.

Ngày 25/02/2021, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng có Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 29/QĐKNGĐT-VKS-DS, đề nghị Ủy ban thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng hủy bản án sơ thẩm, giao hồ sơ cho tòa án cấp sơ thẩm xét xử lại vụ án.

Tại Quyết định giám đốc thẩm số 26/2021/DS-GĐT ngày 01/6/2021 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng đã chấp nhận kháng nghị giám đốc thẩm của Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, hủy toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk để xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.

Xem chi tiết tại Thông báo 64/TB-VC2-V2 ngày 23/6/2022.