Kiểm kê đất đai là gì? Khi nào thực hiện kiểm kê đất đai?

1. Kiểm kê đất đai là gì?

Căn cứ tại khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định, ta có thể hiểu về kiểm kê đất đai như sau:

Kiểm kê đất đai là việc điều tra, tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính và trên thực địa về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm kiểm kê và biến động đất đai giữa 02 lần kiểm kê do Nhà nước tổ chức.

Đồng thời, theo điểm a khoản 1 Điều 24 Luật đất đai 2024 thì công dân có quyền tiếp cận thông tin đất đai, trong đó bao gồm thông tin về kết quả kiểm kê đất đai.

2. Khi nào thực hiện kiểm kê đất đai?

Cũng theo Điều 57 Luật đất đai 2024 quy định về phạm vi, đối tượng thống kê, kiểm kê đất đai như sau:

- Thống kê, kiểm kê đất đai được thực hiện trên phạm vi đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh và phạm vi cả nước.

- Thời gian thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai như sau:

+ Thống kê đất đai được thực hiện hằng năm, tính đến hết ngày 31 tháng 12 của năm thống kê, trừ năm thực hiện kiểm kê đất đai;

+ Kiểm kê đất đai được thực hiện 05 năm một lần, tính đến hết ngày 31 tháng 12 của năm có chữ số cuối là 4 hoặc 9.

- Kiểm kê đất đai chuyên đề được thực hiện theo yêu cầu của quản lý nhà nước về đất đai trong từng thời kỳ do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND tỉnh quyết định.

Như vậy, kiểm kê đất đai sẽ được thực hiện 05 năm một lần. Đối với kiểm kê đất đai chuyên đề thì được thực hiện theo yêu cầu của quản lý nhà nước về đất đai trong từng thời kỳ do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định chứ không có chu kỳ cụ thể.

3. Phạm vi kiểm kê đất đai được quy định như thế nào?

Căn cú Điều 3 Thông tư 08/2024/TT-BTNMT quy định về phạm vi thống kê, kiểm kê đất đai. Theo đó phạm vi kiểm kê đất đai được xác định như sau:

- Địa giới đơn vị hành chính các cấp xác định theo hồ sơ địa giới đơn vị hành chính mới nhất được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Trường hợp chưa thống nhất về đường địa giới đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là cấp xã) giữa hồ sơ địa giới đơn vị hành chính với hiện trạng đang quản lý thì các đơn vị hành chính cấp xã có liên quan cùng xác định phạm vi chưa thống nhất, cùng thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai khu vực chưa thống nhất theo các chỉ tiêu quy định tại Điều 4 Thông tư 08/2024/TT-BTNMT.

Trường hợp khu vực chưa được xác định trong hồ sơ địa giới đơn vị hành chính thì đơn vị hành chính thực tế đang quản lý khu vực đó thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai;

- Trường hợp đơn vị hành chính tiếp giáp biển thì phạm vi thống kê, kiểm kê đất đai thực hiện đến đường mép nước biển thấp nhất trung bình nhiều năm; trường hợp đường mép nước biển thấp nhất trung bình nhiều năm do Bộ Tài nguyên và Môi trường công bố nhưng hiện trạng không phù hợp với thực tế đang quản lý, sử dụng đất thì thống kê, kiểm kê đất đai theo hiện trạng.

Đối với khu vực biển được xác định để thực hiện hoạt động lấn biển trong quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư mà chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất đồng thời giao khu vực biển để lấn biển thì thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai khu vực này vào loại đất có mặt nước chưa sử dụng.

Như vậy, sẽ thực hiện kiểm kê đất đai trong phạm vi từ cấp xã đến cấp tỉnh và trong phạm vi cả nước. Chi tiết công tác chuẩn bị, thực hiện kiểm kê đất đai được quy định tại tại Điều 10, Điều 11, Điều 12 và Điều 13 Thông tư 08/2024/TT-BTNMT.

Còn đối với phạm vi kiểm kê đất đai chuyên đề thì được thực hiện theo yêu cầu của quản lý nhà nước về đất đai trong từng thời kỳ do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định.

>>Xem thêm: Người nước ngoài có được mua bất động sản tại Việt Nam không?