Hướng dẫn nộp hồ sơ cấp giấy phép xây dựng online tại Hà Nội

Hướng dẫn nộp hồ sơ cấp giấy phép xây dựng online tại Hà Nội

Theo thông tin được biết, từ ngày 09/6/2025, Trung tâm Phục vụ hành chính công Hà Nội sẽ tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến và trực tuyến toàn trình đối với các thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Dưới đây là hướng dẫn nộp hồ sơ cấp giấy phép xây dựng online đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội:

Bước 1: Truy cập Hệ thống Thông tin giải quyết thủ tục hành chính của Thành phố Hà Nội tại đường link: https://dichvucong.hanoi.gov.vn/.

Bước 2: Bấm “Đăng nhập” ở góc phải trên cùng màn hình. Sau đó chọn  “Đăng nhập bằng tài khoản VNeID hoặc qua cổng quốc gia.

Bước 3: Sau khi đăng nhập, tại Trang chủ, Chọn thẻ “Dịch vụ công trực tuyến”.

Nhập tên thủ tục hoặc từ khóa của thủ tục tại ô tra cứu. Ví dụ nhập từ khóa “giấy phép xây dựng” sẽ cho ra kết quả như hình bên dưới.

Lựa chọn thủ tục tương ứng với nhu cầu, bấm “Nộp hồ sơ”.

Bước 4: Chọn cơ quan và đối tượng thực hiện, rồi bấm “Xác nhận”

Bước 5: Nhập các trường thông tin định danh còn thiếu.

Bước 6: Tải thành phần hồ sơ được yêu cầu lên hệ thống

Bấm “Chọn tệp đính kèm” >> tại mục “Tài liệu tải lên”, chọn loại từ liệu rồi bấm “Tải lên từ thiết bị” >> người nộp có thể nộp 1 tài liệu hoặc tạo tệp đính kèm từ nhiều hình ảnh >> đặt tên cho tài liệu (bắt buộc) >> bấm “Thêm vào ví & Chọn”

Sau khi đã tải thành phần hồ sơ được yêu cầu lên hệ thống đầy đủ thì bấm “Bước tiếp theo”

Bước 7: Nhập các thông tin để nhận kết quả bản giấy tại nhà.

Bước 8: Sau khi hoàn thành thao tác nộp hồ sơ trên Hệ thống, tiến hành nộp bản giấy (theo yêu cầu của pháp luật chuyên ngành) qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tiếp tại Chi nhánh của Trung tâm. Chi nhánh của Trung tâm sẽ tiến hành đối chiếu và tiếp nhận hồ sơ nếu hồ sơ hợp lệ theo quy định.

Bước 9: Sau khi nhận được kết quả hồ sơ thì người nộp thanh toán phí thủ tục.

Hướng dẫn nộp hồ sơ cấp giấy phép xây dựng online đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn từ 01/7/2025

Tại Điều 94 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 33 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 về điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

(1) Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng có thời hạn gồm:

- Thuộc khu vực có quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Phù hợp với quy mô, thời hạn công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định đối với từng khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển và phù hợp với thời hạn quy hoạch;

- Phù hợp với mục đích sử dụng đất được xác định tại giấy tờ hợp pháp về đất đai của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn;

- Khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn và cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ.

Trường hợp quá thời hạn này mà quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn chưa thực hiện được, chủ đầu tư được tiếp tục sử dụng công trình cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất. Việc hỗ trợ khi phá dỡ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

(2) Công trình xây dựng được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 94 Luật Xây dựng 2014 và các khoản 3, 4 và 5 Điều 91 Luật Xây dựng 2014.

(3) Nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 94 Luật Xây dựng 2014 và các điểm b, c và d khoản 1 Điều 93 Luật Xây dựng 2014.

(4) Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng mà quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn có điều chỉnh kéo dài thời hạn thì cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo về việc gia hạn thời gian tồn tại của công trình.

Trường hợp chủ đầu tư tiếp tục có nhu cầu xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo thì thực hiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo yêu cầu quản lý, phát triển và phù hợp với thời hạn của quy hoạch điều chỉnh.

(5) Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 94 Luật Xây dựng 2014 và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.

Trường hợp sau 03 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố mà không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 94 Luật Xây dựng 2014.