Hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch TPHCM năm 2024

Chào anh, Ban biên tập xin giải đáp như sau:

1. Cách tra cứu quy hoạch TPHCM năm 2024 thế nào?

Hiện nay, có 3 cách tra cứu quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh năm 2024 (TPHCM) phổ biến bao gồm:

Cách 1. Tra cứu quy hoạch TPHCM năm 2024 thông qua website của Sở quy hoạch - kiến trúc của UBND TPHCM

Bước 1. Truy cập vào đường link: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

Sau đó màn hình sẽ hiển thị Bản đồ thông tin quy hoạch đất đai:

Bước 2. Bấm vào biểu tượng tìm kiếm sẽ hiện thị các mục để điền thông tin

- Tọa độ;

- Số thửa đất;

- Tên Đường;

(Có thể điền 1 trong 3 mục trên sẽ hiện ra thông tin quy hoạch đất đai muốn tìm tùy tính năng của từng hệ thống website).

Ví dụ: Khi điền tên đường: Nguyễn Gia Thiều thì hệ thống sẽ đề xuất -> Đường số... -> Bấm chọn số tên đường cần tìm thì màn hình sẽ hiện thị bản đồ quy hoạch có tên đường đó.

Bước 3. Bấm vào bản đồ hiển thị trên màn hình nơi muốn tra cứu thông tin bản quy hoạch đất đai

Sau khi bấm vào bên trái màn hình sẽ hiển thị thông tin thửa đất và thông tin quy hoạch đất đai như sau:

Lưu ý:

- Một số tỉnh thành phố khác có thể đang trong quá trình xây dựng website hoặc app tra cứu quy hoạch đất đai nên hiện tại sẽ có một số tỉnh thành chưa hỗ trợ tra cứu trực tuyến được.

- Một số website tỉnh thành có thể phải đăng nhập hoặc phải điền đầy đủ thông tin (Tỉnh thành, phường xã, số tờ, số thửa) mới có thể sử dụng được tính năng tra cứu bản quy hoạch đất đai.

Cách 2: Tải App tra cứu thông tin quy hoạch đất đai của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố của Việt Nam lập ra như:

- App ILand dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;

- App QH sử dụng đất Đồng Tháp dành cho khu vực tỉnh Đồng Tháp;

- App DNAILIS dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai;

- ILIS Quảng Ninh dành cho khu vực tỉnh Quảng Ninh;

Ví dụ: App DNAILIS của Đồng Nai

Bước 1. Tải App DNAILIS trên điện thoại di động

Bước 2. Đăng ký tài khoản và Điền thông tin theo yêu cầu

Bước 3. Nhấn mục đồng ý và tiếp tục để thực hiện các bước đăng ký tiếp theo.

Bước 4. Nạp tiền vào để xem chi tiết thông tin đất thửa đất.

Bước 5. Bấm vào các ký hiệu trên màn hình điện thoại để hiểu được chức năng của từng ký tự như: Chế độ xem bản đồ; khu vực địa lý; la bàn; tên ký hiệu; …

Bước 6. Chọn thửa đất mà bạn muốn tra cứu.

Bước 7. Bấm mục mũi tên chi tiết màu xanh dương để thông tin hiện ra. Các thông tin về thửa đất được hiện ra bao gồm: Số tờ; số thửa; diện tích; tình trạng cấp giấy; ngày cấp; mục đích sử dụng đất; tạm dừng giao dịch; nguồn gốc sử dụng đất; tình trạng giải quyết hồ sơ; thông tin về nghĩa vụ tài chính…

Cách 3: Truy cập website tra cứu bản quy hoạch đất đai uy tín do các doanh nghiệp lập ra

Các website tra cứu bản quy hoạch đất đai uy tín do các doanh nghiệp lập ra như:

- Meey Map: https://meeymap.com/

- Thongtin.Land: https://app.thongtin.land/

- Remap: https://remaps.vn/

- Guland: https:/guland.vn/soi-quy-hoach

Ví dụ: Tra cứu bản quy hoạch đất đai các tỉnh thành bằng website Guland:

Bước 1. Truy cập https://guland.vn/

Bước 2. Đăng ký tài khoản

- Chọn mục đăng ký;

- Điền đầy đủ thông tin theo yêu cầu;

- Bấm nút đăng ký;

Bước 3. Sau khi đăng ký thành công thì đăng nhập và chọn thông tin tìm kiếm

- Bấm chọn “Bản đồ quy hoạch” hoặc “Quy hoạch”.

- Bấm chọn vào các mục: Khu vực, địa điểm, góc ranh, tờ thửa và điền thông tin theo yêu cầu.

Bước 5. Bấm chữ tìm kiếm và chờ hiển thị kết quả

Lưu ý: Cách 2 và cách 3 có thể mất phí khi thực hiện tra cứu thông tin quy hoạch đất đai.

2. Diện tích đất của TPHCM hiện nay là bao nhiêu?

Theo Khoản 2 Điều 1 Quyết định 642/QĐ-TTg năm 2022 về phạm vi ranh giới quy hoạch :

- Phần lãnh thổ đất liền: toàn bộ diện tích của Thành phố Hồ Chí Minh là 2.095 km².

- Tọa độ địa lý: từ 10°10' đến 10°38' vĩ độ Bắc và 106°22' đến 106°54' kinh độ Đông.

- Ranh giới hành chính: bao gồm thành phố Thủ Đức và 21 đơn vị hành chính cấp quận, huyện.

+ Phía Bắc giáp tỉnh Bình Dương;

+ Phía Nam giáp biển Đông;

+ Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu;

+ Phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh, tỉnh Long An và tỉnh Tiền Giang.

- Phần không gian biển: được xác định trên cơ sở Luật Biển Việt Nam 2012, Nghị định 51/2014/NĐ-CP được thay thế bởi Nghị định 11/2021/NĐ-CP về việc giao các khu vực biển nhất định cho tổ chức, cá nhân khai thác, sử dụng tài nguyên biển, Quyết định 513/QĐ-TTg ngày 02/05/2012 về phê duyệt dự án “Hoàn thiện, hiện đại hóa hồ sơ, bản đồ địa giới hành chính và xây dựng cơ sở dữ liệu về địa giới hành chính” và các văn bản liên quan.

- Thời kỳ lập quy hoạch:

+ Thời kỳ lập quy hoạch: 2021-2030.

+ Tầm nhìn dài hạn: đến năm 2050.

Như vậy, theo quy định trên thì toàn bộ diện tích đất của TPHCM hiện nay là 2.095 km².