Ngày 23 tháng Chạp là ngày mấy Dương lịch? Ngày 23 tháng Chạp có phải ngày cúng ông Táo không?

Nội dung chính

Ngày 23 tháng Chạp là ngày mấy Dương lịch? Ngày 23 tháng Chạp có phải ngày cúng ông Táo không?

Theo lịch Vạn niên 2025, ngày 23 tháng Chạp hay còn gọi là ngày 23 Tết. Theo đó, Tết Âm lịch rơi vào các ngày Dương lịch như sau:

- Ngày 23 Tết Nguyên đán 2025 vào Thứ tư ngày 22/01/2025 Dương lịch

- Ngày 24 Tết Nguyên đán 2025 vào Thứ năm ngày 23/01/2025 Dương lịch

- Ngày 25 Tết Nguyên đán 2025 vào Thứ sáu ngày 24/01/2025 Dương lịch

- Ngày 26 Tết Nguyên đán 2025 vào Thứ bảy ngày 25/01/2025 Dương lịch

- Ngày 27 Tết Nguyên đán 2025 vào Chủ nhật ngày 26/01/2025 Dương lịch

- Ngày 28 Tết Nguyên đán 2025 vào Thứ hai ngày 27/01/2025 Dương lịch

- Ngày 29 Tết Nguyên đán 2025 vào Thứ ba ngày 28/01/2025 Dương lịch

- Mùng 1 Tết Nguyên đán 2025 vào Thứ Tư ngày 29/01/2025 Dương lịch

- Mùng 2 Tết Nguyên đán 2025 vào Thứ năm ngày 30/01/2025 Dương lịch

- Mùng 3 Tết Nguyên đán 2025 vào Thứ 6 ngày 31/01/2025 Dương lịch

- Mùng 4 Tết Nguyên đán 2025 vào Thứ 7 ngày 01/02/2025 Dương lịch

- Mùng 5 Tết Nguyên đán 2025 vào Chủ nhật ngày 02/02/2025 Dương lịch

- Mùng 6 Tết Nguyên đán 2025 vào Thứ hai ngày 03/01/2025 Dương lịch

- Mùng 7 Tết Nguyên đán 2025 vào Thứ Ba ngày 04/01/2025 Dương lịch

- Mùng 8 Tết Nguyên đán 2025 vào Thứ Tư ngày 05/01/2025 Dương lịch

- Mùng 9 Tết Nguyên đán 2025 vào Thứ Năm ngày 06/01/2025 Dương lịch

- Mùng 10 Tết Nguyên đán 2025 vào Thứ Sáu ngày 06/01/2025 Dương lịch

Mặc khác, theo tín ngưỡng dân gian, ông Táo (gồm 3 vị thần: 2 Táo ông và 1 Táo bà) sẽ lên thiên đình vào ngày 23 tháng Chạp để báo cáo với Ngọc Hoàng về mọi việc xảy ra trong gia đình trong năm qua.

Như vậy, ngày 23 tháng Chạp (23 Tết Âm lịch) sẽ rơi vào thứ tư ngày 22 tháng 01 năm 2025 Dương lịch. Đồng thời, vào ngày 23 tháng Chạp âm lịch hằng năm, các gia đình thường dọn dẹp bàn thờ, chuẩn bị mâm cúng, và thả cá chép để tiễn ông Táo về trời.

Ngày 23 tháng Chạp là ngày mấy Dương lịch? Ngày 23 tháng Chạp có phải ngày cúng ông Táo không? (Hình từ Interner)

Cá nhân kinh doanh bất động sản có cần cúng ông Táo không?

Theo quan niệm dân gian ông Táo là vị thần cai quản mọi hoạt động của gia chủ, thông thường cúng ông Công ông Táo chỉ làm tại gia đình hay cửa hàng kinh doanh liên quan đến ăn uống.Do đó, không nhất thiết phải thực hiện nghi lễ cúng ông Công ông Táo, đặc biệt là khi việc kinh doanh bất động sản không liên quan đến việc sử dụng bếp núc.

Mặc khác, Ông Công ông Táo thường được thờ tại các gia đình hay hộ kinh doanh, công ty có liên quan đến việc nấu ăn, chế biến thực phẩm. Theo đó, nếu không thực hiện kinh doanh đồ ăn, không có bếp núc, thì việc cúng hay cúng ông Công ông Táo không thật sự cần thiết.

Như vậy, cá nhân kinh doanh bất động sản có thể thực hiện cúng ông Táo tại gia hoặc cơ sở kinh doanh tùy theo tín ngưỡng, quan niệm cầu mong sự ấm no, đủ đầy, yên bình trong năm mới.

Điều kiện để cá nhân kinh doanh bất động sản được pháp luật quy định như thế nào?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về  điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều này.

2. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

b) Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

c) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

3. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

4. Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật này.

5. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật này.

6. Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều này; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

Như vậy, theo quy định trên cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ các trường hợp sau:

- Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

- Cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Ngoài ra, đối với cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.