(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
02 mẫu văn khấn ngày mùng 1 Tết Âm lịch 2025 cho công ty kinh doanh bất động sản?
02 mẫu văn khấn ngày mùng 1 Tết Âm lịch 2025 cho công ty kinh doanh bất động sản?
Dưới đây là 02 mẫu văn khấn ngày mùng 1 Tết Âm lịch 2025 cho công ty kinh doanh bất động sản như sau:
Mẫu 1 văn khấn ngày mùng 1 Tết Âm lịch 2025 cho công ty kinh doanh bất động sản:
|
Lời khấn: Kính lạy: Đức Thượng đế, Chư vị thần linh, các vị Tổ tiên, các bậc tiền hiền hậu hiền, Các vị thần cai quản đất đai, tài lộc và công việc làm ăn trong công ty. Hôm nay, vào ngày mùng 1 Tết Nguyên đán năm 2025, chúng con thành tâm dâng lễ vật lên các ngài, cầu xin các ngài phù hộ cho công ty chúng con một năm mới đầy may mắn, an khang thịnh vượng. Chúng con xin cầu nguyện cho công ty luôn gặp thuận lợi trong mọi giao dịch, đặc biệt là trong các dự án bất động sản. Mong rằng công ty sẽ ký được nhiều hợp đồng, mang lại lợi nhuận cao và phát triển mạnh mẽ. Các giao dịch, thương thảo sẽ suôn sẻ, các khách hàng luôn tin tưởng và lựa chọn dịch vụ của chúng con. Chúng con cũng xin cầu mong các ngài phù hộ cho toàn thể nhân viên trong công ty, giúp họ luôn khỏe mạnh, hăng say làm việc, nâng cao chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp. Mọi người trong công ty đều đoàn kết, phát huy sáng kiến và cùng nhau vượt qua mọi thử thách. Chúng con thành tâm dâng lễ vật nhỏ, kính xin các ngài chứng giám và ban phúc cho công ty chúng con một năm mới phát đạt, tài lộc dồi dào, công việc thuận lợi, phát triển bền vững. Nam Mô A Di Đà Phật. Nam Mô A Di Đà Phật. Nam Mô A Di Đà Phật. |
Mẫu 2 văn khấn ngày mùng 1 Tết Âm lịch 2025 cho công ty kinh doanh bất động sản
|
Lời khấn: Kính lạy: Đức Thượng đế, Chư vị thần linh, các bậc tiền hiền hậu hiền, Các vị thần cai quản công việc kinh doanh, đất đai, tài lộc trong công ty. Hôm nay, ngày mùng 1 Tết Nguyên đán 2025, công ty chúng con tổ chức lễ cúng đầu năm để tri ân các vị thần linh, Tổ tiên đã phù hộ cho công ty trong suốt thời gian qua. Chúng con kính dâng lên các ngài những lễ vật thành tâm, mong các ngài chứng giám và phù hộ cho công ty chúng con trong năm mới. Chúng con xin nguyện cầu các ngài ban cho công ty một năm mới phát đạt, công việc kinh doanh bất động sản thuận lợi, ký được nhiều hợp đồng lớn, các dự án được hoàn thành đúng tiến độ và đạt được lợi nhuận cao. Mong rằng trong năm mới, công ty sẽ mở rộng được thị trường, phát triển bền vững và nâng cao uy tín thương hiệu. Ngoài ra, chúng con cũng xin cầu mong các ngài bảo vệ cho công ty chúng con khỏi những khó khăn, thử thách, giúp cho các nhân viên trong công ty luôn khỏe mạnh, đoàn kết và sáng tạo trong công việc. Mong rằng công ty chúng con sẽ ngày càng lớn mạnh và gặt hái được nhiều thành công. Con xin kính dâng các ngài lễ vật nhỏ, mong các ngài ban phúc cho công ty chúng con một năm mới an khang thịnh vượng, tài lộc dồi dào, mọi việc thuận buồm xuôi gió. Nam Mô A Di Đà Phật. Nam Mô A Di Đà Phật. Nam Mô A Di Đà Phật. |
Lưu ý: 02 mẫu văn khấn ngày mùng 1 Tết Âm lịch 2025 cho công ty kinh doanh bất động sản chỉ mang tính tham khảo!
02 mẫu văn khấn ngày mùng 1 Tết Âm lịch 2025 cho công ty kinh doanh bất động sản?
Kinh doanh bất động sản có phải ngành nghề kinh doanh có điều kiện không?
Căn cứ Điều 7 Luật Đầu tư 2020 quy định về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện như sau:
Ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện
1. Ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện là ngành, nghề mà việc thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh trong ngành, nghề đó phải đáp ứng điều kiện cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội, đạo đức xã hội, sức khỏe của cộng đồng.
2. Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện được quy định tại Phụ lục IV của Luật này.
3. Điều kiện đầu tư kinh doanh đối với ngành, nghề quy định tại khoản 2 Điều này được quy định tại luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nghị định của Chính phủ và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên. Bộ, cơ quan ngang Bộ, Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân các cấp, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác không được ban hành quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh.
4. Điều kiện đầu tư kinh doanh phải được quy định phù hợp với lý do quy định tại khoản 1 Điều này và phải bảo đảm công khai, minh bạch, khách quan, tiết kiệm thời gian, chi phí tuân thủ của nhà đầu tư.
..
6. Điều kiện đầu tư kinh doanh được áp dụng theo các hình thức sau đây:
a) Giấy phép;
b) Giấy chứng nhận;
c) Chứng chỉ;
d) Văn bản xác nhận, chấp thuận;
đ) Các yêu cầu khác mà cá nhân, tổ chức kinh tế phải đáp ứng để thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh mà không cần phải có xác nhận bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền.
7. Ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện và điều kiện đầu tư kinh doanh đối với ngành, nghề đó phải được đăng tải trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
8. Chính phủ quy định chi tiết việc công bố và kiểm soát điều kiện đầu tư kinh doanh."
Và theo danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện được quy định tại Phụ lục IV ban hành đính kèm Luật Đầu tư 2020 thì kinh doanh bất động sản có nằm trong danh mục này, do đó, mua bán bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện.
Kinh doanh bất động sản phải đảm bảo nguyên tắc nào?
Căn cứ Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:
Nguyên tắc kinh doanh bất động sản
1. Bình đẳng trước pháp luật; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không trái quy định của pháp luật.
2. Bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
3. Kinh doanh bất động sản phải trung thực, công khai, minh bạch.
4. Tổ chức, cá nhân có quyền kinh doanh bất động sản tại khu vực ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng, an ninh theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt."
Kinh doanh bất động sản có được ghi giá trên thực tế thấp hơn giá trên hợp đồng không? Có bị xử phạt không?
Căn cứ Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC, giá chuyển nhượng bất động sản làm căn cứ tính thuế thu nhập cá nhân là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.
Nếu giá trên hợp đồng chuyển nhượng bất động sản thấp hơn bảng giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì sẽ áp dụng theo bảng giá của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Việc ghi giá chuyển nhượng nhà đất trên hợp đồng thấp hơn giá thực tế là vi phạm pháp luật. Tùy vào mức độ vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính về hành vi trốn thuế hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Trốn thuế. Cụ thể như sau:
- Căn cứ Điều 17 Nghị định 125/2020/NĐ-CP, hành vi trốn thuế sẽ bị phạt từ một lần đến ba lần số thuế trốn.
- Trường hợp số thuế trốn từ 100 triệu đồng trở lên, người vi phạm sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội trốn thuế, theo Điều 200 Bộ luật Hình sự 2015 (được sửa đổi bởi khoản 47 Điều 1 Luật sửa đổi Bộ luật Hình sự 2017). Hình phạt thấp nhất với tội này là bị phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng hoặc phạt tù từ ba tháng đến một năm.
Việc ghi giá trong hợp đồng chuyển nhượng nhà đất thấp hơn giá thực tế dễ dẫn đến rủi ro, thiệt hại tài sản cho bên mua nếu không may hợp đồng chuyển nhượng nhà đất bị tòa án xác định là vô hiệu (khi các bên hoặc bên thứ ba cho rằng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất được xác lập là vi phạm pháp luật, gian dối, nhầm lẫn...).
Ngoài ra, theo khoản 2 Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015 thì khi giao dịch dân sự vô hiệu, các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
