Mức phạt hành chính khi xây nhà trên đất người khác thế nào?
Hành vi xây nhà trên đất người khác là hành vi vi phạm pháp luật đất đai, thuộc hành vi lấn chiếm đất. (Theo khoản 1 Điều 11 Luật Đất đai 2024)
Căn cứ tại khoản 4, khoản 6 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, mức xử phạt hành vi lấn chiếm đất (bao gồm việc xây nhà trên đất người khác) như sau:
STT | Diện tích lấn, chiếm | Mức phạt tiền |
Khu vực thuộc địa giới hành chính của xã | ||
1 | Lấn, chiếm dưới 0,02 héc ta | Từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 |
2 | Lấn, chiếm từ 0,02 đến dưới 0,05 héc ta | Từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 |
3 | Lấn, chiếm từ 0,05 đến dưới 0,1 héc ta | Từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 |
4 | Lấn, chiếm từ 0,1 đến dưới 0,5 héc ta | Từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng |
5 | Lấn, chiếm từ 0,5 đến dưới 01 héc ta | Từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồn |
6 | Lấn, chiếm từ 01 héc ta trở lên | Từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng |
... | ... | ... |
Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn thì mức xử phạt hành vi lấn chiếm đất này bằng 02 lần mức xử phạt đối với loại đất tương ứng. Mức phạt tối đa không quá 500.000.000 đồng đối với cá nhân, không quá 1.000.000.000 đồng đối với tổ chức. (khoản 6 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP)
Biện pháp khắc phục hậu quả của hành vi lấn chiếm đất như sau:
- Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (bao gồm cả việc khôi phục lại ranh giới và mốc giới thửa đất), trừ trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc trường hợp được tạm thời sử dụng đất cho đến khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 139 Luật Đất đai 2024 và điểm b khoản 8 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP;
- Buộc người được giao đất, cho thuê đất phải làm thủ tục để được bàn giao đất trên thực địa theo quy định đối với trường hợp theo quy định tại khoản 5 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP;
- Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
(Khoản 8 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP)
Xây nhà trên đất người khác bị tội gì? Xây nhà trên đất người khác có bị xử lý hình sự không? (Hình từ Internet)
Xây nhà trên đất người khác bị tội gì? Xây nhà trên đất người khác có bị xử lý hình sự không?
Căn cứ Điều 228 Bộ luật Hình sự 2015 như sau:
Điều 228. Tội vi phạm các quy định về sử dụng đất đai
1. Người nào lấn chiếm đất, chuyển quyền sử dụng đất hoặc sử dụng đất trái với các quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai, đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tiền từ 500.000.000 đồng đến 2.000.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:
a) Có tổ chức;
b) Phạm tội 02 lần trở lên;
c) Tái phạm nguy hiểm.
3. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.
Theo đó xây nhà trên đất người khác có thể bị tội vi phạm các quy định về sử dụng đất đai.
Trong trường hợp lấn chiếm đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.
Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tiền từ 500.000.000 đồng đến 2.000.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:
- Có tổ chức;
- Phạm tội 02 lần trở lên;
- Tái phạm nguy hiểm.
Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.
Đất được Nhà nước giao mà để bị lấn đất thì có bị thu hồi không?
Căn cứ theo Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai như sau:
Điều 81. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
1. Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.
2. Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm.
3. Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.
4. Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này.
5. Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.
6. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;
[...]
Như vậy, đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất thì sẽ bị thu hồi đất.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
