Thời hiệu thừa kế quyền sử dụng đất năm 2026 theo quy định mới nhất hiện nay ra sao?

Thời hiệu thừa kế quyền sử dụng đất năm 2026 theo quy định mới nhất hiện nay ra sao?

Thừa kế quyền sử dụng đất là một hình thức nhận di sản thừa kế về đất đai, theo pháp luật hiện hành các quy định về thừa kế di sản được điều chỉnh theo Bộ Luật dân sự 2015.

Thời hiệu thừa kế được hiểu là khoảng thời gian pháp luật cho phép người thừa kế được yêu cầu chia di sản thừa kế hoặc xác nhận quyền thừa kế đối với tài sản của người đã chết.

Tại Điều 623 Bộ Luật dân sự 2015 quy định cụ thể về thời hiệu thừa kế cụ thể như sau:

Điều 623. Thời hiệu thừa kế

1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.

2. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

3. Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Theo đó thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là:

- 30 năm đối với bất động sản,

- 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó.

Thời hiệu thừa kế quyền sử dụng đất năm 2026 theo quy định mới nhất hiện nay ra sao? (Hình từ Internet)

Trường hợp đất đang có tranh chấp, người thừa kế có được nhận thừa kế đất đai không?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được thực hiện quyền thừa kế bằng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Như vậy, theo các quy định trên thì trong trường hợp đất đang có tranh chấp, người thừa kế không được tiến hành thực hiện nhận thừa kế đất đai. Quyền sử dụng đất của người thừa kế chỉ được thực hiện khi tranh chấp đã được giải quyết hoặc không có tranh chấp.

Do đó, trong trường hợp đất đang có tranh chấp, người thừa kế cần đợi tranh chấp được giải quyết bởi cơ quan có thẩm quyền trước khi thực hiện quyền thừa kế.

07 Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất hiện nay được quy định cụ thể như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 31 Luật Đất đai 2024 quy định về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất như sau:

[1] Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

[2] Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

[3] Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

[4] Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

[5] Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

[6] Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

[7] Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.