Ngày 22 tháng 3 năm 2025 có tốt không? Có nên mua căn hộ không? Giá bán căn hộ Khu đô thị Sala Quận 2?

Ngày 22 tháng 3 năm 2025 có tốt không? Có nên mua căn hộ không? Giá bán căn hộ Khu đô thị Sala Quận 2?

Căn cứ vào lịch âm dương 2025, ngày 22 tháng 3 năm 2025 là thứ Bảy nhằm ngày 23 tháng. Theo đó, ngày 22 tháng 3 năm 2025 được xem là một ngày tốt.

- Giờ Hoàng Đạo: Tí (23:00-0:59); Sửu (1:00-2:59); Thìn (7:00-8:59); Tỵ (9:00-10:59); Mùi (13:00-14:59); Tuất (19:00-20:59).

- Giờ Hắc Đạo: Dần (3:00-4:59); Mão (5:00-6:59); Ngọ (11:00-12:59); Thân (15:00-16:59); Dậu (17:00-18:59); Hợi (21:00-22:59).

Việc mua căn hộ vào ngày 22 tháng 3 năm 2025 hay không sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như mệnh tuổi gia chủ, tam tai, thái tuế, kim lâu, hoang ốc, tài chính cá nhân và tình hình thị trường bất động sản.

Khu đô thị Sala Quận 2 có tổng diện tích là 257ha nằm tại số 10 Đại lộ Mai Chí Thọ, p. Thủ Thiêm, Tp. Thủ Đức (quận 2), Tp. HCM. Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Đại Quang Minh.

Mặt khác, khu đô thị Sala Quận 2 với đa dạng loại căn hộ: 2-3 phòng ngủ, penthouse. Ngoài ra còn có các sản phẩm Biệt Thự, nhà phố và shophouse. Giá bán căn hộ Khu đô thị Sala Quận 2 như sau:

- Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ từ 6,5 tỷ/căn diện tích từ 88m2.

- Giá căn hộ 3 phòng ngủ từ 9 tỷ/căn diện tích từ 109m2.

Vừa rồi là thông tin về câu hỏi: "Ngày 22 tháng 3 năm 2025 có tốt không? Có nên mua căn hộ không? Giá bán căn hộ Khu đô thị Sala Quận 2?"

Ngày 22 tháng 3 năm 2025 có tốt không? Có nên mua căn hộ không? Giá bán căn hộ Khu đô thị Sala Quận 2? (Hình từ Internet)

Ai có trách nhiệm bàn giao bản vẽ mặt bằng khu vực để xe cho chủ sở hữu nhà chung cư?

Căn cứ theo Điều 144 Luật Nhà ở 2023 quy định về chỗ để xe của nhà chung cư như sau:

Điều 144. Chỗ để xe của nhà chung cư

1. Chỗ để xe phục vụ cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư bao gồm xe ô tô, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe đạp và xe cho người khuyết tật thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng tối thiểu theo quy chuẩn xây dựng, thiết kế được phê duyệt và phải được sử dụng đúng mục đích. Chỗ để xe có thể được bố trí tại tầng hầm hoặc tại phần diện tích khác trong hoặc ngoài nhà chung cư theo quy hoạch hoặc thiết kế được phê duyệt; trong thiết kế được phê duyệt phải xác định rõ khu vực để xe ô tô và khu vực để xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe đạp và xe cho người khuyết tật.

Khu vực sạc điện cho xe động cơ điện được bố trí theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.

2. Việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe được quy định như sau:

[...]

c) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bàn giao cho chủ sở hữu nhà chung cư bản vẽ mặt bằng khu vực để xe trên cơ sở hồ sơ dự án, thiết kế đã được phê duyệt, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô và khu vực để xe công cộng.

[...]

Như vậy, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm bàn giao bản vẽ mặt bằng khu vực để xe cho chủ sở hữu nhà chung trên cơ sở hồ sơ dự án, thiết kế đã được phê duyệt, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô và khu vực để xe công cộng.

Diện tích sử dụng căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư được tính theo kích thước nào?

Theo quy định Điều 143 Luật Nhà ở 2023, diện tích sử dụng căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính diện tích tường bao căn hộ, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có) bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.

Đối với diện tích lô gia thì tính toàn bộ diện tích sàn từ mép trong của tường chung hoặc tường bao căn hộ.

Trường hợp có trang thiết bị, cấu kiện gắn liền với ban công, lô gia nhưng thuộc mặt đứng của công trình theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng thì trang thiết bị, cấu kiện đó được xác định thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư.