Đối tượng, điều kiện mua nhà ở tái định cư hiện nay được quy định như thế nào?

Đối tượng, điều kiện mua nhà ở tái định cư hiện nay được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 35 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định đối tượng, điều kiện mua nhà ở tái định cư hiện nay như sau:

[1] Đối tượng thuộc diện được mua nhà ở để phục vụ tái định cư bao gồm:

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhà ở hợp pháp thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh, để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở và phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai và không có chỗ ở nào khác;

[2] Điều kiện được mua nhà ở để phục vụ tái định cư được quy định như sau:

- Có nhu cầu mua nhà ở thương mại để làm nhà ở phục vụ tái định cư hoặc thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng

- Phải có tên trong danh sách được bố trí tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt

- Có đơn đề nghị bố trí nhà ở tái định cư lập theo Mẫu số 01 của Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Trường hợp đối tượng được tái định cư có nhu cầu thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được bố trí mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 4 Điều 39 Nghị định 95/2024/NĐ-CP và pháp luật về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Các đối tượng này phải không thuộc diện đã được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Đối tượng, điều kiện mua nhà ở tái định cư hiện nay được quy định như thế nào? (Hình từ Internet)

Bố trí nhà ở phục vụ tái định cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 48 Luật Nhà ở 2023 quy định bố trí nhà ở phục vụ tái định cư như sau:

[1] Các hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư bao gồm:

- Xây dựng nhà ở theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư;

- Đặt hàng hoặc mua nhà ở thương mại được xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư;

- Bố trí cho người được tái định cư mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội xây dựng theo dự án;

- Người được tái định cư được thanh toán tiền để tự mua, thuê mua, thuê nhà ở;

- Bố trí nhà ở cho người được tái định cư trong dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại Chương V của Luật Nhà ở 2023;

- Bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai.

[2] Chính phủ quy định đối tượng, điều kiện được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư; trình tự, thủ tục mua, thuê mua, thuê nhà ở phục vụ tái định cư.

Quỹ đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 50 Luật Nhà ở 2023 quỹ đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư như sau:

- Việc bố trí diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư phải tuân thủ các yêu cầu quy định tại Điều 32 của Luật Nhà ở 2023 và quy định của pháp luật về đất đai.

- Quỹ đất để lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư được xác định trong quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn theo nguyên tắc quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở 2023.

- Việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.