Đấu giá đất TPHCM: Chuyển thời gian đấu giá đất Thủ Thiêm sang đầu tháng 12/2025?

Đấu giá đất TPHCM: Chuyển thời gian đấu giá đất Thủ Thiêm sang đầu tháng 12/2025?

Theo thông tin tổ chức Đấu giá đất TPHCM như sau: dự kiến tổ chức đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm vào đầu tháng 12/2025, thay vì Quý II như kế hoạch trước đó.

Đến nay thành phố đã hoàn tất phê duyệt phương án đấu giá và quyết định chủ trương đầu tư cho các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).

Hiện các cơ quan chức năng đang ráo riết triển khai các bước chuẩn bị tiếp theo, dự kiến phiên đấu giá đất Thủ Thiêm sẽ được tổ chức vào đầu tháng 12/2025.

Trước đó, vào cuối tháng 2/2025, dự kiến thành phố sẽ đấu giá ba lô đất 1-2, 1-3 và 3-5 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong quý II/2025, với tổng giá khởi điểm hơn 5.000 tỉ đồng.

Ba lô đất đấu giá này nằm trong Khu chức năng số 1 và số 3 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Lô 1-2 có diện tích gần 7.900 m², lô 1-3 rộng hơn 5.000 m², cả hai đều được quy hoạch làm khu dân cư đa chức năng.

Trong khi đó, lô 3-5 có diện tích hơn 6.400 m², được quy hoạch phát triển khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ.

*Vừa rồi là thông tin về Đấu giá đất TPHCM: Chuyển thời gian đấu giá đất Thủ Thiêm sang đầu tháng 12/2025? Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Đấu giá đất TPHCM: Chuyển thời gian đấu giá đất Thủ Thiêm sang đầu tháng 12/2025? (Hình từ Internet)

Tổ chức khi tham gia đấu giá đất TPHCM thì phải đáp ứng điều kiện gì?

Tổ chức tham gia đấu giá đất phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của quy định pháp luật. Tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định cụ thể các điều kiện của tố chức khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất (đấu giá đất) như sau:

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

- Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

- Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

Nội dung chính của phương án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm những gì? Quy định về thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng ra sao?

Theo quy định tại khoản 3, 4 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về việc lập và thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

(1) Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất

Phương án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung chính sau đây:

- Vị trí, diện tích, loại đất, tài sản gắn liền với các thửa đất, khu đất đấu giá (nếu có);

- Hình thức giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng của các thửa đất, khu đất khi đấu giá quyền sử dụng đất;

- Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá;

- Đối tượng và điều kiện được tham gia đấu giá;

- Chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá;

- Dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật;

- Các nội dung khác do cơ quan có thẩm quyền quyết định phù hợp với quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương.

(2) Thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất

- Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất;

- Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất.