Doanh nghiệp

Quyết định mua bất động sản cho doanh nghiệp?

14:18 21/12/17

Bên mình dự định mua bất động sản thì không biết là hội đồng quản trị thông qua hay đại hội đồng cổ đông thông qua ạ?

>> Website của công ty có phải đăng ký không?

>> Vấn đề trả con dấu khi tiến hành thủ tục giải thể doanh nghiệp được thực hiện như thế nào?

Về vấn đề này, PHÁP LÝ KHỞI NGHIỆP xin có một số hồi đáp như sau:

Căn cứ tại Điểm d Khoản 2 Điều 135, Điểm h Khoản 2 Điều 149, Khoản 2 Điều 162 Luật doanh nghiệp 2014:

Điều 135. Đại hội đồng cổ đông

...

2. Đại hội đồng cổ đông có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

...

d) Quyết định đầu tư hoặc bán số tài sản có giá trị bằng hoặc lớn hơn 35% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty nếu Điều lệ công ty không quy định một tỷ lệ hoặc một giá trị khác;

…

Điều 149. Hội đồng quản trị

...

2. Hội đồng quản trị có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

...

h) Thông qua hợp đồng mua, bán, vay, cho vay và hợp đồng khác có giá trị bằng hoặc lớn hơn 35% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty, nếu Điều lệ công ty không quy định một tỷ lệ hoặc giá trị khác. Quy định này không áp dụng đối với hợp đồng và giao dịch quy định thuộc thẩm quyền của Đại hội đồng cổ đông;

...

Điều 162. Hợp đồng, giao dịch phải được Đại hội đồng cổ đông hoặc Hội đồng quản trị chấp thuận

...

2. Hội đồng quản trị chấp thuận các hợp đồng và giao dịch có giá trị nhỏ hơn 35% tổng giá trị tài sản doanh nghiệp ghi trong báo cáo tài chính, gần nhất hoặc một tỷ lệ khác nhỏ hơn quy định tại Điều lệ công ty. Trường hợp này, người đại diện công ty ký hợp đồng phải thông báo các thành viên Hội đồng quản trị, Kiểm soát viên về các đối tượng có liên quan đối với hợp đồng, giao dịch đó; đồng thời kèm theo dự thảo hợp đồng hoặc nội dung chủ yếu của giao dịch. Hội đồng quản trị quyết định việc chấp thuận hợp đồng hoặc giao dịch trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo trừ trường hợp Điều lệ công ty quy định một thời hạn khác; thành viên có lợi ích liên quan không có quyền biểu quyết.

Thì phải dựa vào mục đích của việc mua, bán bất động sản đó là mua, bán để đầu tư hay mua bán để sử dụng và giá trị của bất động sản đó là lớn, bằng hay nhỏ hơn 35% tổng giá trị tài sản doanh nghiệp để chúng ta xác định được thẩm quyền.

Tài Giỏi

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa