Năm 2025, hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất có cần công chứng không?
08:28 16/06/25
Dựa trên quy định pháp luật để giải đáp: Năm 2025, hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất có cần công chứng không? Và việc cần làm khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất?
>> Năm 2025, chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư phải xin phép ai?
>> Năm 2025, chuyển đất trồng lúa sang đất ở trái phép có thể bị phạt bao nhiêu?
Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ tổng hợp các thông tin giải đáp:“Năm 2025, hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất có cần công chứng không?”, bạn có thể tham khảo nội dung bài viết sau đây.
1. Năm 2025, hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất có cần công chứng không?
1.1. Góp vốn bằng quyền sử dụng đất được hiểu thế nào?
Căn cứ khoản 22 Điều 3 Luật Đất đai 2024, góp vốn bằng quyền sử dụng đất được hiểu như sau:
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên về chuyển quyền sử dụng đất thông qua việc góp quyền sử dụng đất để tạo thành vốn điều lệ của tổ chức kinh tế, bao gồm góp vốn để thành lập tổ chức kinh tế hoặc góp thêm vốn điều lệ của tổ chức kinh tế đã được thành lập.
1.2. Năm 2025, hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất có cần công chứng không?
Căn cứ điểm a và điểm b khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024, quy định về việc công chứng của hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:
Đối với hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, khi một trong các bên tham gia không phải là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản thì khi thực hiện giao kết hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, hợp đồng đó phải được thực hiện công chứng hoặc chứng thực.
Đối với trường hợp có một hoặc các bên tham gia là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản thì khi giao kết hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, hợp đồng đó không cần phải công chứng hoặc chứng thực. Việc công chứng hoặc chứng thực chỉ được tiến hành khi có sự yêu cầu của một hoặc các bên tham gia ký kết hợp đồng.
Do đó, hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực khi các bên tham gia không có bên nào là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản.
Bài viết đã giải đáp thắc mắc về: Năm 2025, hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất có cần công chứng không?
 |
File Word Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn mới nhất [cập nhật ngày 26/08/2024] |
Năm 2025, hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất có cần công chứng không?
(Ảnh minh hoạ - Nguồn từ Internet)
2. Việc cần làm khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất là gì?
2.1. Việc cần làm khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất?
Căn cứ khoản 2 Điều 31 Luật Đất đai 2024, quy định về việc cần làm khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:
Khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất, người sử dụng đất cần thực hiện kê khai đăng ký đất đai và cần thực hiện đầy đủ thủ tục khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
2.2. Nguyên tắc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất?
Căn cứ Điều 131 Luật đất đai 2024, quy định về nguyên tắc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất như sau:
(i) Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý.
(ii) Tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng được đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu.
(iii) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực hiện bằng hình thức đăng ký trên giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.
(iv) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý đã kê khai đăng ký được ghi vào hồ sơ địa chính và được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
Ngoài các nguyên tắc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất như trên, Chính phủ còn quy định chi tiết việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất tại Mục 1 Chương III Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Chuyên viên pháp lý Anh Huy
- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của
Pháp luật doanh nghiệp.
Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].
- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;
- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.
59
Tìm kiếm văn bản
Công việc pháp lý
