Thuế - Kế toán

Hồ sơ miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ 01/7/2026 gồm những gì?

11:18 24/07/26

Bài viết này tổng hợp thông tin giải đáp:“Hồ sơ miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ 01/7/2026 gồm những gì?”, bạn có thể tham khảo nội dung bài viết sau đây.

>> Hộ kinh doanh dưới 1 tỷ thông báo doanh thu mẫu nào? Cách thông báo online

>> Doanh nghiệp cho mượn hàng hóa có phải xuất hóa đơn không?

1. Hồ sơ miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ 01/7/2026 gồm những gì?

Theo Điều 71 Thông tư 89/2026/TT-BTC quy định hồ sơ miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ 01/7/2026 như sau:

(i) Trường hợp khi khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp lần đầu tiên kể từ khi bắt đầu sử dụng đất, người nộp thuế xác định thuộc trường hợp được miễn thuế, giảm thuế theo quy định của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 thì khai thông tin đề nghị miễn thuế, giảm thuế tại Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và nộp kèm theo bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn thuế, giảm thuế.

(ii) Trường hợp người nộp thuế đã nộp hồ sơ khai thuế lần đầu tiên không có thông tin đề nghị miễn thuế, giảm thuế, trong quá trình sử dụng đất đáp ứng các điều kiện được miễn thuế, giảm thuế theo quy định của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 thì nộp hồ sơ đề nghị miễn thuế, giảm thuế. Hồ sơ bao gồm:

- Văn bản đề nghị theo mẫu số 01/MGTH Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 89/2026/TT-BTC.

- Bản sao các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế như: Quyết định giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất, Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Lưu ý: Người nộp thuế không phải nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo hồ sơ miễn thuế, giảm thuế. Cơ quan thuế khai thác, sử dụng thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai;

- Bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp;

- Bản sao văn bản xác định thời gian, địa điểm xảy ra sự kiện bất khả kháng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nơi xảy ra sự kiện bất khả kháng theo mẫu số 02/MGTH Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 89/2026/TT-BTC và bản sao tài liệu xác định giá trị thiệt hại của người nộp thuế đã gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp miễn thuế, giảm thuế do người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng.

(ii) Người nộp thuế không phải nộp hồ sơ miễn thuế, giảm thuế quy định tại mục (i) và mục (ii) nêu trên trong các trường hợp sau:

- Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp hằng năm của hộ gia đình, cá nhân từ 50.000 đồng trở xuống;

- Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở theo quy định tại các khoản 4, 5 và khoản 6 Điều 9, khoản 2 và khoản 3 Điều 10 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010.

Trên đây là nội dung giải đáp thắc mắc “Hồ sơ miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ 01/7/2026 gồm những gì?”.

Hồ sơ miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ 01/7/2026

Hồ sơ miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ 01/7/2026 gồm những gì

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Hạn nộp tờ khai thuế đất phi nông nghiệp là khi nào?

Theo đó, tại điểm c khoản 1 Điều 25 Thông tư 89/2026/TT-BTC quy định thời hạn nộp tờ khai thuế đất phi nông nghiệp từ 01/7/2026 như sau:

(i) Người nộp thuế là tổ chức: nộp tờ khai khai thuế chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hoặc kể từ ngày phát sinh thay đổi căn cứ tính thuế dẫn đến tăng, giảm số thuế phải nộp.

- Trường hợp phát sinh sự kiện dẫn đến thay đổi người nộp thuế thì người nộp thuế trước thời điểm phát sinh thay đổi có trách nhiệm khai thuế, nộp thuế và thực hiện nghĩa vụ liên quan đối với thời gian thực tế sử dụng đất. Trường hợp chưa thực hiện hoặc thực hiện chưa đầy đủ nghĩa vụ khai thuế, nộp thuế thì phải hoàn thành nghĩa vụ thuế và bị xử lý vi phạm hành chính về thuế theo quy định.

- Người nộp thuế mới có trách nhiệm nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trong chu kỳ ổn định, hằng năm, người nộp thuế không phải kê khai lại thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nếu không có sự thay đổi về người nộp thuế và các yếu tố dẫn đến thay đổi số thuế phải nộp;

(ii) Người nộp thuế là hộ gia đình, cá nhân: nộp tờ khai thuế chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hoặc kể từ ngày phát sinh thay đổi căn cứ tính thuế dẫn đến tăng, giảm số thuế phải nộp, trừ trường hợp thay đổi giá của 1 m2 đất theo bảng giá đất tại từng tỉnh.

- Hàng năm, người nộp thuế không phải kê khai lại nếu không có sự thay đổi về người nộp thuế và các yếu tố dẫn đến thay đổi số thuế phải nộp.

- Người nộp thuế nộp hồ sơ khai tổng hợp chậm nhất ngày 31 tháng 3 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

3. Chi tiết 07 mẫu tờ khai thuế sử dụng đất từ 01/7/2026 theo Thông tư 89/2026/TT-BTC?

XEM CHI TIẾT: >>> 07 mẫu tờ khai thuế sử dụng đất từ 01/7/2026 theo Thông tư 89/2026/TT-BTC

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa