Bất động sản

Đất nông nghiệp không sử dụng thì có bị thu hồi theo quy định mới nhất 2025?

16:48 14/05/25

Đất nông nghiệp không sử dụng thì có bị thu hồi? Sử dụng đất nông nghiệp mà Nhà nước giao cho cá nhân được quy định như thế nào? Loại đất nào chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp?

>> Cá nhân muốn kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần phải đáp ứng điều kiện gì?

>> UBND xã phải niêm yết thông tin khi xác nhận nguồn gốc đất trong thời gian bao lâu?

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ tổng hợp các thông tin giải đáp “Đất nông nghiệp không sử dụng thì có bị thu hồi?” quý khách hàng có thể tham khảo nội dung bài viết bên dưới.

1. Đất nông nghiệp không sử dụng thì có bị thu hồi?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

- Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác

- Đất trồng cây lâu năm

- Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất

- Đất nuôi trồng thủy sản

- Đất chăn nuôi tập trung

- Đất làm muối

- Đất nông nghiệp khác.

Đồng thời, tại khoản 7 Điều 81 Luật Đất đai 2024 có quy định về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai cụ thể:

…

4. Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này.

5. Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.

6. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;

…

Theo đó, đất nông nghiệp không sử dụng thì có thể bị thu hồi trong các trường hợp cụ thể sau:

- Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục và đã bị xử phạt mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt

- Đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục và đã bị xử phạt mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt

- Đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt.

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Đất nông nghiệp không sử dụng thì có bị thu hồi theo quy định mới nhất 2025?

Đất nông nghiệp không sử dụng thì có bị thu hồi (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Việc sử dụng đất nông nghiệp mà Nhà nước giao cho cá nhân được quy định như thế nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 178 Luật Đất đai 2024 quy định về việc sử dụng đất nông nghiệp mà Nhà nước giao cho cá nhân như sau:

Điều 178. Đất nông nghiệp do cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng - Luật Đất đai 2024

...

2. Việc sử dụng đất nông nghiệp do Nhà nước giao cho cá nhân được quy định như sau:

a) Cá nhân đã được Nhà nước giao đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng theo quy định của Luật này;

b) Đối với những địa phương chưa thực hiện việc giao đất cho cá nhân theo quy định của pháp luật về đất đai thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất lập phương án giao đất và đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất;

c) Đối với những địa phương mà Ủy ban nhân dân các cấp đã hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân thương lượng điều chỉnh đất cho nhau trong quá trình thực hiện các chính sách, pháp luật về đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và đang sử dụng ổn định thì được tiếp tục sử dụng.

...

3. Những loại đất nào chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp hiện nay?

Xem thêm

>> Những loại đất nào chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp hiện nay?

>> Tổng hợp ký hiệu của tất cả các loại đất nông nghiệp mới nhất năm 2025

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa