DOANH NGHIỆP

Sắp cắt giảm TTHC trong lĩnh vực đầu tư dự án nhà ở, bất động sản

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Văn Thanh

09:47 17/09/22

Theo Chỉ thị 13 ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ thì có cắt giảm thủ tục hành chính hay điểm mới gì về thị trường nhà ở, bất động sản sắp tới hay không? Đức Huy (Đồng Nai)

>> Luật Doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn thi hành năm 2022

>> Quy định về thuế nhập khẩu, nhập khẩu ưu đãi, nhập khẩu ưu đãi đặc biệt 2022

1. Sắp tới sẽ cắt giảm TTHC trong lĩnh vực đầu tư dự án nhà ở, bất động sản

Theo điểm a khoản 3 Mục II Chỉ thị 13/CT-TTg ngày 29/8/2022, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, cương quyết cắt giảm thủ tục hành chính không cần thiết trong thủ tục đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư các dự án nhà ở, bất động sản để hỗ trợ, tăng nguồn cung cho thị trường.

Như vậy, sắp tới sẽ cắt giảm các thủ tục hành chính không cần thiết trong lĩnh vực đầu tư vào các dự án nhà ở, bất động sản để hỗ trợ, tăng nguồn cung cho thị trường.

File word Hệ thống Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành (còn hiệu lực)

Ảnh minh họa (Nguồn từ Internet)

2. Kiểm soát hoạt động huy động vốn của doanh nghiệp bất động sản

Theo khoản 2 Mục II Chỉ thị 13/CT-TTg, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính thực hiện các nhiệm vụ sau đây:

1. Khẩn trương sửa đổi Nghị định 153/2020/NĐ-CP về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước, và chào bán trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế.

2. Kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá.

3. Phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam kiểm tra, giám sát việc tuân thủ pháp luật về phát hành, đầu tư và cung cấp dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp, nhất là phát hành trái phiếu riêng lẻ của các doanh nghiệp bất động sản, của tổ chức tín dụng có liên quan đến doanh nghiệp bất động sản, các doanh nghiệp có khối lượng phát hành lớn, lãi suất cao, các doanh nghiệp có kết quả kinh doanh thua lỗ, các doanh nghiệp phát hành không có tài sản bảo đảm.

4. Chỉ đạo, hướng dẫn thực hiện, hoạt động huy động vốn (bao gồm hoạt động phát hành trái phiếu) của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán đúng quy định pháp luật; tạo điều kiện, không làm cản trở các doanh nghiệp (có đủ năng lực, kết quả hoạt động kinh doanh tốt, lành mạnh...) có thể huy động vốn để hỗ trợ phục hồi, phát triển.

5. Nghiên cứu, hoàn thiện chính sách thuế phù hợp với thực tế đối với bất động sản nhằm góp phần khuyến khích sử dụng nhà, đất có hiệu quả, góp phần hạn chế đầu cơ nhà, đất, đảm bảo động viên nguồn thu hợp lý, ổn định cho ngân sách nhà nước, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam và thông lệ quốc tế.

3. Xử lý nghiêm các vi phạm về bất động sản

Theo khoản 5 Mục II Chỉ thị 13/CT-TTg, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Công an chủ trì, phối hợp chặt chẽ, hiệu quả với Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các cơ quan liên quan tăng cường công tác nắm bắt tình hình kinh tế vĩ mô; chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính xử lý nghiêm hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản và hoạt động môi giới bất động sản vi phạm pháp luật, các hành vi trốn thuế, các hành vi đưa thông tin không chính xác, gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường tài chính, tín dụng, bất động sản.

4. Kiểm soát chặt chẽ việc cho vay trong lĩnh vực bất động sản

Theo khoản 7 Mục II Chỉ thị 13/CT-TTg, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước theo dõi, giám sát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt chẽ chất lượng tín dụng, cho vay đối với lĩnh vực bất động sản bảo đảm đúng quy định của pháp luật; khẩn trương xem xét ưu tiên cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ có hiệu quả cao, có khả năng trả nợ.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.