Vinhomes Sapphire là gì? Một căn Vinhomes Sapphire bao nhiêu tiền?

Nội dung chính

• Vinhomes Sapphire là gì?
• Một căn Vinhomes Sapphire bao nhiêu tiền?
• Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở trong Vinhomes Sapphire

Vinhomes Sapphire là gì?

Vinhomes Sapphire là dòng căn hộ hiện đại với tiêu chuẩn bàn giao tầm trung, cao cấp, sở hữu mức giá hấp dẫn nhất trong các sản phẩm Vinhomes. Các căn hộ Sapphire hướng tới cộng đồng năng động, giới trẻ ưa thích công nghệ, có xu hướng tìm kiếm môi trường sống ứng dụng công nghệ thông minh.

Các căn hộ Vinhomes Sapphire được quy hoạch với diện tích khoảng từ 30m2 – 81.5m2, chiều cao trần 3.2m, thông thủy 2.7m. Tiêu chuẩn bàn giao Vinhomes Sapphire được hoàn thiện trần, tường, sàn nhà và các thiết bị vệ sinh cơ bản, không bao gồm các hệ thống tủ bếp, tủ các phòng, điều hòa, bình nóng lạnh và các trang bị khu vực bếp.

Hành lang căn hộ được bố trí rộng 1.6m, sử dụng điều hòa cục bộ. Thang máy đến từ các thương hiệu uy tín như Huyndai, Kone hoặc tương đương. Các tòa Vinhomes Sapphire không có lễ tân tại khu vực sảnh chính, cư dân sử dụng thẻ Intercom Vinsmart để mở cửa cho khách, kiểm soát bằng hệ thống quẹt thẻ thang máy và có đặt máy bán hàng tự động.

Hiện nay, trên phạm vi toàn Việt Nam, dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire được ra mắt và mở bán tại ba đại đô thị sau: Vinhomes Grand Park (TP Hồ Chí Minh) và Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (TP Hà Nội).

Một căn Vinhomes Sapphire bao nhiêu tiền?

Vì Vinhomes Sapphire là dòng căn hộ trung cấp, dành cho những khách hàng có thu nhập mức trung bình cho nên mức giá để sở hữu căn hộ này rất “mềm”.

Theo khảo sát, một căn Vinhomes Sapphire sẽ có mức giá dao động từ 30 – 45 triệu/m2.

Vinhomes Sapphire là gì? Một căn Vinhomes Sapphire bao nhiêu tiền? (Hình từ Internet)

Với mức giá này sẽ phù hợp với một số đối tượng như sau:

- Chuyên gia nước ngoài sang sinh sống và làm việc tại Việt Nam chiếm 10% thị phần, đa số đến từ các nước Châu Á như Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc,…

- Người độc thân ưa thích lối sống tự do, riêng tư, có thu nhập ổn định, mong muốn trải nghiệm môi trường sống tiện nghi trong một khu đô thị đẳng cấp mang thương hiệu Vinhomes. Nhóm khách hàng này chiếm khoảng 15%.

- Cặp vợ chồng trẻ mới cưới (chiếm 20%) muốn tích lũy tài chính cho cuộc sống tương lai, đồng thời tận hưởng các tiện ích-dịch vụ phong phú.

- Gia đình có 1-2 con nhỏ đang tìm kiếm chốn an cư lạc nghiệp nơi đô thị sầm uất, đây là phân khúc khách hàng chủ yếu của các khu đô thị “all-in-one” của hệ sinh thái Vingroup, chiếm 30%.

- Giới đầu tư địa ốc chiếm 25%, bao gồm: các nhà đầu tư lướt sóng, trung - dài hạn, kinh doanh cho thuê lâu dài hoặc bán lại căn hộ thu về khoản lợi nhuận cao.

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở trong Vinhomes Sapphire

Chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở trong Vinhomes Sapphire sẽ được hưởng các quyền được quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023, cụ thể:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

- Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

- Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

- Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

- Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

- Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.