Vinhomes Ruby là gì? Một căn Vinhomes Ruby bao nhiêu tiền?

Nội dung chính

• Vinhomes Ruby là gì?
• Một căn Vinhomes Ruby bao nhiêu tiền?
• Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025
• Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở thuộc loại Vinhomes Ruby

Vinhomes Ruby là gì?

Vinhomes Ruby là căn hộ cao cấp hơn, dành cho khách hàng có thu nhập khá tốt muốn trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp và đầy đủ dịch vụ tiện ích hạng sang. Đây là loại căn hộ chiếm số lượng nhiều nhất trong các dự án Vinhomes.

Hiện căn hộ Vinhomes Ruby xuất hiện tại các dự án như sau:

- Tại Hà Nội: Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City, Vinhomes Ocean Park (Phân khu The Ruby 1,2), Vinhomes Skylake, Vinhomes Smart City (Phân khu The Ruby 1,2), Vinhomes Gardenia, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh.

- Tại Thành phố Hồ Chí Minh: Vinhomes Central Park, Vinhomes Grand Park (Phân khu The Origami; Phân khu The Beverly).

Một căn Vinhomes Ruby bao nhiêu tiền?

Vinhomes Ruby là gì? Một căn Vinhomes Ruby bao nhiêu tiền? (Hình từ Internet)

Theo khảo sát thì mức giá để sở hữu một căn hộ Vinhomes Ruby sẽ dao động trung bình từ 40 – 50 triệu/m2.

Trước khi bàn giao cho khách hàng, căn Vinhomes Ruby sẽ phải bảo đảm một số tiêu chuẩn như sau:

- Diện tích căn hộ: 30 – 140 m2;

- Chiều cao trần: 3.4 m (Thông thủy 2.7 m);

- Tiêu chuẩn bàn giao:

+ Sàn gạch ceramic tráng men cao cấp, sàn bếp lát gỗ công nghiệp, ban công lát gạch chống trơn;

+ Tường sơn nước 2 lớp;

+ Phòng tắm lớn, nhỏ dùng gạch chống trơn;

+ Cửa gỗ công nghiệp;

+ Khoá cửa chính từ thương hiệu Ade, Dessmann, Haudi hoặc tương đương;

+ Bàn bếp dùng đá nhân tạo, có sẵn bếp từ;

+ Phòng tắm: đầy đủ thiết bị cơ bản như móc treo, lô giấy, bình nước nóng cao cấp;

+ Hệ thống tủ bếp, tủ lavabo phòng tắm, tủ âm tường phòng ngủ;

+ Điều hòa Multi 2 chiều âm trần thương hiệu: Hitachi, Hisense hoặc tương đương;

+ Chuông Intercom kết nối với tầng 1 và tầng hầm xe;

Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025

Theo quy định, đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

Trong đó, các đối tượng nêu trên phải bảo đảm các điều kiện như sau:

- Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

(Điều 8 Luật Nhà ở 2023)

Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở thuộc loại Vinhomes Ruby

Chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở thuộc loại Vinhomes Ruby sẽ có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ theo quy định tại Điều 11 Lhttps://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Luat-Nha-o-27-2023-QH15-528669.aspx?anchor=dieu_11uật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:

- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình.

Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại (1) và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại (1) và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.