Văn khấn cúng sao La Hầu năm 2025? Phạm sao La Hầu 2025 có nên xây nhà không? Giá bán căn hộ Zen Tower bao nhiêu?

Nội dung chính

• Văn khấn cúng sao La Hầu năm 2025? Phạm sao La Hầu 2025 có nên xây nhà không?
• Giá bán căn hộ Zen Tower bao nhiêu?
• Bên mua nhà ở xã hội có được bán lại nhà ở này hay không?

Văn khấn cúng sao La Hầu năm 2025? Phạm sao La Hầu 2025 có nên xây nhà không?

Cúng sao La Hầu thường được thực hiện vào ngày mùng 8 âm lịch hàng tháng, nhưng tốt nhất là vào ngày mùng 8 tháng Giêng âm lịch, vì đây là thời điểm sao La Hầu giáng hạ mạnh nhất trong năm. La Hầu là một sao xấu, chủ về khẩu thiệt. Đối với nam xấu hơn đối với nữ.

Lễ cúng sao La Hầu gồm có: Hương hoa; Tiền vàng; Phẩm oản; Mũ vàng; 36 đồng tiền. Hướng về chính Bắc làm lễ giải sao. Văn khấn cúng sao La Hầu năm 2025 như sau:

Sao La Hầu là một sao xấu, chủ về thị phi, hao tài, bệnh tật, đặc biệt ảnh hưởng mạnh đến nam giới. Nếu năm 2025 gia chủ bị sao La Hầu chiếu mệnh, việc xây nhà cần cân nhắc kỹ vì có thể gặp trắc trở, hao tài, không thuận lợi.

Văn khấn cúng sao La Hầu năm 2025? Phạm sao La Hầu 2025 có nên xây nhà không? Giá bán căn hộ Zen Tower bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Giá bán căn hộ Zen Tower bao nhiêu?

Dự án nhà ở xã hội kết hợp thương mại xây dựng Zen Tower nằm tại 34/1A QL 1A, phường Thới An, Quận 12, TP.HCM với chủ đầu tư là Công ty TNHH Sợi Hạ Long. Tổng diện tích dự án là 9.439 m2 và tổng vốn đầu tư là 431 tỷ đồng. Quy mô dự án gồm 1 block cao 18 tầng, bao gồm 1 tầng hầm và sân thượng; mật độ xây dựng là 31,6%.

Theo thông tin trên thị trường, các căn hộ Zen Tower sẽ có giá chào bán vào khoảng 14,5 triệu/m2.

Bên mua nhà ở xã hội có được bán lại nhà ở này hay không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định về bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 của Luật này; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này;

b) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;

c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

[...]

e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Như vậy, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận.