Valentine là ngày mấy? 3 lưu ý cần biết khi thuê căn hộ chung cư Lavita Charm

Nội dung chính

• Valentine là ngày mấy?
• 3 lưu ý cần biết khi thuê căn hộ chung cư Lavita Charm
• Hợp đồng thuê chung cư có bắt buộc công chứng không?

Valentine là ngày mấy?

Năm 2025, ngày Valentine là các ngày sau đây:

- Valentine Đỏ: Thứ 6 ngày 14/2/2025

- Valentine Trắng: Thứ 6 ngày 14/3/2025

- Valentine Đen: Thứ 2 ngày 14/4/2025

Valentine là ngày mấy? 3 lưu ý cần biết khi thuê căn hộ chung cư Lavita Charm (Hình từ internet)

3 lưu ý cần biết khi thuê căn hộ chung cư Lavita Charm

Lavita Charm là một trong những dự án chung cư cao cấp nổi bật tại khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh. Tọa lạc trên trục đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, dự án sở hữu vị trí đắc địa với kết nối giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Dự án nằm trong khu vực phát triển sôi động của TP. Thủ Đức, gần các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội và Vành đai 2. Nhờ đó, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các khu vui chơi giải trí.

Chung cư Lavita Charm được phát triển bởi Tân Hưng Thịnh Corp – một đơn vị có tiếng trong lĩnh vực bất động sản. Với kinh nghiệm và uy tín, chủ đầu tư cam kết mang đến một không gian sống chất lượng, an toàn và tiện nghi cho cư dân.

Lavita Charm được thiết kế theo phong cách hiện đại với không gian mở, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 33m² đến 217m², phù hợp với nhiều nhu cầu từ người độc thân, gia đình trẻ đến những hộ gia đình đông thành viên.

Với mức giá dao động từ khoảng 40,7 – 50,6 triệu/m², Lavita Charm mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng. Căn hộ 1 phòng ngủ có giá từ 1,94 – 2,42 tỷ, căn hộ 2 phòng ngủ từ 2,1 – 3,86 tỷ, trong khi căn hộ 3 phòng ngủ dao động từ 3,3 – 4,06 tỷ. Đây là mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực.

Lavita Charm không chỉ thu hút nhờ vị trí và thiết kế mà còn bởi hệ thống tiện ích đa dạng. Dự án có hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, trung tâm thương mại, công viên nội khu và hệ thống an ninh 24/7, đảm bảo cuộc sống tiện nghi, an toàn cho cư dân.

Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng, Lavita Charm hứa hẹn mang đến giá trị sinh lời cao trong tương lai. Việc hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện cùng với sự phát triển của TP. Thủ Đức sẽ là động lực thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây.

Chung cư Lavita Charm không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu bất động sản tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh.

3 lưu ý cần biết khi thuê căn hộ chung cư Lavita Charm

- Chi phí thuê và các khoản phí phát sinh: Trước khi ký hợp đồng, cần tìm hiểu kỹ về giá thuê và các chi phí liên quan như phí quản lý, điện nước, gửi xe để tránh những khoản phát sinh không mong muốn.

- Hợp đồng thuê rõ ràng: Đọc kỹ hợp đồng, đặc biệt là điều khoản về thời gian thuê, đặt cọc, phí phạt nếu chấm dứt hợp đồng trước thời hạn để đảm bảo quyền lợi của mình.

- Tình trạng căn hộ và tiện ích đi kèm: Kiểm tra tình trạng nội thất, thiết bị trong căn hộ, đồng thời xác nhận quyền sử dụng các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym để có trải nghiệm sống tốt nhất.

Hợp đồng thuê chung cư có bắt buộc công chứng không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 về việc công chứng hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng thuê chung cư phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực. Việc công chứng hợp đồng thuê chung cư được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực hợp đồng thuê chung cư được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã tại địa phương của chung cư.