Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương hiện giờ ra sao? Giá cho thuê mặt bằng đường Cách mạng tháng 8 ảnh hưởng như thế nào?

Nội dung chính

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương hiện giờ ra sao?
• Giá cho thuê mặt bằng đường Cách Mạng Tháng 8 ảnh hưởng như thế nào?
• Bên thuê mặt bằng được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê khi bên cho thuê có những hành vi gì?

Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương hiện giờ ra sao?

Tính đến tháng 2 năm 2025, dự án Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) tại TP.HCM đã đạt được một số tiến triển quan trọng, song vẫn đối mặt với nhiều thách thức cần giải quyết để đảm bảo tiến độ đề ra.

(1) Tiến độ hiện tại:

Giải phóng mặt bằng: Dự án đã hoàn thành gần 99% công tác giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi cho các bước thi công tiếp theo.

Di dời hạ tầng kỹ thuật: Việc di dời và đấu nối cáp ngầm điện cao thế 110kV tại các nhà ga đã được hoàn tất, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong quá trình chuẩn bị thi công.

(2) Thách thức và giải pháp: Mặc dù đạt được những tiến bộ nhất định, dự án vẫn đang đối mặt với một số khó khăn:

Vấn đề vốn đầu tư: Ban đầu, dự án Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương dự kiến sử dụng vốn ODA từ các tổ chức quốc tế như Ngân hàng Tái thiết Đức (KfW), Ngân hàng Đầu tư châu Âu (EIB) và Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB). Tuy nhiên, do các hiệp định vay đã hết hạn và gặp nhiều trở ngại, TP.HCM đã quyết định chuyển sang sử dụng vốn ngân sách thành phố để tiếp tục triển khai dự án.

Đấu thầu gói tư vấn: Gói thầu tư vấn trị giá 63 triệu USD, một phần quan trọng quyết định tiến độ dự án, vẫn chưa được đấu thầu xong, gây ảnh hưởng đến kế hoạch khởi công.

(3) Kế hoạch và triển vọng:

Theo kế hoạch mới nhất, TP.HCM dự kiến khởi công tuyến Metro số 2 vào dịp 30-4-2025 để kỷ niệm 50 năm Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước và hoàn thành vào năm 2030. Việc chuyển đổi nguồn vốn sang ngân sách thành phố được kỳ vọng sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ và giảm bớt các thủ tục phức tạp liên quan đến vốn ODA.

Việc hoàn thành Tuyến Metro số 2 sẽ đóng góp quan trọng vào việc cải thiện hệ thống giao thông công cộng của TP.HCM, giảm ùn tắc giao thông và đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng của người dân.

Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương hiện giờ ra sao? Giá cho thuê mặt bằng đường Cách mạng tháng 8 ảnh hưởng như thế nào? (Hình ảnh từ internet)

Giá cho thuê mặt bằng đường Cách Mạng Tháng 8 ảnh hưởng như thế nào?

Cập nhật đến T2/202, giá cho thuê mặt bằng đường Cách Mạng Tháng 8 tại TP.HCM có sự biến động tùy thuộc vào quận, vị trí cụ thể và diện tích mặt bằng. Có thể tham khảo một số giá cho thuê mặt bằng đường Cách Mạng Tháng 8 như sau:

(1) Quận 3:

Mặt bằng tại số 186 - 186A Cách Mạng Tháng Tám, Phường 10: Diện tích 150 m², giá thuê 250 triệu đồng/tháng.

Mặt bằng diện tích 10x30 m tại Phường 11: Kết cấu 1 hầm, 1 trệt, 5 lầu, tổng diện tích sử dụng 1.000 m², giá thuê 135 triệu đồng/tháng.

Tòa nhà hai mặt tiền tại Phường 11: Diện tích 12x20 m, gồm hầm và 7 tầng, giá thuê 190 triệu đồng/tháng.

Mặt bằng góc hai mặt tiền tại số 285 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12: Diện tích 8x20 m, kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, giá thuê 200 triệu đồng/tháng.

Mặt bằng diện tích 12x20 m tại Phường 11: Giá thuê 190 triệu đồng/tháng.

Mặt bằng diện tích 8x16 m tại Phường 11: Giá thuê 80 triệu đồng/tháng.

Mặt bằng diện tích 5x15 m tại Phường 5: Giá thuê 28 triệu đồng/tháng.

Tòa nhà mặt tiền diện tích 10x20 m tại Võ Thị Sáu: Kết cấu hầm, trệt, 5 lầu, giá thuê 250 triệu đồng/tháng.

Mặt bằng diện tích 25x50 m tại Phường 11: Kết cấu 1 trệt, 1 lầu, tổng diện tích sử dụng 1.500 m², giá thuê 235 triệu đồng/tháng.

Nhà 8 lầu tại Phường 10: Diện tích 150 m², có hầm đậu xe hơi, giá thuê 250 triệu đồng/tháng.

Tòa nhà mặt tiền diện tích 12x20 m tại Phường 10: Giá thuê 380 triệu đồng/tháng.

Mặt bằng kinh doanh gần công viên Lê Thị Riêng: Diện tích 50 m², giá thuê 40 triệu đồng/tháng.

Nhà mặt tiền diện tích 8x5 m tại Phường 11: Kết cấu trệt, lửng, 2 lầu, giá thuê 40 triệu đồng/tháng.

(2) Quận 10:

Mặt bằng tại số 577 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 15: Giá thuê 58 triệu đồng/tháng.

Mặt bằng góc hai mặt tiền: Diện tích 70 m², giá thuê 33 triệu đồng/tháng.

Tòa nhà tại số 283/72 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12: Diện tích 4,2x17 m, 6 tầng, giá thuê 55 triệu đồng/tháng.

Nhà mặt tiền tại số 419A Cách Mạng Tháng Tám, Phường 13: Diện tích 4x16 m, kết cấu 1 trệt, lửng, 2 lầu, giá thuê 39 triệu đồng/tháng.

Nhà nguyên căn tại số 391C Cách Mạng Tháng Tám, Phường 13: Diện tích 4x15 m, kết cấu trệt, lửng, 2 lầu, giá thuê 35 triệu đồng/tháng.

Nhà góc hai mặt tiền tại số 601A Cách Mạng Tháng Tám, Phường 15: Diện tích 12x29 m, kết cấu trệt, 2 lầu, tổng diện tích sử dụng 1.400 m², giá thuê 200 triệu đồng/tháng.

Nhà mặt tiền tại số 469A Cách Mạng Tháng Tám, Phường 13: Diện tích 3,5x7 m, 5 lầu, giá thuê 30 triệu đồng/tháng.

Lưu ý: Giá cho thuê mặt bằng đường Cách Mạng Tháng 8 có thể thay đổi tùy theo thời điểm, vị trí cụ thể và điều kiện thị trường. Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Bên thuê mặt bằng được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê khi bên cho thuê có những hành vi gì?

Căn cứ theo điểm g khoản 3 Điều 20 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 20. Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

...

3. Bên thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

...

g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi bên cho thuê có một trong các hành vi: không sửa chữa nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê; tăng giá thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không theo thỏa thuận trong hợp đồng; quyền sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của bên thứ ba;

...

Như vậy, theo quy định trên, bên thuê mặt bằng được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê khi bên cho thuê có những hành vi sau:

- Không sửa chữa nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê.

- Tăng giá thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Quyền sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của bên thứ ba.