Tuổi đẹp làm nhà năm 2025? Giá bán nhà mặt tiền Đà Nẵng bao nhiêu?

Nội dung chính

• Tuổi đẹp làm nhà năm 2025?
• Giá bán nhà mặt tiền Đà Nẵng bao nhiêu?
• Hợp đồng mua bán nhà ở bao gồm những nội dung gì?

Tuổi đẹp làm nhà năm 2025?

Năm 2025 là năm Ất Tỵ, thuộc mệnh Phúc Đăng Hỏa. Khi chọn tuổi làm nhà, các yếu tố quan trọng cần xem xét bao gồm Tam tai, Kim lâu, và Hoang ốc. Gia chủ nên tránh phạm vào cả ba yếu tố này để đảm bảo may mắn, tài lộc và sự bình an cho gia đình.

Tam tai là hạn kéo dài trong ba năm liên tiếp, thường gây khó khăn và trở ngại. Kim lâu liên quan đến việc làm nhà có thể ảnh hưởng tiêu cực đến bản thân, vợ con hoặc gia súc nếu phạm phải. Hoang ốc đề cập đến vận hạn liên quan đến sự không may mắn khi sinh sống trong nhà mới.

Các tuổi đẹp để làm nhà năm 2025 là những tuổi không phạm cả ba hạn này. Một số tuổi thuận lợi để xây nhà bao gồm: 1955 (Ất Mùi), 1964 (Giáp Thìn), 1970 (Canh Tuất), 1979 (Kỷ Mùi), 1988 (Mậu Thìn), 1994 (Giáp Tuất), và 2003 (Quý Mùi). Những người thuộc các năm này sẽ có vận khí tốt để khởi công xây dựng, giúp thu hút tài lộc và mang lại sự hanh thông cho gia chủ.

Tuy nhiên, nếu gia chủ không thuộc các tuổi đẹp, vẫn có thể giải quyết bằng cách mượn tuổi của người khác để làm lễ động thổ. Người được mượn tuổi cần đảm bảo không phạm vào Tam tai, Kim lâu, hoặc Hoang ốc và có tuổi phù hợp với năm xây dựng nhà để hóa giải vận xấu cho gia chủ.

Ngoài ra, gia chủ cũng cần lưu ý các yếu tố phong thủy khác như hướng nhà, ngày giờ động thổ, vị trí đặt bếp và ban thờ để tăng cường sinh khí và tài lộc cho ngôi nhà. Việc chọn ngày đẹp và giờ tốt để khởi công cũng góp phần quan trọng vào sự thuận lợi trong quá trình xây dựng.

Tuổi đẹp làm nhà năm 2025? Giá bán nhà mặt tiền Đà Nẵng bao nhiêu? (Hình ảnh từ internet)

Giá bán nhà mặt tiền Đà Nẵng bao nhiêu?

Thị trường bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt là phân khúc nhà mặt tiền, luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển kinh tế. Giá bán nhà mặt tiền Đà Nẵng có sự biến động đáng kể tùy thuộc vào quận, vị trí cụ thể, diện tích và tình trạng bất động sản. Cụ thể, giá bán nhà mặt tiền Đà Nẵng theo khu vực như sau:

- Quận Hải Châu: Đây là trung tâm hành chính và kinh tế của Đà Nẵng, với mức giá nhà mặt tiền dao động từ 68 triệu đến 437 triệu đồng/m². Các khu vực như Hòa Cường Bắc, Hòa Cường Nam, và Hải Châu 1 được xem là những điểm nóng về bất động sản.

- Quận Sơn Trà: Nổi tiếng với các bãi biển đẹp và phát triển du lịch, giá nhà mặt tiền tại đây nằm trong khoảng 100 triệu đến 350 triệu đồng/m². Các tuyến đường ven biển như Võ Nguyên Giáp và Hoàng Sa có mức giá cao hơn do lợi thế về vị trí.

- Quận Ngũ Hành Sơn: Khu vực này đang phát triển mạnh về du lịch và giáo dục, với giá nhà mặt tiền từ 40 triệu đến 420 triệu đồng/m². Những khu vực gần biển hoặc các trường đại học thường có giá cao hơn.

- Quận Thanh Khê: Với vị trí gần trung tâm và các tiện ích công cộng, giá nhà mặt tiền dao động từ 70 triệu đến 300 triệu đồng/m². Các tuyến đường như Điện Biên Phủ và Nguyễn Văn Linh là những khu vực có mức giá cao.

- Quận Liên Chiểu: Đây là khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng, giá nhà mặt tiền trong khoảng 35 triệu đến 90 triệu đồng/m². Những khu vực gần các khu công nghiệp và trường đại học thường có giá cao hơn.

Hợp đồng mua bán nhà ở bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023, việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều này về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

Như cậy, căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 thì hợp đồng mua bán nhà ở bao gồm các nội dung sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở

- Thời gian giao nhận nhà ở

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

- Cam kết của các bên

- Thỏa thuận khác

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký