Trong năm 2025 Đà Nẵng dự kiến đấu giá những khu đất nào? Giới thiệu dự án Sun Cosmo Residence Da Nang?

Nội dung chính

• Trong năm 2025 Đà Nẵng dự kiến đấu giá những khu đất nào?
• Giới thiệu dự án Sun Cosmo Residence Da Nang?
• Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?

Trong năm 2025 Đà Nẵng dự kiến đấu giá những khu đất nào?

Trong năm 2025, TP Đà Nẵng dự kiến tổ chức đấu giá 16 khu đất lớn và gần 300 lô đất ở, với tổng số tiền thu về có thể đạt khoảng 11.000 tỷ đồng.

Đặc biệt, UBND TP Đà Nẵng đã thông báo bán đấu giá tài sản trên khu đất "kim cương" tại số 250-252-254 đường Bạch Đằng, phường Phước Ninh, quận Hải Châu. Khu đất có diện tích 3.310,3 m², mặt tiền nằm trên bờ sông Hàn, mục đích sử dụng là thương mại dịch vụ, với thời hạn cho thuê 50 năm. Giá khởi điểm cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hơn 889 tỷ đồng, chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.

Việc đấu giá thành công các khu đất này dự kiến sẽ đóng góp đáng kể vào nguồn thu ngân sách nhà nước của TP Đà Nẵng trong năm 2025.

Trong năm 2025 Đà Nẵng dự kiến tổ chức đấu giá những khu đất nào? Giới thiệu dự án Sun Cosmo Residence Da Nang? (Hình từ internet)

Giới thiệu dự án Sun Cosmo Residence Da Nang?

Sun Cosmo Residence Đà Nẵng là dự án căn hộ cao cấp được phát triển bởi Tập đoàn Sun Group, tọa lạc tại đường Trần Thị Lý, phường Bắc Mỹ Phú, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Dự án được thiết kế theo phong cách kiến trúc tối giản, tinh tế, tạo ra một không gian sống đẳng cấp quốc tế cho cư dân.

Dự án Sun Cosmo Residence Da Nang được phát triển bởi Tập đoàn Sun Group, một trong những tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản và du lịch tại Việt Nam. Sun Group nổi tiếng với các dự án đẳng cấp như Sun World Ba Na Hills, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort và nhiều dự án khác.

Dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng có quy mô 3,5 ha, bao gồm các loại hình căn hộ, Townhouse và Villa.

Phân khu The Panoma gồm 2 tòa căn hộ P1 và P2 với tổng số 650 căn, cung cấp các loại hình căn hộ đa dạng như Studio, 1BR +1, 2BR, 2BR +1, 3BR, Duplex, Penthouse, và căn hộ sân vườn.

Phân khu The Cosmo gồm 146 căn Townhouse và Villa, trong đó có 101 căn Townhouse (cao 6–7 tầng, diện tích đất từ 100m² – 140m²) và 45 căn Villa (cao 3 tầng, diện tích đất từ 200m² – 500m²).

Tiện ích nội khu của dự án rất đa dạng, bao gồm bể bơi vô cực, Kid Club, phòng Gym, phòng Steam, Sauna, Yoga, đường dạo bộ, sân vườn cảnh quan, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu ăn uống ngoài trời và khu vực lãng mạn. Các tiện ích này mang đến một không gian sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân.

Bên cạnh đó, dự án Sun Cosmo Residence Da Nang còn sở hữu vị trí đắc địa, gần các địa điểm nổi bật của Đà Nẵng như Đài bắn pháo hoa DIFF, Trung tâm Thể dục thể thao Sơn Trà, biển Mỹ Khê, Sun World Asian Park và sân bay quốc tế Đà Nẵng. Dự án nằm gần cầu Trần Thị Lý, kết nối trực tiếp với sân bay và các điểm du lịch như Hội An và bán đảo Sơn Trà. Vị trí này mang lại tầm nhìn panorama tuyệt đẹp ra sông Hàn, cầu Rồng và thành phố Đà Nẵng năng động.

Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 9 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 55. Đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất

...

9. Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất

a) Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, cơ quan thuế gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bằng văn bản cho người đã trúng đấu giá theo quy định của pháp luật về quản lý thuế;

b) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế;

c) Kể từ thời điểm công bố kết quả trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản này thì sau 120 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế có trách nhiệm thông báo đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc. Đối với trường hợp người trúng đấu giá đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt cọc thì được Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt cọc theo quy định;

d) Cơ quan thuế thông báo cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai về việc người trúng đấu giá đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

...

Như vậy, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, cơ quan thuế gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bằng văn bản cho người đã trúng đấu giá theo quy định của pháp luật về quản lý thuế;

- Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế;

- Kể từ thời điểm công bố kết quả trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản này thì sau 120 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế có trách nhiệm thông báo đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc. Đối với trường hợp người trúng đấu giá đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt cọc thì được Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt cọc theo quy định;

- Cơ quan thuế thông báo cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai về việc người trúng đấu giá đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.