Tổng quan về căn hộ chung cư Imperial Place - Giá cho thuê căn hộ Chung cư Imperial Place là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Tổng quan về căn hộ chung cư Imperial Place
• Giá cho thuê căn hộ chung cư Imperial Place là bao nhiêu?
• Người mua chung cư phải đóng bao nhiêu % kinh phí bảo trì chung cư?

Tổng quan về căn hộ chung cư Imperial Place

Chung cư Imperial Place là dự án căn hộ chung cư hiện đại tọa lạc tại quận Bình Tân, TP.HCM, được phát triển bởi Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O). Với diện tích 1,81 ha, dự án bao gồm 3 tòa nhà cung cấp tổng cộng 1.115 căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư cho nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là người trẻ đang tìm kiếm một tổ ấm tại TP.HCM.

Nằm tại quận Bình Tân, chung cư Imperial Place có vị trí đắc địa, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng. Dự án có kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn, mang đến sự linh hoạt trong việc đi lại cho cư dân. Khu vực này cũng đang phát triển mạnh mẽ với hơn 27.845 doanh nghiệp hoạt động, tạo động lực phát triển kinh tế và tăng giá trị bất động sản.

Chung cư Imperial Place không chỉ sở hữu thiết kế thông minh với các căn hộ tối ưu hóa diện tích sử dụng mà còn tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đa dạng. Cư dân chung cư Imperial Place có thể tận hưởng:

- Trung tâm thương mại với các cửa hàng mua sắm, siêu thị tiện lợi.

- Công viên nội khu rộng rãi, mang đến không gian xanh thoáng đãng.

- Khu café cao cấp, gym, spa, đáp ứng nhu cầu thư giãn và chăm sóc sức khỏe.

- Khu BBQ ngoài trời cho những buổi tụ họp gia đình và bạn bè.

- Khu vui chơi trẻ em an toàn, giúp các bé có không gian giải trí.

- Dịch vụ an ninh 24/7, mang lại môi trường sống an toàn, yên tĩnh.

Ngoài nhu cầu an cư, chung cư Imperial Place cũng được xem là một cơ hội đầu tư tiềm năng nhờ vào tốc độ phát triển mạnh mẽ của quận Bình Tân. Với vị trí chiến lược, tiện ích phong phú và mức giá hợp lý, đây là dự án đáng cân nhắc cho cả người mua nhà ở và nhà đầu tư bất động sản.

Chung cư Imperial Place Imperial Place không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn là một lựa chọn bền vững trong bối cảnh phát triển đô thị sôi động của TP.HCM.

Tổng quan về căn hộ chung cư Imperial Place - Giá cho thuê căn hộ Chung cư Imperial Place là bao nhiêu? (Hình từ internet)

Giá cho thuê căn hộ chung cư Imperial Place là bao nhiêu?

Giá thuê căn hộ tại Imperial Place phụ thuộc vào diện tích, số phòng ngủ và tiện ích nội thất đi kèm. Dưới đây là mức giá tham khảo:

- Căn hộ 2 phòng ngủ (56m²): Giá thuê trung bình khoảng 6,5 triệu đồng/tháng. Nếu có thêm nội thất cơ bản, mức giá có thể tăng lên khoảng 7 triệu đồng/tháng.

- Căn hộ 3 phòng ngủ (75m²): Giá thuê khoảng 8 triệu đồng/tháng đối với căn hộ có nội thất cơ bản. Nếu được trang bị đầy đủ nội thất, giá thuê có thể lên đến 10 triệu đồng/tháng.

Ngoài diện tích và số phòng ngủ, giá thuê căn hộ chung cư Imperial Place còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như:

- Tình trạng nội thất: Căn hộ đã trang bị đầy đủ nội thất sẽ có giá thuê cao hơn so với căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có nội thất cơ bản.

- Tầng và hướng căn hộ: Những căn hộ ở tầng cao hoặc có hướng đẹp thường có giá thuê nhỉnh hơn.

- Tiện ích và dịch vụ đi kèm: Căn hộ có thêm dịch vụ quản lý tốt, gần các tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi hoặc trung tâm thương mại sẽ có giá trị cao hơn.

Với mức giá thuê hợp lý cùng môi trường sống hiện đại, Imperial Place Bình Tân là một lựa chọn hấp dẫn cho người có nhu cầu thuê nhà tại TP. HCM.

Người mua chung cư phải đóng bao nhiêu % kinh phí bảo trì chung cư?

Căn cứ theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023 về việc đóng kinh phí bảo trì chung cư như sau:

Điều 152 . Kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

1. Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bán, cho thuê mua thì người mua, thuê mua phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích bán, cho thuê mua này; khoản tiền này được tính riêng với tiền bán, tiền thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua.

2. Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng.

3. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà chưa thu kinh phí bảo trì thì các chủ sở hữu nhà chung cư họp Hội nghị nhà chung cư để thống nhất mức đóng góp kinh phí này; mức đóng góp kinh phí có thể được nộp hằng tháng vào tài khoản tại tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam do Ban quản trị nhà chung cư lập hoặc được đóng khi phát sinh công việc cần bảo trì.

4. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư không có thỏa thuận về kinh phí bảo trì thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đóng khoản tiền này; trường hợp trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà giá mua, giá thuê mua chưa tính kinh phí bảo trì thì chủ sở hữu thực hiện đóng khoản kinh phí bảo trì theo quy định tại khoản 3 Điều này.

Chiếu theo cơ sở pháp lý trên, người mua chung cư phải đóng 2% kinh phí bảo trì chung cư.