Tổng quan dự án Xi Grand Court? Giá bán căn hộ Xi Grand Court bao nhiêu 1m2?

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Xi Grand Court? Giá bán căn hộ Xi Grand Court bao nhiêu 1m2?
• Căn hộ chung cư là gì? Yêu cầu về quy hoạch - kiến trúc đối với căn hộ chung cư như thế nào?
• Diện tích chỗ để xe cho căn hộ chung cư tối thiểu là bao nhiêu?

Tổng quan dự án Xi Grand Court? Giá bán căn hộ Xi Grand Court bao nhiêu 1m2?

Dự án Xi Grand Court tọa lạc tại số 256 – 258 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TPHCM. Với vị trí đắc địa đối diện Sân vận động Phú Thọ, dự án hưởng lợi từ hạ tầng phát triển và tiện ích xung quanh. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận. Diện tích khu đất là 17.940,5 m².

Quy mô dự án gồm 4 block cao 25-29 tầng, cung cấp tổng cộng 748 căn hộ với mật độ xây dựng khối đế 54,68%; khối tháp 21,81%. Diện tích căn hộ : 53m2 – 70m2 – 75m2 – 80m2 – 89m2 – 105m2 – 109m2 – 164m2 – 248m2. Giá bán căn hộ Xi Grand Court từ 70triệu/m2.

Mỗi tầng có từ 8 – 10 căn hộ, 3 thang máy và thang thoát hiểm, hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn chất lượng nhà chung cư. Khu vực kỹ thuật Điện, Nước, chỗ Để rác cũng được bố trí tại mỗi tầng. Hành lang thông thoáng, có gió và ánh sáng.

Tổng quan dự án Xi Grand Court? Giá bán căn hộ Xi Grand Court bao nhiêu 1m2? (Hình từ Internet)

Căn hộ chung cư là gì? Yêu cầu về quy hoạch - kiến trúc đối với căn hộ chung cư như thế nào?

Căn cứ tại tiết 1.4.6 Tiểu mục 1.4 Mục 1 QCVN 04:2021/BXD có giải thích căn hộ chung cư là căn hộ nằm trong nhà chung cư hoặc nhà chung cư hỗn hợp, phục vụ mục đích để ở cho một gia đình, cá nhân hay tập thể.

Theo tiết 2.2.4 Tiểu mục 2.2 Mục 2 QCVN 04:2021/BXD quy định yêu cầu về quy hoạch - kiến trúc đối với căn hộ chung cư như sau:

- Phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh. Diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25 m2.

- Đối với dự án nhà ở thương mại, phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45 m2 không vượt quá 25 % tổng số căn hộ chung cư của dự án.

- Căn hộ chung cư phải được chiếu sáng tự nhiên. Căn hộ có từ 2 phòng ở trở lên, cho phép một phòng ở không có chiếu sáng tự nhiên.

- Phòng ngủ phải được thông thoáng, chiếu sáng tự nhiên. Diện tích sử dụng của phòng ngủ trong căn hộ chung cư không được nhỏ hơn 9 m2.

Diện tích chỗ để xe cho căn hộ chung cư tối thiểu là bao nhiêu?

Căn cứ theo tiết 2.2.17 Tiểu mục 2.2 Mục 2 QCVN 04:2021/BXD quy định về chỗ để xe như sau:

2.2.17 Chỗ để xe (bao gồm xe ô tô, xe máy (kể cả xe máy điện), xe đạp).

2.2.17.1 Chỗ để xe của nhà chung cư, phần căn hộ trong nhà chung cư hỗn hợp phải tuân thủ các yêu cầu của QCVN 13:2018/BXD và phải tính toán đảm bảo các yêu cầu sau:

a) Phải nằm trong phần diện tích của dự án đã được phê duyệt; phải bố trí khu vực để ô tô riêng với xe máy, xe đạp.

b) Diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ trong gara/bãi để xe) tối thiểu là 25 m2 cho 4 căn hộ chung cư, nhưng không nhỏ hơn 20 m2 cho 100 m2 diện tích sử dụng căn hộ chung cư, trong đó đảm bảo tối thiểu 6 m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.

c) Nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thu nhập thấp: diện tích chỗ để xe được phép lấy bằng 60% định mức quy định tại khoản b) của điều này đồng thời đảm bảo tối thiểu 6 m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.

d) Chỗ để xe sử dụng gara cơ khí hoặc tự động (gọi chung là gara cơ khí) thì cứ 100 m2 diện tích sử dụng của căn hộ chung cư phải có tối thiểu 12 m2 diện tích chỗ để xe trong gara (đối với gara cơ khí nhiều tầng thì diện tích chỗ để xe được nhân với số tầng của gara cơ khí). Đường giao thông dẫn vào gara cơ khí phù hợp với công nghệ của gara cơ khí và phải đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành.

[....]

Như vậy, diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ trong gara/bãi để xe) tối thiểu là 25 m2 cho 4 căn hộ chung cư, nhưng không nhỏ hơn 20 m2 cho 100 m2 diện tích sử dụng căn hộ chung cư, trong đó đảm bảo tối thiểu 6 m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.