Tổng quan dự án Westlake Residential Tây Hồ?

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Westlake Residential Tây Hồ?
• Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?
• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản theo các hình thức nào?

Tổng quan dự án Westlake Residential Tây Hồ?

Dự án Westlake Residential Tây Hồ tọa lạc tại Phú Thượng, Tây Hồ, Long Biên, Hà Nội ( Lô CHC1 khu D6 ) với chủ đầu tư là Công ty CP xây dựng kỹ thuật Việt Nam. Diện tích dự án Westlake Residential là 4.334m2 và diện tích xây dựng là 3.884m2 với quy mô gồm 2 tòa căn hộ hạng sang và tiện ích dịch vụ cao 23 tầng. Hầm và 3 tầng đế liên thông.

Westlake Residential được thiết kế với nhiều tiện ích cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của cư dân, bao gồm:

- Trung tâm thương mại.

- Nhà hàng và quán cà phê.

- Khu spa và phòng gym.

- Không gian xanh và khu vui chơi.

Với vị trí đắc địa gần Hồ Tây, dự án mang đến không gian sống trong lành và tầm nhìn thoáng đãng. Tuy nhiên, thông tin về giá bán hiện chưa được công bố chính thức. Để biết thêm chi tiết và cập nhật mới nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đại lý phân phối uy tín.

Tổng quan dự án Westlake Residential Tây Hồ? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản theo các hình thức nào?

Theo quy định Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về hình thức, phạm vi kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài như sau:

Điều 10. Hình thức, phạm vi kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài

[...]

2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức quy định tại khoản 1 Điều này.

3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức sau đây:

a) Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất để bán, cho thuê, cho thuê mua thông qua dự án bất động sản thực hiện theo đúng hình thức, mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

[...]

Như vậy, hình thức kinh doanh bất động sản đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài như sau:

[1] Nếu người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức dưới đây:

- Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua.

- Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật.

- Mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua.

- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê.

- Thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại.

- Thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để cho thuê lại.

- Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh.

[2] Nếu người Việt Nam định cư ở nước ngoài hông phải là công dân Việt Nam được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức dưới đây:

- Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất để bán, cho thuê, cho thuê mua thông qua dự án bất động sản thực hiện theo đúng hình thức, mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật thực hiện theo đúng hình thức, mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại.

- Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh.