Tổng quan dự án Vinhomes Royal Island Vũ Yên

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Vinhomes Royal Island Vũ Yên
• Các loại bất động sản, dự án bất động sản nào được đưa vào kinh doanh?
• 06 yêu cầu đối với dự án bất động sản năm 2025

Tổng quan dự án Vinhomes Royal Island Vũ Yên

Vinhomes Royal Island Vũ Yên là một trong những dự án của Vinhomes sắp triển khai trong năm 2025. Đây là dự án tiếp nối sự thành công của 2 dự án Vinhomes Imperia và Vinhomes Marina trước đó, chính vì thế mà nó được coi là đảo nghỉ dưỡng độc nhất mang đẳng cấp quốc tế.

Dự án Vinhomes Royal Island Vũ Yên có quy mô lên đến 887ha gồm các loại hình sản phẩm như Nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, dinh thự. Dự án này được dự báo sẽ là một biểu tượng mới tại TP Hải Phòng, được đầu tư và phát triển bởi Vinhomes một thành viên của tập đoàn Vingroup.

Về vị trí, Vinhomes Royal Island Vũ Yên là đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế tọa lạc tại đảo Vũ Yên, thành phố Hải Phòng. Dự án sở hữu vị trí độc tôn, hiếm có khi được bao bọc bởi hệ thống sông nước thơ mộng, đồng thời kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực trọng điểm của thành phố.

Tổng quan dự án Vinhomes Royal Island Vũ Yên (Hình từ Internet)

Với vị trí đắc địa hội tụ 3 “địa thế vàng” Không – Thuỷ – Bộ, Vinhomes Royal Island mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi nhờ khả năng kết nối nhanh chóng ngay tới nội thành, các trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc và quốc tế.

- 5 phút kết nối thẳng tới “Thành phố tương lai Thuỷ Nguyên” – Trung tâm mới của Hải Phòng qua cầu Vũ Yên.

- 10 phút đến thẳng Trung tâm thành phố Cảng qua cầu Hoàng gia.

- 40 phút di chuyển, đến ngay Vịnh di sản Hạ Long ngàn năm.

- 60 phút tới Thủ đô Hà Nội.

- Chỉ 2 – 4h bay, vi vu tới các “Thủ phủ của châu Á” như Thái Lan, Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản… nhờ gần kề 3 sân bay quốc tế lớn nhất miền Bắc: Cát Bi – Nội Bài- Vân Đồn.

Dưới đây là một số thông tin tổng quan cơ bản về dự án Vinhomes Royal Island Vũ Yên:

- Tên dự án: Vinhomes Royal Island.

- Địa chỉ: Đảo Vũ Yên, huyện Thủy Nguyên và Quận Hải An, TP Hải Phòng.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinhomes.

- Thi công xây dựng: Delta, Hòa Bình.

- Quản lý vận hành: Vinhomes.

- Quy mô: 887ha.

- Cây xanh và mặt nước: 359ha.

- Mật độ xây dựng: 22,53%.

- Loại hình: Nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, dinh thự.

- Tổng sản phẩm: 8.324 căn.

- Phân khu: 11 phân khu, trong đó:

+ Phân khu Đảo Vua: Có 668 căn.

+ Phân khu Hoàng Gia: Có 1.100 căn.

+ Phân khu Quý Tộc: Có 470 căn.

+ Phân khu Golf Land: Hơn 800 căn.

+ Phân khu Đảo Thiên Đường: Hơn 600 căn.

+ Phân khu Miyabi&Komorebi: Hơn 750 căn.

+ Phân khu Hoàng Thành: Hơn 1.000 căn.

+ Phân khu Tài Lộc: Hơn 1.868 căn.

+ Phân khu Kinh Đô: Hơn 900 căn.

+ Phân khu Royal Riverside: Chỉ 89 căn.

- Tiện ích:

+ Sân golf 36 hole rộng 160ha.

+ Học Viện cưỡi ngựa Hoàng Gia.

+ Phố đi bộ văn hoá, vui chơi, mua sắm, ẩm thực bờ sông,…

+ Công viên chủ đề Vinwonder lớn nhất Việt Nam.

+ Bến du thuyền cao cấp.

+ Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.

+ Công viên văn hoá Hàn Quốc, Quảng trường Châu ÂU.

+ Trung tâm hội nghị tiệc cưới Royal Palace.

+ Hệ thống trường học liên cấp Vinshool.

+ Hệ thống bệnh viện Vinmec.

+ Hệ thống công viên, khu vui chơi, phố đi bộ,..

+ Bể bơi trong nhà và ngoài trời.

+ Sân chơi thể thao ngoài trời.

+ Hệ thống an ninh 24/7.

- Sở hữu: Sở hữu lâu dài với khách hàng Việt Nam, 50 năm với khách hàng người nước ngoài.

- Mở bán: Quý 2/2024.

Các loại bất động sản, dự án bất động sản nào được đưa vào kinh doanh?

Theo Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các loại bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh gồm:

- Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.

- Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định.

- Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Dự án bất động sản.

06 yêu cầu đối với dự án bất động sản năm 2025

Cụ thể tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các yêu cầu đối với dự án bất động sản như sau:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng các yêu cầu nêu trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.