Tổng quan dự án Vinhomes Hóc Môn - Khu đô thị Đại học quốc tế Việt Nam

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Vinhomes Hóc Môn - Khu đô thị đại học quốc tế Việt Nam
• Thông tin nào về dự án bất động sản phải đăng công khai?
• 06 yêu cầu đối với dự án bất động sản năm 2025

Tổng quan dự án Vinhomes Hóc Môn - Khu đô thị đại học quốc tế Việt Nam

Vinhomes Hóc Môn (Vinhomes International University Town) hay còn được gọi với cái tên khác là dự án khu đô thị Đại học quốc tế Việt Nam là một dự án không chỉ cung cấp các căn nhà phố – Biệt thự – Căn hộ cao cấp mà còn cả hệ thống trường học – bệnh viện và hàng loạt tiện ích nội khu đẳng cấp nổi bật nhất thành phố.

Dự án Vinhomes Hóc Môn do Vingroup làm chủ đầu tư được quy hoạch trên quỹ đất rộng lên tới 924 ha với mật độ xây dựng thấp. Nơi đây một khi hình thành sẽ phát triển đa dạng các sản phẩm nghỉ ngơi, giải trí . Bao gồm liền kề, biệt thự, shophouse, căn hộ,….Đi kèm với đó là hệ thống các công trình tiện ích lẫn mảng xanh thiên nhiên, mặt nước.

Tổng quan dự án Vinhomes Hóc Môn - Khu đô thị Đại học quốc tế Việt Nam (Hình từ Internet)

Tổng thể dự án như một khu đô thị hội nhập khép kín với sức chứa lên tới 75.000 người sinh sống, làm việc và học tập. Khu phức hợp sẽ được chia làm 7 phân khu chức năng chính. Ví dụ:

- Phân khu giáo dục phát triển các công trình trường học từ tiểu học đến THPT đến trường dạy nghề.

- Phân khu đại học

- Phân khu thương mại và dịch vụ

- Phân khu giải trí

- Phân khu dân cư

- Phân khu y tế – thể thao

- Phân khu tài chính, hành chính

Trong đó, chỉ có 3 phân khu lớn nhất. Bao gồm khu làng đại học, khu trung tâm tài chính, hành chính cùng khu nhà ở.

Khu đô thị đại học quốc tế Việt Nam (Vinhomes International University Town) sở hữu vị trí xây dựng chi tiết được đặt tại nút giao của 2 tuyến đường lớn của khu vực. Cụ thể là tuyến đường quốc lộ 22 và tuyến đường Đặng Công Bình. Dự án sở hữu quỹ đất hiếm có rộng 924 ha thuộc địa phận khu vực xã Tân Thới, huyện Hóc Môn, TP.HCM. Đây là một trong những vị trí xây dựng vô cùng đắc địa và được xem là hiếm có đối với một dự án bất động sản ở tại khu vực huyện Hóc Môn.

Từ vị trí dự án, cư dân ở đây có thể dễ dàng lưu thông đến các quận huyện, các địa điểm trong khu vực, vùng lân cận và thành phố một cách nhanh chóng.

Về tiện ích, là một siêu dự án tầm cỡ, Vinhomes Hóc Môn sở hữu trong mình chuỗi tiện ích chất lượng chuẩn 5 sao, tất cả được đầu tư đồng bộ từ cơ bản đến phức tạp từ đơn giản đến cao cấp. Các tiện ích trong dự án gồm có:

- Trung tâm y khoa: công trình trung tâm y khoa với quy mô rộng lên tới 15.2ha. Nơi đây như một bệnh viện đa khoa lớn xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu thăm khám chữa bệnh cho 75.000 dân cư trong tương lai.

- Chuỗi trường học chất lượng: Bản chất dự án được định hướng trở thành khu đô thị đại học quốc tế. Theo đó, ủ đầu tư đã xây dựng chuỗi trường học chuẩn quốc tế mang thương hiệu Vinschool. Đi kèm với đó là các trường học quanh dự án. Ước tính tổng dự án sở hữu tới:

+ 6 công trình trường mẫu giáo

+ 4 cụm trường tiểu học

+ 4 cụm trường phổ thông cơ sở

+ Các cụm trường cao đẳng, đại học

- Trung tâm thương mại mua sắm;

- Công viên xanh diện tích lớn;

- Bãi biển nhân tạo;

- Khu trung tâm ngắm cảnh;

- Bến chèo thuyền Kayak

Thông tin nào về dự án bất động sản phải đăng công khai?

Cụ thể, trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin quy định trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Trong đó, các thông tin về dự án bất động sản bao gồm:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(Khoản 1, 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

06 yêu cầu đối với dự án bất động sản năm 2025

Theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các yêu cầu đối với dự án bất động sản gồm:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng nêu trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.